買房解除合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方購買乙方名下位于__________房產事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產位于__________，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權證號為__________。

1.2房產現狀：__________。

二、合同解除條件及責任

2.1雙方同意，在以下情況下，合同可以解除：

（1）買方在合同約定的期限內未支付房款；

（2）賣方未按約定時間辦理房產過戶手續；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）雙方協商一致解除合同。

2.2在合同解除的情況下，雙方應承擔以下責任：

（1）因買方原因導致合同解除的，買方應向賣方支付違約金__________元；

（2）因賣方原因導致合同解除的，賣方應向買方支付違約金__________元；

（3）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。

三、合同解除后的處理

3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。

3.2雙方應將已支付的房款（如有）及相應的利息退還給對方。

3.3雙方應將房產及相應的土地使用權證等證件返還給對方。

四、爭議解決

4.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

5.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同附件如下：

（1）房產所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）為保障自身合法權益，特委托__________（以下簡稱“丙方”）作為其代理人，就甲方購買乙方（以下簡稱“賣方”）名下位于__________房產事宜，與乙方及丙方達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產位于__________，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權證號為__________。

1.2房產現狀：__________。

二、第三方主體責任與權利

2.1丙方作為買方的代理人，享有以下權利：

（1）代表買方與賣方進行房產交易談判；

（2）代表買方簽署房產買賣合同；

（3）代表買方參與房產過戶等相關手續；

（4）在必要時，代表買方提起訴訟或仲裁。

2.2丙方應承擔以下責任：

（1）嚴格遵守甲方委托事項，維護甲方合法權益；

（2）及時向甲方報告交易進展情況；

（3）在交易過程中，不得泄露甲方商業秘密；

（4）如因丙方原因導致甲方權益受損，丙方應承擔相應責任。

三、甲方權益保障

3.1甲方享有以下權益：

（1）在合同履行期間，甲方有權隨時了解房產交易進展情況；

（2）甲方有權要求賣方提供房產相關證明材料；

（3）甲方有權要求丙方就交易事項進行報告；

（4）如賣方違約，甲方有權要求丙方采取相應措施，維護甲方權益。

四、乙方責任與義務

4.1賣方應承擔以下責任：

（1）確保房產權屬清晰，無任何權利瑕疵；

（2）按照合同約定時間辦理房產過戶手續；

（3）保證房產質量，如存在質量問題，應承擔相應責任；

（4）如因賣方原因導致合同解除，賣方應承擔違約責任。

4.2賣方應履行以下義務：

（1）配合甲方、丙方進行房產交易；

（2）如實提供房產相關信息；

（3）在合同履行期間，不得單方面變更合同條款；

（4）如賣方違約，甲方有權要求丙方采取相應措施，維護甲方權益。

五、違約及限制條款

5.1如賣方違約，應向甲方支付違約金__________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.2如丙方違反委托事項，應向甲方支付違約金__________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3如賣方在合同履行期間，未經甲方同意，擅自變更合同條款，甲方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

六、合同解除及處理

6.1雙方同意，在以下情況下，合同可以解除：

（1）賣方未按約定時間辦理房產過戶手續；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除合同。

6.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。賣方應向甲方退還已支付的房款及相應利息，并承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結

本合同中，第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方權益，確保房產交易順利進行。甲方作為主導方，通過委托丙方代理，實現以下目的：

1.降低交易風險，確保房產權屬清晰；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.強化甲方在交易中的話語權，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“出租方”）為保障自身合法權益，特委托__________（以下簡稱“丁方”）作為其代理人，就乙方將位于__________的房產出租給甲方（以下簡稱“承租方”）事宜，與甲方及丁方達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產位于__________，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權證號為__________。

1.2房產現狀：__________。

二、第三方主體責任與權利

2.1丁方作為出租方的代理人，享有以下權利：

（1）代表出租方與承租方進行租賃談判；

（2）代表出租方簽署租賃合同；

（3）代表出租方監督租賃合同的履行；

（4）在必要時，代表出租方提起訴訟或仲裁。

2.2丁方應承擔以下責任：

（1）嚴格遵守出租方委托事項，維護出租方合法權益；

（2）及時向出租方報告租賃進展情況；

（3）在租賃過程中，不得泄露出租方商業秘密；

（4）如因丁方原因導致出租方權益受損，丁方應承擔相應責任。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有以下權益：

（1）在租賃期間，乙方有權隨時了解租賃房屋的使用情況；

（2）乙方有權要求承租方遵守租賃合同約定的使用規定；

（3）乙方有權要求丁方就租賃事項進行報告；

（4）如承租方違約，乙方有權要求丁方采取相應措施，維護乙方權益。

四、甲方責任與義務

4.1承租方應承擔以下責任：

（1）按照合同約定支付租金，確保租金按時足額到賬；

（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途；

（3）保持租賃房屋的清潔和完好，如因承租方原因造成房屋損壞，應承擔修復責任；

（4）如承租方違約，應向出租方支付違約金__________元，并賠償出租方因此遭受的損失。

4.2承租方應履行以下義務：

（1）配合出租方、丁方進行租賃事宜；

（2）如實提供租賃房屋的相關信息；

（3）在租賃期間，未經出租方同意，不得擅自將租賃房屋轉租或轉借他人；

（4）如承租方違約，出租方有權要求丁方采取相應措施，維護出租方權益。

五、違約及限制條款

5.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金__________元，并賠償出租方因此遭受的損失。

5.2如承租方擅自改變房屋結構或用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。

5.3如丁方違反委托事項，應向出租方支付違約金__________元，并賠償出租方因此遭受的損失。

六、合同解除及處理

6.1雙方同意，在以下情況下，合同可以解除：

（1）承租方未按約定支付租金；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除合同。

6.2合同解除后，承租方應立即停止使用租賃房屋，并將房屋恢復原狀。出租方應向承租方退還已支付的租金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，出租方、承租方、丁方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結

本合同中，乙方作為主導方，通過委托丁方代理