樓宇自控系統維修合同編號：__________

甲方（維修方）：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方（委托方）：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方具備樓宇自控系統維修的專業能力，乙方需要將位于[乙方地址]的樓宇自控系統進行維修保養，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就樓宇自控系統維修事宜達成如下協議：

一、維修目的：乙方委托甲方對位于[乙方地址]的樓宇自控系統進行定期檢查、故障排除及日常保養，確保樓宇自控系統的正常運行。

二、維修范圍：包括但不限于系統設備檢查、故障診斷、維修、更換配件、調試及保養等工作。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照乙方要求，派遣具備相應資質和經驗的維修技術人員，按時到達維修現場。

2.甲方負責對樓宇自控系統進行全面檢查，對存在的故障進行及時排除，并提供詳細的維修報告。

3.甲方應確保維修過程中使用的配件、材料符合國家標準，保證維修質量。

4.甲方應對維修過程進行記錄，包括維修時間、故障描述、維修方法、更換配件等，以備乙方查閱。

5.甲方應在維修完成后對乙方進行現場指導，確保乙方人員掌握必要的操作和維護知識。

6.甲方應承擔因維修不當導致的問題，負責對故障進行無償修復。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應向甲方提供準確的樓宇自控系統信息，包括系統組成、設備清單、使用說明等。

2.乙方應配合甲方進行現場維修工作，提供必要的場地和設施，確保維修工作的順利進行。

3.乙方應在甲方維修前提供必要的操作指導，協助甲方技術人員了解系統運行狀況。

4.乙方應按照合同約定支付維修費用，并在維修完成后對維修質量進行驗收。

5.乙方應對維修后的系統進行日常維護，定期對系統進行檢查，防止故障再次發生。

6.乙方應承擔因自身原因導致的系統故障，自行承擔維修費用。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方提供準確的系統信息，確保維修工作的順利進行。

2.甲方有權要求乙方在維修過程中提供必要的配合，包括場地、設施等。

3.乙方有權要求甲方在維修過程中提供專業的維修服務，確保維修質量。

4.乙方有權要求甲方在維修完成后進行現場指導，掌握必要的操作和維護知識。

5.雙方均有權在合同履行過程中對對方的違約行為提出異議，并要求對方承擔相應責任。

四、違約責任：

1.若甲方未按時到達現場或維修不當，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.若乙方未按時支付維修費用，甲方有權暫停維修工作，直至乙方支付完畢。

3.若乙方未配合甲方進行維修工作，導致維修進度延誤，乙方應承擔相應的責任。

4.若雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的樓宇自控系統維修總金額為人民幣[金額]元整，具體金額以雙方簽字蓋章的合同為準。

二、支付方式：

1.預付款：乙方應在合同簽訂后五個工作日內向甲方支付維修總金額的[比例]%作為預付款，即人民幣[金額]元整。

2.維修進度款：甲方完成維修工作后，乙方應在驗收合格并簽署驗收報告后五個工作日內支付維修總金額的[比例]%作為進度款，即人民幣[金額]元整。

3.尾款：維修工程最終驗收合格，且甲方在[時間]內對系統進行保養服務滿[期限]個月后，乙方應在七個工作日內支付剩余的維修總金額，即人民幣[金額]元整。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的款項后，應立即開始維修工作，并確保按照合同約定的時間節點完成維修任務。

2.乙方支付款項應以甲方提供的發票和收據為準，發票和收據應注明款項性質、金額及支付日期。

3.任何因乙方原因導致的延誤支付，甲方有權暫停維修工作，直至乙方支付相應的款項。

四、額外費用：

1.如因乙方原因導致維修工作延誤，甲方有權按照每日[金額]元向乙方收取延誤費用。

2.如因乙方提供的系統信息不準確或存在隱瞞，導致維修工作增加的費用，由乙方承擔。

3.因不可抗力因素導致維修工作無法按期完成，甲方不承擔違約責任，但應盡快與乙方協商，制定新的維修計劃。

五、爭議解決：

1.若雙方在支付過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按時完成維修工作，每延遲一天，應向乙方支付維修總金額的[比例]%作為違約金。

b.若甲方維修質量不符合約定標準，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任，賠償金額不低于損失金額。

c.若甲方在維修過程中造成乙方財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按時支付款項，每延遲一天，應向甲方支付欠款金額的[比例]%作為滯納金。

b.若乙方未提供準確的信息或配合維修工作，導致維修工作延誤或增加費用，乙方應承擔相應責任。

c.若乙方在合同履行過程中違反保密條款，泄露甲方商業秘密，乙方應承擔賠償責任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。

2.爭議解決程序：

a.雙方應自爭議發生之日起[天數]日內，通過書面形式向對方提出爭議解決請求。

b.雙方應盡最大努力在收到爭議解決請求后的[天數]日內達成和解協議。

c.若雙方在[天數]日內未能達成和解，任何一方均可將爭議提交至[仲裁機構]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

3.爭議解決法律適用：本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均可將爭議提交至[具體法院名稱]法院進行訴訟。

三、違約金和賠償：

1.違約金和賠償金額應足以補償非違約方因違約所遭受的損失。

2.雙方應確保違約金和賠償金額的支付不會損害其正常的經營活動。

四、保密：

1.雙方對本合同內容、履行情況和爭議解決過程中涉及的商業秘密負有保密義務。

2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或相關商業秘密。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、有效期：本合同的有效期為自生效之日起至[具體日期]，合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協議。

三、變更和終止條款：

1.變更：在合同有效期內，任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面協議后，變更內容生效。

2.終止條件：

a.合同期滿后，如雙方無異議，合同自然終止。

b.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商一致解除合同，并各自承擔因不可抗力所造成的損失。

c.任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

3.合同解除：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理合同解除前的權利義務關系。

四、合同解除后的處理：

1.甲方應將維修后的樓宇自控系統交付乙方，并確保其正常運行。

2.乙方應按照合同約定支付已發生的維修費用，并承擔合同解除后的相關費用。

3.雙方應相互提供必要的協助，以便對方順利完成合同解除后的相關工作。

五、通知：

1.任何一方在履行合同過程中，需向對方發送書面通知時，應以掛號信或快遞方式發送至對方指定的地址。

2.通知發出后，自對方收到通知之日起，視為通知已送達。

六、不可抗力：

1.本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細描述乙方樓宇自控系統的維修需求，包括系統組成、功能、現有問題、維修目標等。

2.設計方案：甲方提供的樓宇自控系統維修設計方案，包括維修步驟、技術方案、所需材料及設備等。

3.技術規格：樓宇自控系統相關設備的技術規格說明書，包括設備型號、參數、性能指標等。

4.維修合同：本合同的原件及復印件，以及雙方簽字蓋章的副本。

5.甲方營業執照復印件：證明甲方具備維修資質和合法經營資格。

6.甲方維修人員資格證書復印件：證明甲方維修人員具備相應的專業技能和資質。

7.乙方樓宇自控系統相關設備清單：詳細列出乙方樓宇自控系統中的設備名稱、型號、數量等信息。

8.乙方樓宇自控系統使用手冊：指導乙方如何操作和維護樓宇自控系統。

9.雙方