農村別墅合同標準文本標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于農村的別墅（以下簡稱“房產”）。

2.賣方同意出售上述房產給買方。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產坐落地點：____________________

2.房產建筑面積：____________________平方米

3.房產土地面積：____________________平方米

4.房產結構：____________________

5.房產配套設施：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.支付方式：

（1）首付：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

于本合同簽訂之日起__________日內支付給賣方。

（2）尾款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

于本合同簽訂之日起__________日內支付給賣方。

三、房產交付及驗收

1.房產交付時間：____________________

2.房產交付地點：____________________

3.買方在收到房產后，應在本合同簽訂之日起__________日內對房產進行驗收。

4.如買方在驗收過程中發現質量問題，應及時通知賣方，賣方應在接到通知之日起__________日內予以修復。

四、稅費承擔

1.本合同項下產生的稅費，除法律另有規定外，由買方承擔。

2.賣方應在本合同簽訂之日起__________日內將房產相關證明材料提交給買方。

五、違約責任

1.買方未按本合同約定支付購房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計算，自逾期付款之日起至實際付款之日止。

2.賣方未按本合同約定交付房產的，應向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________計算，自逾期交付之日起至實際交付之日止。

3.如一方違約導致本合同解除的，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。

附件：

1.房產所有權證

2.土地使用權證

3.建設用地規劃許可證

4.建設工程規劃許可證

5.建設工程竣工驗收報告

6.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于農村的別墅（以下簡稱“房產”）。

2.賣方同意出售上述房產給買方。

3.擔保方作為擔保方，同意為買方在本合同項下的債務提供擔保。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產坐落地點：____________________

2.房產建筑面積：____________________平方米

3.房產土地面積：____________________平方米

4.房產結構：____________________

5.房產配套設施：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.支付方式：

（1）首付：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

于本合同簽訂之日起__________日內支付給賣方。

（2）尾款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

于本合同簽訂之日起__________日內支付給賣方。

三、擔保方責任與權利

1.擔保方在本合同項下承擔連帶保證責任，擔保金額為人民幣____________________元整。

2.擔保方有權要求買方按期支付購房款，并有權代買方支付欠款。

3.擔保方有權在買方未按期支付購房款的情況下，要求賣方協助解決。

四、甲方的權益與權利

1.甲方享有對房產的優先購買權，如賣方在合同期限內出售房產，甲方有權以同等條件購買。

2.甲方享有在賣方違約時要求解除合同并要求賣方賠償損失的權利。

3.甲方享有在房產交付后，發現質量問題有權要求賣方修復或更換的權利。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定時間交付房產，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.乙方如未按約定質量標準交付房產，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方如違反合同約定出售房產，應立即停止交易并賠償甲方因此遭受的全部損失。

4.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自改變房產的結構和用途。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、擔保方各執一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在確保甲方的權益得到保障，避免因乙方違約導致甲方利益受損。通過擔保方的參與，甲方可獲得更加穩定的交易環境，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

甲方在本合同中占據主導地位，旨在確保自身權益得到充分保障，并在合同履行過程中享有更大的主動權。甲方通過設定多項權益條款，旨在確保在交易過程中處于有利地位，降低交易風險，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“開發商”）：

名稱：____________________

注冊地址：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“中介機構”）：

名稱：____________________

注冊地址：____________________

鑒于：

1.開發商開發建設了位于農村的別墅項目（以下簡稱“別墅項目”）。

2.購房者有意向購買別墅項目中的別墅（以下簡稱“房產”）。

3.中介機構作為中介方，促成雙方交易并提供相關服務。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產坐落地點：____________________

2.房產建筑面積：____________________平方米

3.房產土地面積：____________________平方米

4.房產結構：____________________

5.房產配套設施：____________________

二、購房價格及支付方式

1.購房價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.支付方式：

（1）首付：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

于本合同簽訂之日起__________日內支付給開發商。

（2）尾款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

于房產交付前__________日內支付給開發商。

三、中介機構責任與權利

1.中介機構在本合同項下提供中介服務，并負責協調雙方交易。

2.中介機構有權收取中介服務費，具體金額為人民幣____________________元整。

3.中介機構有權要求開發商和購房者遵守合同約定，并協助解決合同履行過程中出現的問題。

四、乙方的權益與權利

1.乙方享有在房產交付后，按照合同約定使用和享受房產的權利。

2.乙方享有在開發商違約時要求解除合同并要求開發商賠償損失的權利。

3.乙方享有在房產交付后，發現質量問題有權要求開發商修復或更換的權利。

五、甲方的違約及限制條款

1.開發商如未按約定時間交付房產，應向購房者支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.開發商如未按約定質量標準交付房產，應承擔相應的賠償責任。

3.開發商在合同履行期間，未經購房者同意，不得擅自改變房產的結構和用途。

4.開發商如違反合同約定出售房產，應立即停止交易并賠償購房者因此遭受的全部損失。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、中介機構各執一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽