農村拆遷買房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷方）：__________________________

乙方（買房方）：__________________________

鑒于甲方位于農村的房屋被政府依法征收拆遷，乙方愿意購買甲方拆遷補償安置的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方位于農村的房屋座落于__________，房屋產權證號為__________。

1.2甲方房屋總面積為__________平方米，其中住宅面積__________平方米，附屬設施面積__________平方米。

1.3乙方購買甲方拆遷補償安置的房屋，具體位于__________，房屋面積為__________平方米。

二、補償安置方式

2.1甲方將拆遷補償安置的房屋產權無償轉讓給乙方。

2.2甲方應在合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

2.3乙方在收到房屋后，應于__________日內辦理房屋產權過戶手續。

三、付款方式及期限

3.1乙方應于合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即__________元。

3.2乙方支付剩余房款__________元的期限為__________。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應保證房屋交付時符合國家有關建筑標準和規范。

4.2乙方在收到房屋后，應在__________日內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，應在__________日內通知甲方，甲方應在__________日內予以維修或更換。

五、違約責任

5.1如甲方未在約定的時間內將房屋交付給乙方，應向乙方支付__________的違約金。

5.2如乙方未在約定的時間內支付房款，應向甲方支付__________的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，并簽訂補充協議。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.拆遷補償安置協議復印件

3.其他相關文件

甲方（拆遷方）：__________________________

乙方（買房方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（拆遷方）：__________________________

乙方（買房方）：__________________________

丙方（第三方擔保方）：__________________________

鑒于甲方位于農村的房屋被政府依法征收拆遷，乙方愿意購買甲方拆遷補償安置的房屋，丙方作為第三方擔保方，為保證交易的順利進行，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方位于農村的房屋座落于__________，房屋產權證號為__________。

1.2甲方房屋總面積為__________平方米，其中住宅面積__________平方米，附屬設施面積__________平方米。

1.3乙方購買甲方拆遷補償安置的房屋，具體位于__________，房屋面積為__________平方米。

二、丙方責任與權利

2.1丙方在本合同中作為擔保方，對甲乙雙方的交易進行擔保，確保交易的安全、合規。

2.2丙方有權要求甲方在交易過程中提供相關證明材料，以證明甲方房屋的產權、拆遷補償等。

2.3丙方在乙方未按約定支付房款時，有權要求乙方履行付款義務。

2.4丙方在甲方未按約定交付房屋時，有權要求甲方履行交付義務。

三、甲方權益與責任

3.1甲方享有房屋產權，有權將房屋轉讓給乙方。

3.2甲方應在合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合國家有關建筑標準和規范。

3.3甲方應配合丙方進行交易過程中的審核，提供相關證明材料。

3.4甲方違反本合同約定，導致交易失敗的，應承擔相應的賠償責任。

四、乙方權益與責任

4.1乙方享有購買甲方房屋的權利，并在支付房款后取得房屋產權。

4.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即__________元。

4.3乙方在支付剩余房款__________元的期限為__________。

4.4乙方違反本合同約定，導致交易失敗的，應承擔相應的賠償責任。

五、違約責任

5.1如甲方未在約定的時間內將房屋交付給乙方，應向乙方支付__________的違約金。

5.2如乙方未在約定的時間內支付房款，應向甲方支付__________的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決，并簽訂補充協議。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.拆遷補償安置協議復印件

3.其他相關文件

本合同中，第三方丙方的介入旨在確保甲乙雙方的交易安全、合規，保障甲方的權益。甲方作為主導方，享有房屋產權，通過丙方的擔保，確保了交易的安全性。乙方在支付房款后取得房屋產權，但在支付過程中存在違約風險。通過本合同，甲方的權益得到優先保障，同時也為乙方的權益提供了法律保障。第三方丙方的介入，使得交易更加穩定，有助于維護市場秩序，促進農村拆遷購房市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房屋出售方）：__________________________

乙方（房屋購買方）：__________________________

丙方（第三方監管方）：__________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于城市的房產，甲方同意出售該房產，丙方作為第三方監管方，負責監管交易資金及房屋交付流程，以確保交易安全。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1甲方位于城市的房產座落于__________，房產證號為__________。

1.2房產總面積為__________平方米，其中住宅面積__________平方米，附屬設施面積__________平方米。

1.3乙方購買甲方房產，具體位于__________，房屋面積為__________平方米。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責監管交易資金的支付與退還，確保交易資金安全。

2.2丙方有權要求甲方提供房產的權屬證明、維修記錄等資料。

2.3丙方有權監督甲方按照約定交付房產，并在交付前對房產進行驗收。

2.4丙方有權在交易過程中對甲乙雙方的行為進行監督，確保交易合法合規。

三、乙方權益與責任

3.1乙方享有購買甲方房產的權利，并在支付房款后取得房產產權。

3.2乙方有權要求甲方在合同簽訂之日起__________日內，將房產交付給自己。

3.3乙方有權要求甲方在交付房產前，對房產進行必要的維修和清潔。

3.4乙方有權在交付房產后，對房產進行合理的使用和維護。

四、甲方權益與責任

4.1甲方享有出售房產的權利，并在交易完成后取得房款。

4.2甲方應在合同簽訂之日起__________日內，將房產交付給乙方，并確保房產符合國家有關建筑標準和規范。

4.3甲方應配合丙方進行交易過程中的審核，提供相關證明材料。

4.4甲方違反本合同約定，導致交易失敗的，應承擔相應的賠償責任。

五、違約責任

5.1如甲方未在約定的時間內交付房產，應向乙方支付__________的違約金。

5.2如乙方未在約定的時間內支付房款，應向甲方支付__________的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決，并簽訂補充協議。

附件：

1.房產證復印件

2.其他相關文件

本合同中，乙方