共同購(gòu)房合同樣本格式第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、買方有意向購(gòu)買賣方名下位于__________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)基本情況如下：

房產(chǎn)證號(hào)：________________

建筑面積：________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：________________

房屋用途：________________

房產(chǎn)地址：________________

二、賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1買方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買賣方名下位于__________________的房產(chǎn)。

1.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款總額的________________%，即人民幣_(tái)_______________元。

1.3買方應(yīng)在購(gòu)房款支付完畢后________________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第二條房產(chǎn)交付

2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

2.2交付的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）房產(chǎn)證已辦理完畢；

（2）房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等符合合同約定；

（3）房屋無權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

第三條付款方式

3.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間、付款比例，向賣方支付購(gòu)房款。

3.2買方支付的購(gòu)房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并注明款項(xiàng)用途。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的________________%。

4.3賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的________________%。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

4.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、買方有意向購(gòu)買賣方名下位于__________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)基本情況如下：

房產(chǎn)證號(hào)：________________

建筑面積：________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：________________

房屋用途：________________

房產(chǎn)地址：________________

二、賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，為保證交易安全，丙方同意為本次交易提供擔(dān)保服務(wù)。

三、為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1買方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買賣方名下位于__________________的房產(chǎn)。

1.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款總額的________________%，即人民幣_(tái)_______________元。

1.3買方應(yīng)在購(gòu)房款支付完畢后________________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

1.4賣方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

第二條擔(dān)保服務(wù)

2.1丙方同意為本次交易提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________元。

2.2丙方在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向賣方支付擔(dān)保金。

2.3丙方保證在擔(dān)保期限內(nèi)，如買方因賣方違約導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，丙方有權(quán)代買方主張權(quán)利，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條付款方式

3.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間、付款比例，向賣方支付購(gòu)房款。

3.2買方支付的購(gòu)房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并注明款項(xiàng)用途。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1買方在支付購(gòu)房款前，有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等證明文件，以確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。

4.2買方在支付購(gòu)房款前，有權(quán)要求賣方提供房屋維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證。

4.3買方在支付購(gòu)房款前，有權(quán)要求賣方提供房屋的合法使用證明，確保房屋無安全隱患。

第五條乙方違約責(zé)任

5.1賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的________________%。

5.2賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

5.3賣方未按約定履行合同義務(wù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易安全。

6.2丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，如因賣方違約導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，丙方有權(quán)代買方主張權(quán)利，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。通過引入第三方擔(dān)保方，增加了交易的可信度。甲方作為主導(dǎo)方，享有更多的權(quán)利和利益，如對(duì)房產(chǎn)的核實(shí)權(quán)、對(duì)相關(guān)費(fèi)用的了解權(quán)等。同時(shí)，乙方和丙方的違約責(zé)任和限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的利益。本次合同的簽訂，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資機(jī)構(gòu)”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、乙方有意向購(gòu)買甲方開發(fā)的位于__________________的住宅項(xiàng)目，該住宅項(xiàng)目基本情況如下：

項(xiàng)目名稱：________________

建筑面積：________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：________________

房屋用途：________________

項(xiàng)目地址：________________

二、甲方同意將上述住宅項(xiàng)目出售給乙方，為解決乙方的資金需求，丙方同意為乙方提供貸款服務(wù)。

三、為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)銷售

1.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方開發(fā)的上述住宅項(xiàng)目。

1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的________________%，即人民幣_(tái)_______________元。

1.3乙方應(yīng)在支付首付款后，按照貸款協(xié)議的約定，向丙方申請(qǐng)貸款，并按期償還貸款本息。

第二條貸款服務(wù)

2.1丙方同意為乙方提供貸款服務(wù)，貸款額度為人民幣_(tái)_______________元，貸款期限為________________年。

2.2丙方在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，完成貸款審批并發(fā)放貸款。

2.3丙方保證貸款資金的合法合規(guī)，并承擔(dān)貸款資金的監(jiān)管責(zé)任。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方保證所銷售的住宅項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并取得所有必要的開發(fā)許可和銷售許可。

3.2甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，按照合同約定的時(shí)間表，逐步交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的資料和配合丙方的審核。

第四條乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供住宅項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)住宅項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，并確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間，提供必要的幫助和協(xié)助，包括但不限于貸款政策的咨詢和變更通知。

第五條甲方違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的________________%。

5.2甲方提供的住宅項(xiàng)目存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購(gòu)房款。

5.3甲方未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金的合法合規(guī)使用。

6.2丙方應(yīng)按照貸款協(xié)議的約定，對(duì)乙方的貸款進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于住宅項(xiàng)目的購(gòu)買。

6.3丙方未履行貸款服務(wù)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除貸款協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

2.住宅項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)圖；

3.住宅項(xiàng)目配套設(shè)施清單；

4.乙方身份證復(fù)印