上海二手房購買合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于上海市的二手房一套，具體地址為：____________________。

2.賣方同意出售上述房產給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產名稱：____________________

2.房產地址：____________________

3.房產證號：____________________

4.房產面積：____________________

5.房產用途：____________________

6.房產結構：____________________

7.房產產權性質：____________________

8.房產土地使用權類型：____________________

二、買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將上述房價款支付至賣方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：____________________

三、交付及過戶

1.買方應在支付完畢全部房款后，于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，取得該房產的占有、使用和收益權。

2.賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協(xié)助買方辦理該房產的過戶手續(xù)。

3.過戶費用由____________________承擔。

四、違約責任

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付____________________的違約金。

2.賣方未按約定交付房產的，應向買方支付____________________的違約金。

3.雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產證復印件

2.房產評估報告

3.房產買賣合同登記申請書

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于上海市的二手房一套，具體地址為：____________________。

2.賣方同意出售上述房產給買方。

3.為保障買方權益，丙方愿意提供擔保服務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產的買賣事宜及擔保服務達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產名稱：____________________

2.房產地址：____________________

3.房產證號：____________________

4.房產面積：____________________

5.房產用途：____________________

6.房產結構：____________________

7.房產產權性質：____________________

8.房產土地使用權類型：____________________

二、買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將上述房價款支付至賣方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：____________________

三、擔保方責任及權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向買方支付人民幣____________________元作為保證金。

2.擔保方有權在賣方違約時，按照本合同約定代為履行賣方義務。

3.擔保方有權要求買方在賣方違約時，承擔相應的法律責任。

4.擔保方在履行擔保義務后，有權向賣方追償。

四、交付及過戶

1.買方應在支付完畢全部房款后，于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，取得該房產的占有、使用和收益權。

2.賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協(xié)助買方辦理該房產的過戶手續(xù)。

3.過戶費用由____________________承擔。

五、甲方的權利

1.買方有權要求賣方在房產交付前，提供房產相關的合法證明文件。

2.買方有權要求賣方在房產交付時，確保房產無任何權屬爭議。

3.買方有權要求賣方在房產過戶過程中，積極配合并承擔相關費用。

4.買方有權要求賣方在合同履行過程中，及時告知房產相關變動情況。

六、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付房產的，應向買方支付人民幣____________________元的違約金。

2.賣方在房產交付前，若房產被查封、抵押或存在權屬爭議，賣方應承擔全部責任。

3.賣方在房產過戶過程中，不得隱瞞房產真實情況，否則買方有權解除合同并要求賠償。

4.賣方不得要求買方支付任何額外費用，否則買方有權拒絕支付。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房產證復印件

2.房產評估報告

3.房產買賣合同登記申請書

4.擔保合同

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中承擔擔保責任，旨在保障買方權益，確保房產交易順利進行。丙方的介入，有助于降低交易風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在房產交易過程中的合法權益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于上海市的二手房一套，具體地址為：____________________。

2.賣方同意出售上述房產給買方，但要求買方提供擔保，以保障賣方權益。

3.丙方愿意為買方提供擔保服務，以協(xié)助交易順利進行。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產的買賣事宜及擔保服務達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產名稱：____________________

2.房產地址：____________________

3.房產證號：____________________

4.房產面積：____________________

5.房產用途：____________________

6.房產結構：____________________

7.房產產權性質：____________________

8.房產土地使用權類型：____________________

二、買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元作為定金。

3.余款支付方式：____________________

三、擔保方責任及權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元作為保證金。

2.擔保方有權在買方違約時，按照本合同約定代為履行買方義務。

3.擔保方有權要求買方在違約時，承擔相應的法律責任。

4.擔保方在履行擔保義務后，有權向買方追償。

四、交付及過戶

1.買方應在支付完畢全部房款后，于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，取得該房產的占有、使用和收益權。

2.賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協(xié)助買方辦理該房產的過戶手續(xù)。

3.過戶費用由____________________承擔。

五、乙方的權利

1.賣方有權要求買方在房產交付前，提供買方具備購房資格的證明文件。

2.賣方有權要求買方在房產交付時，確保買方具備支付全部房款的能力。

3.賣方有權要求買方在房產過戶過程中，積極配合并承擔相關費用。

4.賣方有權要求買方在合同履行過程中，及時告知房產相關變動情況。

六、甲方的違約及限制條款

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付人民幣____________________元的違約金。

2.買方在房產交付前，若無法提供購房資格證明，賣方有權解除合同并要求賠償。

3.買方在房產過戶過程中，不得隱瞞自身財務狀況，否則賣方有權解除合同并要求賠償。

4.買方不得要求賣方支付任何額外費用，否則賣方有權拒絕支付。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房產證復印件

2.房產評估報告

3.房產買賣合同登記申請書

4.擔保合同

5.其他相關文件

乙方為主導的目