買房定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買方有意向購買賣方名下位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1標的房產位于________________________，房產證號為________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________。

1.2標的房產的產權清晰，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。

第二條定金支付

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣________________________元，作為購買標的房產的誠意表示。

2.2買方應在簽訂本合同時向賣方支付定金，賣方收到定金后應及時出具收據。

2.3定金支付后，若買方因自身原因放棄購買標的房產，定金不予退還。

第三條房產買賣

3.1雙方同意，在買方支付定金后，賣方不得再將標的房產出售給他人。

3.2買方應在支付定金后______日內，與賣方另行簽訂正式的房產買賣合同。

3.3房產買賣合同簽訂后，買方應按照約定支付購房款。

第四條合同解除與違約責任

4.1如因以下原因導致本合同解除，雙方均不承擔違約責任：

（1）不可抗力事件導致合同無法履行；

（2）政府政策調整導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除合同。

4.2如因以下原因導致本合同解除，違約方應承擔相應的違約責任：

（1）買方未按約定支付定金；

（2）賣方未按約定出售標的房產；

（3）雙方違反本合同約定，造成對方損失的。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2若協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產評估報告；

3.雙方身份證明；

4.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買方有意向購買賣方名下位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），為保障買方權益，丙方同意作為擔保方，對買方支付定金及后續購房款進行擔保。雙方及擔保方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1標的房產位于________________________，房產證號為________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________。

1.2標的房產的產權清晰，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。

第二條定金支付及擔保

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣________________________元，作為購買標的房產的誠意表示。

2.2買方應在簽訂本合同時向賣方支付定金，賣方收到定金后應及時出具收據。

2.3丙方作為擔保方，保證在買方支付定金及后續購房款過程中，按照本合同約定履行擔保義務。

2.4丙方應在買方支付定金后______日內，向買方出具擔保書。

第三條房產買賣

3.1雙方同意，在買方支付定金后，賣方不得再將標的房產出售給他人。

3.2買方應在支付定金后______日內，與賣方另行簽訂正式的房產買賣合同。

3.3房產買賣合同簽訂后，買方應按照約定支付購房款。

第四條買方權益保障

4.1丙方保證在買方支付定金及后續購房款過程中，如賣方違約，丙方將承擔相應的擔保責任。

4.2買方在支付定金及購房款過程中，有權要求丙方提供擔保書，并有權要求丙方在擔保期限內履行擔保義務。

4.3買方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明、房屋質量證明等相關文件。

第五條賣方及丙方違約責任

5.1若賣方在合同履行過程中違約，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的定金及購房款，丙方應承擔相應的擔保責任。

5.2若丙方在擔保期限內未能履行擔保義務，買方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，買方、賣方、丙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產評估報告；

3.雙方身份證明；

4.擔保方擔保書；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方權益，降低購房風險；

2.提高賣方履約意愿，確保交易順利進行；

3.增強交易透明度，維護市場秩序。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為買方，主導購房過程，有利于保障自身權益；

2.甲方通過引入第三方擔保，降低交易風險，確保購房款的支付安全；

3.甲方在合同中享有多種權利，如要求賣方提供相關證明、要求丙方履行擔保義務等，有利于維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買方有意向購買賣方名下的商業項目（以下簡稱“標的商業項目”），為解決買方資金需求，丙方同意為買方提供融資服務。雙方及融資方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的商業項目的購買事宜及融資事宜達成如下協議：

第一條商業項目基本情況

1.1標的商業項目位于________________________，項目證號為________________________，總建筑面積為________________________平方米，包括商鋪、辦公及倉儲等設施。

1.2標的商業項目的產權清晰，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。

第二條融資安排

2.1買方同意向丙方申請融資人民幣________________________元，用于購買標的商業項目。

2.2丙方同意在買方滿足一定條件的前提下，提供融資服務。

2.3買方應在簽訂本合同時向丙方支付融資申請費人民幣________________________元。

第三條交易條件

3.1買方應在融資到位后______日內，與賣方另行簽訂正式的商業項目購買合同。

3.2買方應按照融資合同約定的還款計劃向丙方支付融資款項。

第四條乙方權益保障

4.1買方在融資過程中，有權要求丙方提供詳細的融資方案和還款計劃。

4.2買方有權要求丙方在融資到位后及時向其支付融資款項。

4.3買方在履行購買合同過程中，有權要求丙方協助解決融資過程中出現的問題。

第五條賣方及丙方違約責任

5.1若賣方在合同履行過程中違約，導致買方無法購買標的商業項目，賣方應退還買方已支付的融資申請費，并承擔相應的違約責任。

5.2若丙方在融資過程中未能履行融資義務，買方有權解除融資合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均有權向標的商業項目所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，賣方、買方、丙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的商業項目證照復印件；

2.融資方案及還款計劃；

3.雙方身份證明；

4.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為買方，主導商業項目的購買過程，有利于保