出租新華家園房子合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于新華家園的房屋出租給乙方使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于新華家園，房屋編號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且房屋符合國家有關房屋出租的法律法規要求。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________個月書面通知對方，并簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金為每月__________元，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋使用及維修責任

4.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得擅自拆改房屋設施。

4.2房屋的日常維修責任由乙方承擔，但下列情況除外：

（1）房屋主體結構、承重墻、梁、柱、樓板等發生的自然損壞；

（2）房屋配套設施、設備因老化、故障等原因需要維修的；

（3）因不可抗力導致的房屋損壞。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

（2）甲方未按約定提供房屋權屬證明的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金總額的__________%。

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于新華家園的房屋出租給乙方使用事宜，丙方為乙方的租金支付提供擔保，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于新華家園，房屋編號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且房屋符合國家有關房屋出租的法律法規要求。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________個月書面通知對方，并簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金為每月__________元，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起向甲方支付相當于一個月租金的保證金，該保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下無息退還。

四、房屋使用及維修責任

4.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得擅自拆改房屋設施。

4.2房屋的日常維修責任由乙方承擔，但下列情況除外：

（1）房屋主體結構、承重墻、梁、柱、樓板等發生的自然損壞；

（2）房屋配套設施、設備因老化、故障等原因需要維修的；

（3）因不可抗力導致的房屋損壞。

五、擔保方責任

5.1丙方在本合同租賃期間，承擔乙方租金支付擔保責任。

5.2如乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方書面通知后__________日內代為支付。

5.3丙方代為支付租金后，有權向乙方追償。

六、甲方權益

6.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

6.2甲方有權要求乙方遵守房屋使用規定，如乙方違反規定，甲方有權要求乙方立即停止違規行為并賠償損失。

6.3甲方有權在租賃期滿或乙方違約時收回房屋。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金總額的__________%。

7.2乙方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他任何形式將房屋使用權轉讓給他人。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

十、合同生效及解除

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2如遇以下情況，甲方有權解除本合同：

（1）乙方嚴重違反本合同約定的房屋使用規定；

（2）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的；

（3）乙方將房屋轉租、轉借或以其他形式轉讓房屋使用權的。

結尾：

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供租金支付的保障，確保甲方能夠按時收到租金，降低出租風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的合法權益，確保房屋得到合理使用，并在必要時能夠及時收回房屋。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方建立了穩定的租賃關系，有利于維護房屋市場的穩定，促進租賃雙方的共同利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）與甲方（以下簡稱“出租方”）及丁方（以下簡稱“擔保方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方承租甲方位于新華家園的房屋事宜，丁方為乙方的租金支付提供擔保，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于新華家園，房屋編號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且房屋符合國家有關房屋出租的法律法規要求。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________個月書面通知對方，并簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金為每月__________元，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3丁方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起向甲方支付相當于一個月租金的保證金，該保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下無息退還。

四、房屋使用及維修責任

4.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得擅自拆改房屋設施。

4.2房屋的日常維修責任由乙方承擔，但下列情況除外：

（1）房屋主體結構、承重墻、梁、柱、樓板等發生的自然損壞；

（2）房屋配套設施、設備因老化、故障等原因需要維修的；

（3）因不可抗力導致的房屋損壞。

五、擔保方責任

5.1丁方在本合同租賃期間，承擔乙方租金支付擔保責任。

5.2如乙方未按約定支付租金，丁方應在接到甲方書面通知后__________日內代為支付。

5.3丁方代為支付租金后，有權向乙方追償。

六、乙方權益

6.1乙方有權要求甲方提供的房屋符合合同約定的條件，如有不符，乙方有權要求甲方進行修復或退還租金。

6.2乙方有權在租賃期限內合理使用房屋，甲方不得干涉乙方的正常使用。

6.3乙方有權在租賃期滿或提前終止合同時，要求甲方退還已支付租金的剩余部分。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供符合條件的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

7.2甲方無正當理由干涉乙方正常使用房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

7.3甲方在租賃期限內不得隨意提高租金，否則乙方有權解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

十、合同生效及解除

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2如遇以下情況，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；

（2）甲方干涉乙方正常使用