農村購買地基合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方有意向在農村地區購買一塊地基；

2.乙方擁有該地塊的所有權及使用權，愿意將該地塊出售給甲方；

3.甲乙雙方經充分協商，就上述事宜達成如下協議：

一、地塊信息

1.地塊名稱：____________________

2.地塊位置：____________________

3.地塊面積：____________________

4.土地用途：____________________

5.地塊權屬證明文件：____________________

二、購買價格及支付方式

1.地塊總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方分________期支付乙方，具體支付時間如下：

第________期：人民幣____________________元整；

第________期：人民幣____________________元整；

……

第________期：人民幣____________________元整。

三、付款方式

1.甲方支付款項時，應以人民幣現金或銀行轉賬形式支付。

2.乙方應向甲方開具相應的收款憑證。

四、交付時間

1.甲方應在本合同簽訂之日起________日內，完成全部款項的支付。

2.乙方應在甲方支付全部款項后________日內，向甲方交付地塊。

五、稅費承擔

1.本合同中涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，均由甲方自行承擔。

2.乙方應積極配合甲方辦理相關稅務手續。

六、合同解除及違約責任

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.若任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

3.違約方應承擔以下違約責任：

（1）支付守約方因解除合同而產生的合理費用；

（2）賠償守約方因違約所遭受的直接損失；

（3）承擔其他法律規定的違約責任。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.甲方不得將本合同項下的地塊進行抵押、出租、轉售等任何形式處置。

2.本合同一式________份，甲乙雙方各執________份，具有同等法律效力。

附件：

1.地塊權屬證明文件復印件；

2.付款憑證；

3.其他雙方認為有必要約定的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可另行協商簽訂補充協議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方有意向在農村地區購買一塊地基；

2.乙方擁有該地塊的所有權及使用權，愿意將該地塊出售給甲方；

3.擔保方同意為甲乙雙方的交易提供擔保服務；

4.甲乙雙方及擔保方經充分協商，就上述事宜達成如下協議：

一、地塊信息

1.地塊名稱：____________________

2.地塊位置：____________________

3.地塊面積：____________________

4.土地用途：____________________

5.地塊權屬證明文件：____________________

二、購買價格及支付方式

1.地塊總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方分________期支付乙方，具體支付時間如下：

第________期：人民幣____________________元整；

第________期：人民幣____________________元整；

……

第________期：人民幣____________________元整。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下的交易承擔連帶擔保責任，確保甲方按時、足額支付乙方款項。

2.擔保方應在本合同簽訂之日起________日內，向乙方提供擔保函。

四、甲方的權益

1.甲方有權要求乙方在交付地塊前提供地塊權屬證明文件。

2.甲方有權要求乙方在交付地塊時，確保地塊符合合同約定的條件。

3.甲方有權要求乙方在合同履行期間，不得擅自變更地塊用途。

4.甲方有權要求乙方在合同履行期間，承擔地塊的維護和管理工作。

五、乙方的違約責任

1.若乙方未按時交付地塊，應向甲方支付違約金，違約金為地塊總價款的________%。

2.若乙方提供的地塊權屬證明文件存在虛假、偽造等情況，乙方應承擔相應的法律責任。

3.若乙方擅自變更地塊用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、甲方的利益條款

1.甲方享有優先購買權，若第三方提出購買地塊，甲方有權在同等條件下優先購買。

2.甲方享有優先使用權，在乙方違約或合同解除的情況下，甲方有權繼續使用地塊。

七、乙方的限制條款

1.乙方不得擅自將地塊抵押、出租、轉售等。

2.乙方不得以任何形式妨礙甲方行使合同項下的權利。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式________份，甲乙雙方及擔保方各執________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可另行協商簽訂補充協議。

附件：

1.地塊權屬證明文件復印件；

2.擔保函；

3.其他雙方認為有必要約定的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔保方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為本合同提供擔保服務，確保甲方在交易過程中權益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于通過增加權利條款和利益條款，保障甲方在交易中的主導地位，同時通過限制條款和違約責任條款，確保乙方的履行義務，從而實現交易的安全與穩定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.乙方擁有某項商品或服務的所有權及經營權，愿意將該商品或服務出售給甲方；

2.擔保方同意為甲乙雙方的交易提供擔保服務；

3.甲乙雙方及擔保方經充分協商，就上述事宜達成如下協議：

一、商品/服務信息

1.商品/服務名稱：____________________

2.商品/服務規格：____________________

3.商品/服務數量：____________________

4.商品/服務用途：____________________

5.商品/服務相關證明文件：____________________

二、銷售價格及支付方式

1.商品/服務總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方分________期支付乙方，具體支付時間如下：

第________期：人民幣____________________元整；

第________期：人民幣____________________元整；

……

第________期：人民幣____________________元整。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下的交易承擔連帶擔保責任，確保甲方按時、足額支付乙方款項。

2.擔保方應在本合同簽訂之日起________日內，向乙方提供擔保函。

四、乙方的權益

1.乙方享有合同項下商品/服務的所有權及經營權，甲方不得擅自變更商品/服務用途。

2.乙方有權要求甲方在合同履行期間，按照約定的數量和質量使用商品/服務。

3.乙方有權要求甲方在合同履行期間，對商品/服務進行合理維護和保養。

五、甲方的違約責任

1.若甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的________%。

2.若甲方違反合同約定，導致商品/服務損壞或丟失，甲方應承擔賠償責任。

3.若甲方擅自變更商品/服務用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

六、乙方的利益條款

1.乙方享有優先回購權，若甲方提出回購商品/服務，乙方有權在同等條件下優先回購。

2.乙方享有優先經營權，在合同解除的情況下，乙方有權繼續經營相關商品/服務。

七、甲方的限制條款

1.甲方不得將商品/服務用于非法用途或違反合同約定的目的。

2.甲方不得擅自將商品/服務轉售、出租或出借給第三方。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式________份，甲乙雙方及擔保方各執________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可另行協商簽訂補充協議。

附件：

1.商品/服務相關證明文件復印件；

2.擔保函；

3.其他雙方認為有必要約定的文件。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

擔保方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義