上海2014購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：（甲方名稱）

住所地：（甲方住所地）

法定代表人：（甲方法定代表人）

聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）

乙方（以下簡稱“乙方”）：（乙方名稱）

住所地：（乙方住所地）

法定代表人：（乙方法定代表人）

聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于上海市（具體地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋產權證號：（產權證號）

1.2該房屋位于上海市（具體地址），房屋面積：（房屋面積），房屋結構：（房屋結構），房屋用途：（房屋用途）。

1.3該房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，甲方在購買前已對該房屋進行了充分的了解和審查。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意購買該房屋，成交價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起（具體日期）內支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為購房定金，乙方在收到定金后出具收據。

2.3甲方應在簽訂本合同之日起（具體日期）內支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為首付款，乙方在收到首付款后出具收據。

2.4甲方應在（具體日期）前支付剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，乙方在收到剩余房款后辦理房屋過戶手續(xù)。

三、房屋過戶手續(xù)及稅費

3.1乙方應在本合同簽訂之日起（具體日期）內，協(xié)助甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)，將房屋產權轉移至甲方名下。

3.2雙方約定，辦理房屋過戶手續(xù)所需稅費由（甲方/乙方）承擔。

3.3雙方應在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時繳納各項稅費。

四、房屋交付及驗收

4.1乙方應在（具體日期）前將該房屋交付給甲方，甲方在接收房屋時應對房屋進行驗收。

4.2甲方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收之日起（具體日期）內通知乙方，乙方應在收到通知后（具體日期）內進行修復或賠償。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定支付購房款項，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的（具體比例）。

5.2如乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）元。

5.3如雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（一）房屋產權證復印件

（二）房屋買賣合同

（三）房屋質量保證書

（四）其他相關文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：（甲方名稱）

住所地：（甲方住所地）

法定代表人：（甲方法定代表人）

聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）

乙方（以下簡稱“乙方”）：（乙方名稱）

住所地：（乙方住所地）

法定代表人：（乙方法定代表人）

聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）

丙方（以下簡稱“丙方”）：（丙方名稱）

住所地：（丙方住所地）

法定代表人：（丙方法定代表人）

聯(lián)系電話：（丙方聯(lián)系電話）

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于上海市（具體地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”），為確保交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，并就以下事宜達成協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋產權證號：（產權證號）

1.2該房屋位于上海市（具體地址），房屋面積：（房屋面積），房屋結構：（房屋結構），房屋用途：（房屋用途）。

1.3該房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，甲方在購買前已對該房屋進行了充分的了解和審查。

二、丙方責任及權利

2.1丙方作為擔保方，對本合同項下甲乙雙方的權利義務承擔連帶擔保責任。

2.2丙方有權要求乙方在房屋過戶前，將房屋的抵押權、查封權等權利解除，確保甲方權益不受侵害。

2.3丙方有權要求乙方提供房屋相關的權屬證明文件，以供甲方審查。

2.4丙方有權監(jiān)督乙方履行本合同項下的義務，如乙方違反合同約定，丙方有權要求乙方承擔違約責任。

三、甲乙雙方權利義務

3.1甲方有權要求乙方在房屋過戶前，將房屋的抵押權、查封權等權利解除，確保甲方權益不受侵害。

3.2甲方有權要求乙方提供房屋相關的權屬證明文件，以供甲方審查。

3.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和整改，確保房屋符合合同約定。

3.4甲方有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

四、乙方責任及義務

4.1乙方應在本合同簽訂之日起（具體日期）內，協(xié)助甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)，將房屋產權轉移至甲方名下。

4.2乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時繳納各項稅費。

4.3乙方應確保房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，否則乙方應承擔相應的法律責任。

4.4乙方應在本合同簽訂之日起（具體日期）內，將房屋交付給甲方，并保證房屋符合合同約定。

五、違約責任

5.1如乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）元。

5.2如乙方違反合同約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.3如丙方未能履行擔保責任，導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（一）房屋產權證復印件

（二）房屋買賣合同

（三）房屋質量保證書

（四）丙方擔保協(xié)議

（五）其他相關文件

本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保交易安全。丙方的介入使得甲方的權益得到更加充分的保障，同時也增加了乙方的違約成本，從而維護了交易的公平性。甲方作為主導方，通過增加多項權利條款和利益條款，確保了其在交易中的主導地位。此舉有助于甲方在房屋買賣過程中，更好地維護自身權益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：（甲方名稱）

住所地：（甲方住所地）

法定代表人：（甲方法定代表人）

聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）

乙方（以下簡稱“乙方”）：（乙方名稱）

住所地：（乙方住所地）

法定代表人：（乙方法定代表人）

聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）

丙方（以下簡稱“丙方”）：（丙方名稱）

住所地：（丙方住所地）

法定代表人：（丙方法定代表人）

聯(lián)系電話：（丙方聯(lián)系電話）

鑒于乙方有意出售其位于上海市（具體地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”），為確保交易順利進行，甲方同意引入丙方作為買方，并就以下事宜達成協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋產權證號：（產權證號）

1.2該房屋位于上海市（具體地址），房屋面積：（房屋面積），房屋結構：（房屋結構），房屋用途：（房屋用途）。

1.3該房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，丙方在購買前已對該房屋進行了充分的了解和審查。

二、丙方責任及權利

2.1丙方作為買方，對本合同項下甲乙雙方的權利義務承擔買方責任。

2.2丙方有權要求乙方提供房屋相關的權屬證明文件，以供審查。

2.3丙方有權要求乙方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和整改，確保房屋符合合同約定。

2.4丙方有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

三、甲乙雙方權利義務

3.1甲方作為中介方，負責促成乙丙雙方達成交易，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。

3.2甲方有權要求乙方按照合同約定提供房屋，并確保房屋權屬無瑕疵。

3.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，將房屋交付至丙方指定的接收地點。

3.4甲方有權在交易過程中，監(jiān)督乙方履行合同義務，保障丙方的權益。

四、乙方責任及義務

4.1乙方應在本合同簽訂之日起（具體日期）內，將房屋交付給丙方，并保證房屋符合合同約定。

4.2乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時繳納各項稅費。

4.3乙方應確保房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，否則乙方應承擔相應的法律責任。

4.4乙方應在本合同簽訂之日起（具體日期）內，對房屋進行必要的維修和整改，確保房屋符合丙方的需求。

五、違約責任

5.1如乙方未按約定交付房屋，應向丙方支付違約金，違約金為（具體金額）元。

5.2如乙方違反合同約定，導致丙方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.3如甲方未能履行中介職責，導致丙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（一）房屋產權證復印件

（二）房屋買賣合同

（三）房屋質量保證書

（四）丙方