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文檔簡介
店面轉租經營合同書
甲方(出租方):_____________________
地址:___________________________
法定代表人:_______________________
聯系電話:______________________
乙方(承租方):_____________________
地址:___________________________
法定代表人:_______________________
聯系電話:______________________
鑒于甲方是位于_____________________的店面(以下簡稱“該店面”)的合法所有者,乙方希望租賃該店面進行經營活動。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經過充分協商,就店面轉租經營事宜達成如下合同條款:
一、租賃物及租賃期限
1.甲方同意將位于_____________________的店面轉租給乙方使用,該店面建筑面積為______平方米,具體位置及范圍見附件一。
2.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。
二、租金及支付方式
1.租金為每月人民幣______元(¥______),乙方應于每月的第____日前支付給甲方。
2.租金支付方式為銀行轉賬,甲方指定的銀行賬戶信息如下:
開戶行:_______________________
賬號:_______________________
戶名:_______________________
3.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。
三、租賃物的交付與返還
1.甲方應于____年____月____日前將租賃物按照約定條件交付給乙方。
2.租賃期滿或合同提前終止時,乙方應將租賃物返還給甲方,返還時租賃物應保持良好、適租狀態,正常磨損除外。
四、租賃物的使用與維護
1.乙方應按照約定的用途使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結構和用途。
2.乙方應負責租賃物的日常維護和保養,保證租賃物的正常使用。
3.因乙方使用不當造成租賃物損壞的,乙方應負責修復或賠償。
五、轉租與轉讓
1.未經甲方書面同意,乙方不得將租賃物轉租給第三方。
2.乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。
六、合同的變更與解除
1.合同一經簽訂,雙方均不得擅自變更或解除。
2.因不可抗力導致合同無法繼續履行的,雙方可以協商解除合同。
3.一方嚴重違約,另一方有權解除合同,并要求違約方承擔違約責任。
七、違約責任
1.甲方逾期交付租賃物的,每逾期一日,應按年租金的千分之五向乙方支付違約金。
2.乙方逾期支付租金或其他費用的,每逾期一日,應按未支付金額的千分之五向甲方支付違約金。
3.任何一方違反合同其他條款的,應承擔違約責任,并賠償對方因此遭受的損失。
八、爭議解決
本合同在履行過程中發生的任何爭議,雙方應首先通過協商解決;協商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
十、附件
本合同附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
附件一:租賃物平面圖及位置說明
附件二:租賃物交付清單
甲方(蓋章):_____________________
法定代表人(簽字):_________________
日期:____年____月____日
乙方(蓋章):_____________________
法定代表人(簽字):_____
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