個(gè)人房屋買合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地證號(hào)：__________。

1.2房產(chǎn)性質(zhì)為__________，建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.3房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，無(wú)抵押、查封、糾紛等情況。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)過戶所需相關(guān)手續(xù)。

2.4乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

三、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)

3.1雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、交房及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將房產(chǎn)交付乙方。

4.2乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以解決。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)__________%的違約金。

5.3若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)__________%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地證號(hào)：__________。

1.2房產(chǎn)性質(zhì)為__________，建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.3房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，無(wú)抵押、查封、糾紛等情況。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)過戶所需相關(guān)手續(xù)。

2.4乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

2.5丙方保證在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，在__________日內(nèi)代為支付。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至乙方支付完畢全部款項(xiàng)之日止。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在丙方代為支付款項(xiàng)后，向丙方追償。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在丙方代為支付款項(xiàng)后，將房產(chǎn)過戶至丙方名下，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)__________%的違約金。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)__________%的違約金。

5.3乙方在未支付完畢全部款項(xiàng)前，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押或處置房產(chǎn)。

5.4乙方在未支付完畢全部款項(xiàng)前，不得要求甲方提供房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行付款義務(wù)。

8.2第三方的擔(dān)保責(zé)任，有助于降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，確保乙方履行付款義務(wù)。

9.2甲方通過要求乙方支付違約金，限制乙方在未支付完畢款項(xiàng)前的處置權(quán)，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

9.3甲方通過要求乙方在丙方代為支付款項(xiàng)后，將房產(chǎn)過戶至丙方名下，進(jìn)一步保障甲方在交易中的權(quán)益。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)，但需要丙方的融資支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及丙方的融資服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地證號(hào)：__________。

1.2房產(chǎn)性質(zhì)為__________，建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.3房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，無(wú)抵押、查封、糾紛等情況。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)過戶所需相關(guān)手續(xù)。

2.4乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

2.5丙方同意為乙方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)，具體融資方案由丙方制定。

三、丙方的融資責(zé)任

3.1丙方在本合同中承擔(dān)融資責(zé)任，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得購(gòu)房資金。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付定金后的__________日內(nèi)，向乙方提供融資款項(xiàng)。

3.3丙方的融資服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部款項(xiàng)之日止。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在支付定金后，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶所需全部手續(xù)。

4.3乙方在支付完畢首付款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

4.4乙方有權(quán)要求丙方在融資服務(wù)期間，提供合理的融資利率和還款條件。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)__________%的違約金。

5.2若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)__________%的違約金。

5.3甲方在未收到乙方全部款項(xiàng)前，不得以任何方式處置或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自己在交易中的權(quán)益。

8.2乙方通過要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。

8.3乙方通過要求丙方提供合理的融資服務(wù)，降低購(gòu)房成本，提高交易效率。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本合同弱化甲方的主導(dǎo)地位，旨在確保乙方在交易中的權(quán)益得到充分保障。

9.2通過設(shè)定乙方權(quán)益保障條款，使甲方在交易中更加注重履行義務(wù)，提高交易透明度。

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