公寓維修合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（維修方）：

乙方（公寓業(yè)主）：

鑒于甲方具備專業(yè)的維修技能及設(shè)備，乙方需要對(duì)其擁有的公寓進(jìn)行維修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、維修范圍

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的公寓進(jìn)行以下項(xiàng)目的維修工作：

（1）水電設(shè)施維修；

（2）管道設(shè)施維修；

（3）門窗設(shè)施維修；

（4）墻面、地面維修；

（5）其他乙方提出的合理維修要求。

二、維修時(shí)間

1.本合同約定的維修工程自合同簽訂之日起至乙方公寓維修完畢之日止。

2.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的五個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作，如因特殊原因需延期，應(yīng)提前告知乙方，并經(jīng)乙方同意。

三、維修費(fèi)用

1.本合同維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修工程量及甲方提供的維修材料價(jià)格計(jì)算。

2.甲方應(yīng)按照乙方的要求提供維修所需材料，材料費(fèi)用由乙方支付。

3.維修工程完工后，乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的維修材料和完成的工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行維修工作；

（2）保證維修質(zhì)量，確保維修工程安全、合規(guī)；

（3）及時(shí)向乙方提供維修進(jìn)度和工程情況；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定支付維修費(fèi)用；

（2）提供維修所需的便利條件，包括但不限于提供出入證、鑰匙等；

（3）配合甲方進(jìn)行維修工作，及時(shí)提出維修要求；

（4）對(duì)維修工作進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的部分提出異議。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間完成維修工作，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用5%的違約金。

2.若甲方未按照約定進(jìn)行維修，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用5%的滯納金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）公寓維修工程清單；

（2）維修材料清單；

（3）維修進(jìn)度表；

（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的材料。

甲方（簽名）：_____________

乙方（簽名）：_____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（維修方）：

乙方（公寓業(yè)主）：

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：

鑒于甲方具備專業(yè)的維修技能及設(shè)備，乙方需要對(duì)其擁有的公寓進(jìn)行維修，為保障維修質(zhì)量和工程進(jìn)度，丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)參與本合同，共同監(jiān)督和協(xié)調(diào)維修工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、維修范圍

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的公寓進(jìn)行以下項(xiàng)目的維修工作：

（1）水電設(shè)施維修；

（2）管道設(shè)施維修；

（3）門窗設(shè)施維修；

（4）墻面、地面維修；

（5）其他乙方提出的合理維修要求。

二、維修時(shí)間

1.本合同約定的維修工程自合同簽訂之日起至乙方公寓維修完畢之日止。

2.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的五個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作，如因特殊原因需延期，應(yīng)提前告知乙方，并經(jīng)乙方同意。

三、維修費(fèi)用

1.本合同維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修工程量及甲方提供的維修材料價(jià)格計(jì)算。

2.甲方應(yīng)按照乙方的要求提供維修所需材料，材料費(fèi)用由乙方支付。

3.維修工程完工后，乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的維修材料和完成的工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）對(duì)維修工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督，確保甲方按照合同約定進(jìn)行維修；

（2）對(duì)維修材料和施工質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢查，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)維修進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保工程按期完成；

（4）協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.權(quán)利：

（1）對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)有權(quán)要求甲方整改；

（2）對(duì)維修材料和施工質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢查，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明；

（3）對(duì)維修進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，有權(quán)要求甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告；

（4）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修方案，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付維修費(fèi)用；

（2）在維修過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助；

（3）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修方案，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

（4）在維修完成后，有權(quán)要求乙方進(jìn)行驗(yàn)收。

2.義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行維修工作；

（2）保證維修質(zhì)量，確保維修工程安全、合規(guī)；

（3）及時(shí)向乙方提供維修進(jìn)度和工程情況；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修工作；

（2）在維修過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供維修進(jìn)度和工程情況；

（3）有權(quán)對(duì)維修材料和施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（4）在維修完成后，有權(quán)要求甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付維修費(fèi)用；

（2）提供維修所需的便利條件，包括但不限于提供出入證、鑰匙等；

（3）配合甲方進(jìn)行維修工作，及時(shí)提出維修要求；

（4）對(duì)維修工作進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的部分提出異議。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間完成維修工作，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用5%的違約金。

2.若甲方未按照約定進(jìn)行維修，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用5%的滯納金。

4.若丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）公寓維修工程清單；

（2）維修材料清單；

（3）維修進(jìn)度表；

（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的材料。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入本合同，旨在確保維修工程質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。通過(guò)丙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，有助于提高維修工作效率，降低維修風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方在維修過(guò)程中的權(quán)益。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為維修方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.甲方負(fù)責(zé)維修工程的具體實(shí)施，對(duì)維修質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)；

2.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修方案，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

3.甲方在維修過(guò)程中擁有對(duì)乙方的要求和監(jiān)督權(quán)，有助于保障甲方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（公寓業(yè)主）：

甲方（維修方）：

丁方（第三方監(jiān)理公司）：

鑒于乙方擁有公寓物業(yè)，需要對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，為確保維修質(zhì)量和施工安全，丁方作為第三方監(jiān)理公司參與本合同，對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以保障乙方權(quán)益，明確各方責(zé)任。

一、維修范圍

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方擁有的公寓物業(yè)進(jìn)行以下項(xiàng)目的維修和養(yǎng)護(hù)工作：

（1）公共區(qū)域設(shè)施維修；

（2）綠化帶養(yǎng)護(hù)；

（3）消防設(shè)施檢查與維修；

（4）電梯設(shè)備維護(hù)；

（5）其他乙方提出的合理維修要求。

二、維修時(shí)間

1.本合同約定的維修工程自合同簽訂之日起至乙方公寓物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)工作完成之日止。

2.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的十個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作，如因特殊原因需延期，應(yīng)提前告知乙方，并經(jīng)乙方同意。

三、維修費(fèi)用

1.本合同維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修工程量及甲方提供的維修材料價(jià)格計(jì)算。

2.甲方應(yīng)按照乙方的要求提供維修所需材料，材料費(fèi)用由乙方支付。

3.維修工程完工后，乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的維修材料和完成的工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。

四、丁方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）對(duì)維修工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保甲方按照合同約定進(jìn)行維修；

（2）對(duì)維修材料和施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（3）對(duì)維修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按期完成；

（4）協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的糾紛，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

2.權(quán)利：

（1）對(duì)維修工程進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方整改；

（2）對(duì)維修材料和施工質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢查，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明；

（3）對(duì)維修進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，有權(quán)要求甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告；

（4）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整維修方案的建議，但不改變合同約定的維修內(nèi)容。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修工作；

（2）在維修過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供維修進(jìn)度和工程情況；

（3）有權(quán)對(duì)維修材料和施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（4）在維修完成后，有權(quán)要求甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收不合格的部分提出異議。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付維修費(fèi)用；

（2）提供維修所需的便利條件，包括但不限于提供出入證、鑰匙等；

（3）配合甲方進(jìn)行維修工作，及時(shí)提出維修要求；

（4）對(duì)維修工作進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收合格的部分予以確認(rèn)。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.責(zé)任：

（1）嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行維修工作；

（2）保證維修質(zhì)量，確保維修工程安全、合規(guī)；

（3）及時(shí)向乙方提供維修進(jìn)度和工程情況；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.義務(wù)：

（1）根據(jù)乙方的要求，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和時(shí)間表；

（2）提供必要的維修人員和技術(shù)支持；

（3）在維修過(guò)程中，確保施工安全，避免對(duì)乙方其他設(shè)施造成損害；

（4）在維修完成后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間完成維修工作，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用5%的違約金。

2.若甲方未按照約定進(jìn)行維修，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用5%的滯納金。

4.若丁方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）公寓物業(yè)維修工程清單；

（2）維修材料清單；

（3）維修進(jìn)度表；

（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的材料。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為公寓業(yè)主，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修工作，確保物業(yè)得到及時(shí)有效的維護(hù)；

2.乙方