第第頁合同編號:________簡單版?zhèn)€人購房合同范本甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同主體為甲方（購房人）與乙方（出賣人）。甲方自愿購買乙方所擁有的位于__________的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：1.房屋基本信息：房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。2.交易目的：甲方自愿購買乙方所述房屋，乙方同意將房屋出售給甲方，雙方就房屋買賣事宜達成一致，簽訂本合同。二、價格、支付方式1.房屋總價：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.支付方式：a.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。b.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）。c.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項后__________個工作日內(nèi)，向甲方交付房屋及相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。d.甲方支付款項時，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息詳見附件。e.任何因甲方未按時支付款項導致的違約責任，由甲方承擔。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋及權(quán)屬證明文件。b.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款項。c.甲方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行檢查，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方修復或退還部分款項。d.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并按時交付房屋及權(quán)屬證明文件。b.乙方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復或退還部分款項。c.乙方在甲方支付全部款項后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。d.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得隱瞞房屋瑕疵或虛假信息。3.雙方違約責任：a.任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。b.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。c.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.乙方保證所出售房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。b.房屋交付后，如甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起__________個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進行修復。c.修復后房屋仍不符合質(zhì)量標準的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分款項或解除合同。2.服務(wù)承諾：a.乙方在合同簽訂后，應(yīng)向甲方房屋使用說明書，詳細說明房屋的維護保養(yǎng)方法。b.乙方應(yīng)必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施更換等。c.乙方應(yīng)確保房屋配套設(shè)施齊全，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負責修復或更換。3.質(zhì)量爭議解決：a.對于房屋質(zhì)量問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行方式：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋交付之日起正式履行。b.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。c.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款項，乙方應(yīng)在收到款項后及時交付房屋。2.變更通知：a.任何一方對合同內(nèi)容的變更，應(yīng)提前__________個工作日以書面形式通知對方。b.未提前通知對方或未經(jīng)對方同意的變更，不具有法律效力。3.履行期限：a.本合同約定的履行期限為__________個月，自合同生效之日起計算。b.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認延長期限。4.履行地點：a.本合同的履行地點為房屋所在地。b.雙方應(yīng)在履行合同過程中，遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得損害他人合法權(quán)益。5.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、保密條款1.保密義務(wù)：a.雙方對本合同的簽訂、履行以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，負有保密義務(wù)。b.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年止。2.保密內(nèi)容：a.本合同的條款、簽訂過程、談判信息、價格、付款方式、履行情況等。b.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)資料、商業(yè)計劃、客戶名單等商業(yè)秘密。3.違約責任：a.如一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。b.違約金數(shù)額為本合同總價款的__________%，具體數(shù)額雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.保密例外：a.法律法規(guī)要求公開的信息，或經(jīng)雙方書面同意公開的信息，不屬于保密范圍。b.因司法、行政機關(guān)調(diào)查或訴訟需要公開的信息，不視為違約。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。c.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查，必要的證據(jù)和資料。2.訴訟管轄：a.本合同的爭議解決，由房屋所在地的人民法院管轄。b.雙方同意選擇上述法院作為解決爭議的管轄法院。3.訴訟費用：a.訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。b.雙方在訴訟過程中產(chǎn)生的其他費用，如律師費、鑒定費等，由各自承擔。4.爭議解決期間：a.在爭議解決期間，除非法院另有判決，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。b.爭議解決期間，任何一方不得擅自終止合同，否則應(yīng)承擔違約責任。5.爭議解決的其他規(guī)定：a.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持良好溝通，不得采取可能損害對方利益的行為。b.爭議解決后，雙方應(yīng)遵守法院的判決或仲裁機構(gòu)的裁決，不得擅自違反。八、其它條款1.合同解除：a.如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。b.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。2.合同生效與終止：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋交付之日起終止。b.合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方的文件和資料。3.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。b.附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明文件、付款憑證等。4.合同份數(shù)：a.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。5.合同變更與補充：a.本合同的變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。b.任何口頭變更或補充均不具有法律效力。九、合同簽署1.簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署地點：本合同簽署地為__________。3.簽署方式：a.甲方代表：__________，身份證號碼：______