小區(qū)門面租賃協(xié)議

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于【小區(qū)名稱】的門面事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于【小區(qū)名稱】的門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃物平面圖》。

1.3租賃物的用途為【具體用途】，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【租金金額】元/月，租金每【支付周期】支付一次。

3.2乙方應于每【支付周期】的第一個工作日前支付租金至甲方指定賬戶【甲方銀行賬戶信息】。

3.3甲方收到租金后，應向乙方開具相應的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起【押金支付時間】內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保證乙方履行本協(xié)議項下的義務，包括但不限于支付租金、水電費等。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議項下所有義務后，甲方應在【押金退還時間】個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方保證租賃物的所有權清晰，無權屬糾紛，并保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物的合法使用權。

5.2甲方應于本協(xié)議簽訂之日起【交付時間】日內(nèi)將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合約定的用途。

5.3甲方應負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

5.4甲方有權監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃物，并有權要求乙方改正違反約定的行為。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，并享有租賃物的使用權。

6.2乙方應按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他相關費用。

6.3乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和外觀，不得進行違法活動。

6.4乙方應自行承擔租賃物的水電費、物業(yè)管理費等費用，并按時支付。

第七條違約責任

7.1如甲方未按約定交付租賃物或租賃物不符合約定用途，乙方有權要求甲方限期改正，逾期不改正的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

7.2如乙方逾期支付租金，應按逾期金額每日【逾期支付比例】%的標準向甲方支付違約金。

7.3如乙方擅自改變租賃物用途或進行違法活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

第八條合同的變更和解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。

8.3一方要求變更或解除本協(xié)議，應提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公司章】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

附件一：租賃物平面圖

【此處附上租賃物