買小產權合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的房屋一套，乙方愿意出售該房屋給甲方，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2該房屋所有權證、土地使用權證等相關證書齊全，乙方保證其有權出售該房屋，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵。

1.3乙方保證該房屋在交付前不存在抵押、查封等權利限制，且不存在任何未了債務。

二、合同價格及付款方式

2.1本合同房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方分以下幾期付款：

（1）合同簽訂之日起____日內，甲方支付定金人民幣__________元整；

（2）____日內，甲方支付首付款人民幣__________元整；

（3）____日內，甲方支付尾款人民幣__________元整。

2.3甲方按期付款，乙方應在收到款項后____日內出具收款憑證。

三、房屋交付及使用

3.1乙方應在合同約定的交付日期前，將房屋及相關設施交付給甲方。

3.2甲方收到房屋后，應及時辦理房屋產權轉移手續。

3.3甲方在使用房屋過程中，應遵守國家有關法律法規，不得擅自改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途。

四、稅費承擔

4.1乙方應依法承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產證登記費等。

4.2甲方應依法承擔房屋租賃過程中產生的稅費，包括但不限于房產稅、租賃稅費等。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

5.2乙方未按時交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付相當于____元整的違約金。

5.3甲方未按時付款，每逾期一日，應向乙方支付相當于____元整的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.1附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋測繪報告；

（4）補充協議。

甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________

簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：

日期：日期：

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的房屋一套，乙方愿意出售該房屋給甲方，丙方作為擔保方，同意為甲乙雙方的交易提供擔保服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2該房屋所有權證、土地使用權證等相關證書齊全，乙方保證其有權出售該房屋，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵。

1.3乙方保證該房屋在交付前不存在抵押、查封等權利限制，且不存在任何未了債務。

二、合同價格及付款方式

2.1本合同房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方分以下幾期付款：

（1）合同簽訂之日起____日內，甲方支付定金人民幣__________元整；

（2）____日內，甲方支付首付款人民幣__________元整；

（3）____日內，甲方支付尾款人民幣__________元整。

2.3甲方按期付款，乙方應在收到款項后____日內出具收款憑證。

三、第三方責任

3.1丙方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶責任。

3.2丙方保證在甲方按期支付款項的情況下，及時協助甲方辦理房屋產權轉移手續。

3.3若乙方違約，丙方應在接到甲方通知后____日內，按照合同約定向甲方支付違約金。

四、甲方權益保障

4.1甲方在支付定金后，乙方不得單方面解除合同，否則應向甲方支付相當于定金數額的違約金。

4.2甲方在支付首付款后，若乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方返還首付款及相應的利息。

4.3甲方在支付尾款后，若乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方返還全部已付款項及相應的利息。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按時交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付相當于____元整的違約金。

5.2若乙方出售的房屋存在權利瑕疵，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。

5.3乙方不得擅自改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、總結

8.1第三方介入的意義和目的：

（1）保障甲方權益，降低交易風險；

（2）提高交易效率，縮短交易周期；

（3）規范交易流程，確保交易合法合規。

8.2甲方為主導的目的和意義：

（1）確保甲方在交易過程中處于主導地位，維護甲方合法權益；

（2）加強對乙方的約束，降低交易風險；

（3）提高甲方在交易中的話語權，確保交易順利進行。

甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________

簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：

日期：日期：

丙方（擔保方）：__________

簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：

日期：日期：

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的房屋一套，乙方愿意出售該房屋給甲方，丙方作為中介方，提供中介服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2該房屋所有權證、土地使用權證等相關證書齊全，乙方保證其有權出售該房屋，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵。

1.3乙方保證該房屋在交付前不存在抵押、查封等權利限制，且不存在任何未了債務。

二、中介服務費用

2.1丙方作為中介方，提供房屋買賣中介服務，中介服務費用為房屋買賣價格的__________%。

2.2甲方應在合同簽訂后____日內支付中介服務費用，支付方式為人民幣__________元整。

三、乙方責任

3.1乙方應保證房屋買賣合同的合法性和有效性，確保甲方購買的房屋符合法律法規要求。

3.2乙方應在合同約定的期限內完成房屋交付，并協助甲方辦理產權過戶手續。

四、乙方權益保障

4.1乙方在房屋買賣過程中，享有知情權、選擇權和決策權。

4.2乙方有權要求甲方按照合同約定支付房屋款項，并有權要求甲方按時履行合同義務。

4.3若甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按時支付房屋款項，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款____%的違約金。

5.2若甲方擅自改變房屋用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

5.3若甲方在房屋交付前單方面解除合同，乙方有權要求甲方支付相當于房屋總價款____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、總結

8.1乙方為主導的目的和意義：

（1）確保乙方在房屋買賣過程中處于主導地位，維護乙方合法權益；

（2）加強對甲方的約束，保障房屋交易順利進行；

（3）確保乙方在交易中獲得合理的收益。

8.2弱化甲方為主導的意義和目的：

（1）平衡甲乙雙方在交易中的地位，避免乙方在交易中處于不利地位；

（2）降低甲方在交易中的違約風險，保障交易雙方的合法權益；

（3）促進房屋交易市場的健康發展。

甲方（買方）：__________