上海市區(qū)弄堂房屋出租合同

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將位于上海市區(qū)弄堂的房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于上海市區(qū)弄堂，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋用途為居住。

1.2房屋的具體位置、結構、面積等信息以附件一《房屋平面圖》為準。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用的，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（￥____）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在____個工作日內(nèi)將押金退還給乙方，但乙方有未結清的費用或違約行為的除外。

第五條房屋交付與返還

5.1甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

5.2房屋交付時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施的狀況，并在附件二《房屋交接清單》上簽字確認。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施返還給甲方，并保證房屋及設施的完好。

第六條房屋使用與維護

6.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

6.2乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋及設施的正常使用。

6.3因乙方使用不當或維護不當導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責房屋主體結構的修繕。

7.2乙方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和修繕。

7.3因不可抗力導致房屋損壞需要修繕的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第八條轉租與轉讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。

8.2甲方轉讓房屋的，應提前____個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況結算租金、押金等費用。

第十條違約責任

10.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應向乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

10.2乙方逾期支付租金或擅自轉租房屋的，應向甲方支付違約金人民幣____元（￥____）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________

乙方（簽字）：__