冷凍冷藏倉庫出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的冷凍冷藏倉庫（以下簡稱“倉庫”），乙方有意承租該倉庫用于存儲冷凍冷藏物品，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、倉庫基本情況

1.1倉庫地址：____________________

1.2倉庫面積：____平方米

1.3倉庫結構：____________________

1.4倉庫設施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣____元/平方米·月。

2.3租金支付方式：乙方應在每月的____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

三、倉庫使用

3.1乙方在使用倉庫過程中，應遵守國家法律法規、甲方相關規定及行業規范。

3.2乙方不得在倉庫內從事與冷凍冷藏業務無關的活動。

3.3乙方不得擅自改變倉庫結構、設施。

3.4乙方應妥善保管倉庫內物品，確保倉庫安全。

四、物業管理及維修

4.1甲方負責倉庫的物業管理，包括但不限于消防、安保、環境衛生等。

4.2乙方應配合甲方進行倉庫的物業管理。

4.3倉庫的維修費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中因不當操作導致損壞的，由乙方承擔維修費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

5.3乙方擅自改變倉庫結構、設施的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、合同解除

6.1出現以下情形之一，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現；

（2）發生不可抗力，致使合同無法履行；

（3）其他依法或雙方協商一致解除合同的情形。

6.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，并結清所有費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.倉庫平面圖

2.倉庫設施清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.乙方法定代表人身份證明復印件

6.乙方授權委托書（如有）

7.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表人（簽字）：____________________

乙方代表人（簽字）：____________________

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的冷凍冷藏倉庫（以下簡稱“倉庫”），乙方有意承租該倉庫用于存儲冷凍冷藏物品，第三方作為專業管理方，負責對倉庫進行日常管理，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、倉庫基本情況

1.1倉庫地址：____________________

1.2倉庫面積：____平方米

1.3倉庫結構：____________________

1.4倉庫設施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣____元/平方米·月。

2.3租金支付方式：乙方應在每月的____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

三、第三方管理職責

3.1第三方負責倉庫的日常管理，包括但不限于消防、安保、環境衛生等。

3.2第三方應確保倉庫設施的正常運行，對損壞設施應及時維修。

3.3第三方應定期對倉庫進行安全檢查，確保倉庫安全。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權監督乙方使用倉庫的情況，確保乙方遵守合同約定。

4.2甲方有權要求乙方提供倉庫使用情況的報告，包括但不限于貨物種類、存儲量等。

4.3甲方有權要求乙方在倉庫內設置監控設備，以保障甲方權益。

五、乙方使用及違約責任

5.1乙方在使用倉庫過程中，應遵守國家法律法規、甲方相關規定及行業規范。

5.2乙方不得在倉庫內從事與冷凍冷藏業務無關的活動。

5.3乙方不得擅自改變倉庫結構、設施。

5.4乙方應妥善保管倉庫內物品，確保倉庫安全。

5.5乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

5.6乙方擅自改變倉庫結構、設施的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、第三方責任及權利

6.1第三方應按照合同約定履行管理職責，確保倉庫安全、設施正常運行。

6.2第三方有權對乙方在倉庫內的行為進行監督，確保乙方遵守合同約定。

6.3第三方有權要求乙方提供必要的信息和資料，以履行管理職責。

6.4第三方在履行管理職責過程中，如因乙方原因造成損失，乙方應承擔相應責任。

七、合同解除

7.1出現以下情形之一，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現；

（2）發生不可抗力，致使合同無法履行；

（3）其他依法或雙方協商一致解除合同的情形。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.倉庫平面圖

2.倉庫設施清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.第三方營業執照復印件

6.乙方法定代表人身份證明復印件

7.第三方法定代表人身份證明復印件

8.乙方授權委托書（如有）

9.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業管理方，其介入有助于提高倉庫管理水平，確保倉庫安全，降低甲方運營風險。同時，第三方可以提供專業的咨詢服務，幫助甲方優化倉庫運營策略。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導合同條款，保障自身權益，確保乙方遵守合同約定，維護倉庫的正常運營。甲方通過加強對乙方使用情況的監督，提高倉庫使用效率，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（服務方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的冷凍冷藏倉庫（以下簡稱“倉庫”），乙方有意承租該倉庫用于存儲冷凍冷藏物品，第三方作為專業服務方，負責為乙方提供冷凍冷藏服務及相關配套設施的維護，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、倉庫基本情況

1.1倉庫地址：____________________

1.2倉庫面積：____平方米

1.3倉庫結構：____________________

1.4倉庫設施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣____元/平方米·月。

2.3租金支付方式：乙方應在每月的____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

三、第三方服務職責

3.1第三方負責提供倉庫的冷凍冷藏服務，確保倉庫內溫度穩定在乙方要求的范圍內。

3.2第三方負責倉庫設施的日常維護和保養，確保設施正常運行。

3.3第三方應定期對倉庫進行安全檢查，確保倉庫安全。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方提供倉庫使用情況的詳細報告，包括但不限于貨物存儲情況、設施運行狀況等。

4.2乙方有權要求甲方在倉庫內設置必要的監控設備，以保障貨物安全。

4.3乙方有權要求甲方在合同期內不得擅自提高租金。

五、甲方責任及限制

5.1甲方應確保倉庫的冷凍冷藏設施符合乙方業務需求，并在乙方入住前進行調試和測試。

5.2甲方不得在乙方租用期間擅自改變倉庫的結構或主要設施。

5.3甲方在乙方租用期間不得將倉庫轉租或抵押給第三方。

5.4甲方應承擔因自身原因導致的倉庫設施故障，并負責修復或更換。

六、乙方使用及違約責任

6.1乙方在使用倉庫過程中，應遵守國家法律法規、甲方相關規定及行業規范。

6.2乙方不得在倉庫內存儲易燃易爆、有毒有害等危險物品。

6.3乙方應妥善保管倉庫內物品，確保倉庫安全。

6.4乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

七、第三方責任及權利

7.1第三方應按照合同約定提供冷凍冷藏服務，確保服務質量。

7.2第三方有權要求乙方提供必要的信息和資料，以履行服務職責。

7.3第三方在履行服務職責過程中，如因乙方原因造成損失，乙方應承擔相應責任。

八、合同解除

8.1出現以下情形之一，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現；

（2）發生不可抗力，致使合同無法履行；

（3）其他依法或雙方協商一致解除合同的情形。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.倉庫平面圖

2.倉庫設施清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.第三方營業執照復印件

6.乙方法定代表人身份證明復印件

7.第三方法定代表人身份證明復印件

8.乙方授權委托書（如有）