房源合法性檢查說(shuō)明編號(hào)：__________

甲方（房源提供方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（房源需求方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有合法的房源，現(xiàn)愿將其房源提供給乙方進(jìn)行購(gòu)買或租賃，乙方愿對(duì)甲方提供的房源進(jìn)行合法性檢查。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確甲乙雙方在房源合法性檢查過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保房源符合法律法規(guī)的要求，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方作為房源提供方，有義務(wù)確保房源的合法性；乙方作為房源需求方，有權(quán)對(duì)房源的合法性進(jìn)行核實(shí)，以維護(hù)自身權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)房源的合法性承擔(dān)全部責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房源的權(quán)屬證明、房屋登記證明等相關(guān)合法文件，確保乙方對(duì)房源的合法性有充分了解。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房源的合法性檢查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)核實(shí)、交易稅費(fèi)繳納情況等。

4.甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房源存在不合法情況，應(yīng)立即通知乙方，并采取有效措施予以糾正。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房源不合法給乙方造成的損失，包括但不限于合同解除、賠償損失等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)房源的合法性進(jìn)行充分調(diào)查，確保自身權(quán)益不受侵害。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式對(duì)房源進(jìn)行合法性檢查，不得無(wú)故拖延或拒絕。

3.乙方在檢查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房源存在不合法情況，有權(quán)要求甲方提供解決方案，并有權(quán)解除合同。

4.乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按照合同約定支付檢查費(fèi)用，并在合同履行完畢后，將檢查結(jié)果反饋給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房源合法性檢查。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房源的合法證明文件，并有權(quán)對(duì)房源的合法性進(jìn)行核實(shí)。

3.雙方均有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房源不合法情況時(shí)，要求對(duì)方提供解決方案或解除合同。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

2.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

3.雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.雙方在合同履行完畢后，應(yīng)友好協(xié)商，妥善處理剩余事宜。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同的總金額為人民幣[合同總金額]元，該金額為雙方就房源合法性檢查事項(xiàng)達(dá)成一致的價(jià)格。

二、支付方式

1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[預(yù)付款金額]元作為預(yù)付款，該款項(xiàng)將用于覆蓋前期檢查成本。

2.檢查完成支付：甲方完成對(duì)房源的合法性檢查后，乙方應(yīng)在收到檢查報(bào)告的[檢查報(bào)告送達(dá)時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付剩余的檢查費(fèi)用人民幣[剩余費(fèi)用金額]元。

3.合同解除后的支付：

a.如因房源不合法導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款和檢查費(fèi)用；

b.如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)支付甲方已發(fā)生的實(shí)際檢查費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.額外費(fèi)用：如因特殊原因?qū)е聶z查費(fèi)用超出合同約定金額，雙方應(yīng)協(xié)商確定額外費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額，并在合同中予以明確。

三、支付時(shí)間

1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi)支付。

2.檢查完成支付應(yīng)在收到檢查報(bào)告后[檢查報(bào)告送達(dá)時(shí)間]內(nèi)支付。

四、支付條件

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后[確認(rèn)到賬時(shí)間]內(nèi)，向乙方提供合法的檢查報(bào)告。

2.乙方支付款項(xiàng)的前提是甲方已完成合同約定的檢查工作，且乙方對(duì)檢查結(jié)果無(wú)異議。

五、資金流轉(zhuǎn)

1.本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付，均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，以確保資金安全和可追溯性。

2.雙方應(yīng)在合同附件中約定具體的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間提供檢查報(bào)告，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。

本合同金額與支付方式條款，為雙方履行合同提供明確的財(cái)務(wù)指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.若甲方未按合同約定提供合法的房源信息或相關(guān)證明文件，視為違約。

2.若甲方未按合同約定時(shí)間完成房源合法性檢查，視為違約。

3.若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。

4.若任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失。

二、違約責(zé)任及賠償

1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失等。

2.違約金的具體金額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約行為及損失情況另行協(xié)商確定。

3.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的利息。

三、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地或甲方所在地的人民法院提起訴訟。

四、適用法律與管轄法院

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。

2.本合同簽訂地為[合同簽訂地]，雙方均同意將合同簽訂地作為解決爭(zhēng)議的管轄法院。

五、其他

1.本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分。

2.如本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制中的任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。

3.雙方在履行合同過(guò)程中，如需對(duì)違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在滿足以下條件后生效：

a.雙方已簽署并交換了合同文本；

b.雙方已按合同約定支付了預(yù)付款；

c.合同已按照相關(guān)法律法規(guī)完成備案或登記手續(xù)。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至[合同有效期截止日期]。

2.合同到期后，如雙方無(wú)異議，合同可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更

1.本合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。

四、終止

1.本合同在以下情況下可終止：

a.合同約定的有效期屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)清款項(xiàng)、退還財(cái)產(chǎn)等。

五、通知

1.雙方應(yīng)按照合同約定的方式相互通知，包括但不限于書面通知、電子郵件等。

2.通知送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

3.本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

八、合同附件

1.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于：房源信息、檢查報(bào)告、付款憑證等。

九、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

3.雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，以證明其發(fā)生的真實(shí)性。

附件：

1.房源基本信息表，包括房源地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等。

2.房源權(quán)屬證明文件復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.房源交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件，包括契稅、印花稅等。

4.房源合法性檢查報(bào)告，包括檢查過(guò)程、檢查結(jié)果、檢查結(jié)論等。

5.雙方簽署的房源合法性檢查合同文本。

6.雙方確認(rèn)的房源合法性檢查費(fèi)用清單。

7.房源所在地的地圖或示意圖，標(biāo)明房源位置及周邊環(huán)境。

8.雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄。

9.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和憑證。

10.法律法規(guī)、政策文件等對(duì)房源合法性檢查有明確規(guī)定的文件復(fù)印件。

11.如有特殊要求，雙方可協(xié)商增加其他必要附件。

所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件的缺失或不符合要求，不影響本合同的有