個人宅基地房買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的宅基地使用權，現甲方愿意將其宅基地上的房屋出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋座落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金，剩余款項應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內一次性支付給甲方。

三、房屋過戶及稅費承擔

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，配合乙方辦理房屋過戶手續，并將房屋產權證等相關證明文件交付給乙方。

3.2房屋過戶過程中產生的稅費，由雙方按以下方式承擔：

（1）契稅：由買受人乙方承擔；

（2）其他稅費：由賣方甲方承擔。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

4.2乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

4.3雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.宅基地使用權證復印件；

3.房屋測繪報告；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的宅基地使用權，現甲方愿意將其宅基地上的房屋出售給乙方，乙方愿意購買。為確保交易安全，丙方作為擔保方，同意為本次交易提供擔保服務。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋座落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金，剩余款項應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內一次性支付給甲方。

2.3丙方保證在乙方未按時支付剩余款項的情況下，代為支付，并有權向乙方追償。

三、房屋過戶及稅費承擔

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，配合乙方辦理房屋過戶手續，并將房屋產權證等相關證明文件交付給乙方。

3.2房屋過戶過程中產生的稅費，由以下方式承擔：

（1）契稅：由買受人乙方承擔；

（2）其他稅費：由賣方甲方承擔。

四、甲方的權益保障

4.1甲方享有以下權益：

（1）在乙方未按時支付剩余款項的情況下，有權解除合同，并要求丙方承擔相應的責任；

（2）在房屋過戶手續辦理完畢前，有權要求乙方支付剩余款項；

（3）在房屋過戶手續辦理完畢后，甲方對房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方應遵守以下違約及限制條款：

（1）如乙方未按時支付房屋總價款的，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金；

（2）如乙方在房屋過戶手續辦理完畢前，擅自處置房屋或改變房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的責任；

（3）如乙方在房屋過戶手續辦理完畢后，未經甲方同意，擅自處置房屋或改變房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的責任。

六、丙方的責權利

6.1丙方作為擔保方，應履行以下責任：

（1）在乙方未按時支付剩余款項的情況下，代為支付，并有權向乙方追償；

（2）在房屋過戶手續辦理完畢后，甲方對房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權，丙方不再承擔擔保責任。

七、爭議解決

7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同自房屋過戶手續辦理完畢之日起終止。

九、總結

本合同中，丙方的介入旨在為甲方提供交易安全保障，確保甲方權益得到充分保障。甲方作為主導方，享有合同中規定的各項權益，包括房屋的占有、使用、收益和處分權。同時，乙方在合同中承擔了嚴格的違約及限制條款，確保交易順利進行。丙方作為擔保方，在乙方違約時承擔代付責任，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保交易安全，降低交易風險；

2.保障甲方在交易中的權益，實現甲方的利益最大化；

3.通過丙方的擔保，增強交易的可信度，提高交易成功率。

第三方介入的意義和目的在于：

1.為甲方提供交易安全保障，降低交易風險；

2.在乙方違約時，丙方代為支付，保障甲方的合法權益；

3.提高交易的可信度，增強交易雙方的合作信心。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的宅基地使用權，現甲方愿意將其宅基地上的房屋出售給乙方，乙方愿意購買。為保障乙方的購房權益，丙方作為擔保方，同意提供擔保服務。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋座落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金，剩余款項應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內一次性支付給甲方。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方保證在乙方按約定支付款項的情況下，甲方應按合同約定履行房屋過戶義務。

3.2丙方有權監督甲方的房屋過戶行為，確保乙方權益不受侵害。

四、乙方的權益保障

4.1乙方享有以下權益：

（1）在甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續的情況下，有權要求丙方履行擔保責任，代為辦理房屋過戶；

（2）在房屋過戶手續辦理完畢后，乙方對房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權；

（3）在房屋過戶過程中，乙方有權要求甲方提供必要的協助，如辦理權屬證明等。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方應遵守以下違約及限制條款：

（1）如甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金；

（2）如甲方在房屋過戶過程中提供虛假信息或故意拖延過戶手續的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的責任；

（3）在房屋過戶手續辦理完畢后，甲方未經乙方同意，擅自處置房屋或改變房屋用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的責任。

六、爭議解決

6.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同自房屋過戶手續辦理完畢之日起終止。

八、總結

本合同中，乙方作為主導方，享有合同中規定的各項權益，包括房屋的占有、使用、收益和處分權。通過丙方的擔保，乙方的購房權益得到保障。甲方在合同中承擔了嚴格的違約及限制條款，確保乙方權益不受侵害。

乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保乙方的購房權益得到充分保