借用鋪面協議合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

簽訂地點：____市____區

甲方（出借方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（借用方）：____（以下簡稱“乙方”）

鑒于：

一、甲方擁有位于____市____區____號的鋪面，具備合法使用權；

二、乙方因經營需要，擬向甲方借用上述鋪面進行經營活動；

三、甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條鋪面基本情況

1.1鋪面位于____市____區____號，建筑面積為____平方米，結構為____；

1.2鋪面用途為____，不得改變鋪面性質。

第二條借用期限

2.1本協議借用期限自____年__月__日至____年__月__日止，共計____個月；

2.2乙方如需延長借用期限，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可延長。

第三條借用費用

3.1乙方應向甲方支付借用費用，費用標準如下：

3.1.1借用期間，每月應支付____元人民幣；

3.1.2乙方在借用期間產生的相關費用（如水電費、物業管理費等）由乙方自行承擔；

3.1.3如遇國家政策調整，借用費用標準可相應調整。

第四條乙方責任

4.1乙方應愛護甲方鋪面，不得擅自改變鋪面結構，不得擅自堆放物品；

4.2乙方在借用期間應遵守國家法律法規，不得從事違法活動；

4.3乙方應保持鋪面整潔，及時清理垃圾；

4.4乙方應按時支付借用費用及相關費用。

第五條甲方責任

5.1甲方應保證鋪面的合法使用權，不得擅自收回；

5.2甲方應提供必要的經營條件，如水電、網絡等；

5.3甲方應協助乙方辦理相關手續。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本協議約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；

6.2乙方如提前終止借用，應提前____個月向甲方提出書面申請，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本協議履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；

7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.鋪面基本情況證明材料；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.鋪面租賃合同復印件（如有）。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

法定代表人（簽字）：____

法定代表人（簽字）：____

見證人：____

見證人：____

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

簽訂地點：____市____區

甲方（出借方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（借用方）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔保方）：____（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

一、甲方擁有位于____市____區____號的鋪面，具備合法使用權，并擬將該鋪面出借給乙方使用；

二、乙方因經營需要，擬向甲方借用上述鋪面進行經營活動；

三、丙方愿意為乙方的借用行為提供擔保，確保乙方的履行義務；

四、甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

第一條鋪面基本情況

1.1鋪面位于____市____區____號，建筑面積為____平方米，結構為____；

1.2鋪面用途為____，不得改變鋪面性質。

第二條借用期限

2.1本協議借用期限自____年__月__日至____年__月__日止，共計____個月；

2.2乙方如需延長借用期限，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可延長。

第三條借用費用及支付方式

3.1乙方應向甲方支付借用費用，費用標準如下：

3.1.1借用期間，每月應支付____元人民幣；

3.1.2乙方在借用期間產生的相關費用（如水電費、物業管理費等）由乙方自行承擔；

3.1.3如遇國家政策調整，借用費用標準可相應調整。

3.2乙方應于每月____日前將借用費用支付至甲方指定賬戶。

第四條丙方責任及權利

4.1丙方應保證在協議有效期內，對乙方的履行義務提供擔保；

4.2丙方有權要求乙方履行本協議約定的義務，并有權對乙方的經營情況進行監督；

4.3如乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付乙方應向甲方支付的借用費用及違約金。

第五條乙方責任

5.1乙方應愛護甲方鋪面，不得擅自改變鋪面結構，不得擅自堆放物品；

5.2乙方在借用期間應遵守國家法律法規，不得從事違法活動；

5.3乙方應保持鋪面整潔，及時清理垃圾；

5.4乙方應按時支付借用費用及相關費用；

5.5乙方如提前終止借用，應提前____個月向甲方提出書面申請，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條甲方權益

6.1甲方有權要求乙方按照本協議約定使用鋪面，不得擅自改變用途；

6.2甲方有權對乙方在借用期間的經營情況進行監督，并有權要求乙方改正違規行為；

6.3甲方有權要求乙方在借用期間保持鋪面整潔，并承擔相應的清潔費用；

6.4甲方有權在乙方違約的情況下，解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本協議約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；

7.2乙方如提前終止借用，應提前____個月向甲方提出書面申請，并賠償甲方因此遭受的損失；

7.3丙方如未能履行擔保責任，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1本協議履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；

8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本協議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.鋪面基本情況證明材料；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.丙方擔保能力證明材料。

第三方介入的意義和目的：

本協議引入丙方作為擔保方，旨在確保乙方按照約定履行義務，保障甲方的權益不受損害。丙方的介入，有助于降低甲方在借用過程中的風險，增強甲方的信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出借方，在本次協議中處于主導地位，旨在確保鋪面的合法使用，實現自身利益最大化。通過設定詳細的乙方責任和違約條款，甲方能夠有效控制風險，保障自身權益。同時，甲方對乙方的經營情況進行監督，有助于維護鋪面的良好形象，提高甲方自身的商業信譽。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

簽訂地點：____市____區

甲方（出租方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（中介方）：____（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

一、甲方擁有位于____市____區____號的商業房產，具備合法出租權；

二、乙方因經營需要，擬承租甲方上述商業房產用于開設店鋪；

三、丙方作為中介方，協助甲乙雙方達成租賃事宜，并負責后續的租賃管理；

四、甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產位于____市____區____號，建筑面積為____平方米，結構為____；

1.2房產用途為商業租賃，不得改變房產性質。

第二條租賃期限

2.1本協議租賃期限自____年__月__日至____年__月__日止，共計____個月；

2.2乙方如需延長租賃期限，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可延長。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應向甲方支付租金，租金標準如下：

3.1.1租賃期間，每月應支付____元人民幣；

3.1.2乙方在租賃期間產生的相關費用（如水電費、物業管理費等）由乙方自行承擔；

3.1.3如遇國家政策調整，租金標準可相應調整。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

第四條丙方責任及權利

4.1丙方應負責協助甲乙雙方簽訂本協議，并協助辦理租賃登記手續；

4.2丙方有權對租賃房產進行日常巡查，確保房產的合理使用；

4.3丙方有權要求乙方遵守租賃協議的約定，并對乙方的違約行為進行制止；

4.4丙方在乙方違約的情況下，有權采取必要的措施，包括但不限于解除協議或代為收取租金。

第五條乙方權利

5.1乙方有權在租賃期間合理使用房產，不得擅自改變房產結構；

5.2乙方有權要求甲方提供必要的租賃條件，如水電、網絡等；

5.3乙方有權要求丙方提供專業的租賃管理服務；

5.4乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況決定是否續租。

第六條甲方責任

6.1甲方應保證房產的合法出租權，不得擅自收回房產；

6.2甲方應提供必要的租賃條件，確保乙方正常經營；

6.3甲方應遵守租賃協議的約定，不得擅自提高租金或改變租賃條件；

6.4甲方應配合丙方進行租賃管理。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本協議約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；

7.2乙方如提前終止租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，并賠償甲方因此遭受的損失；

7.3甲方如未按時提供租賃條件，應向乙方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1本協議履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；

8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本協議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房產基本情況證明材料；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.丙方服務協議。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次協議中處于主導地位，旨在確保租賃房