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文檔簡介

投資廣場寫字樓房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為投資廣場寫字樓的合法所有者，乙方有租賃該寫字樓的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達成如下合同條款：

一、租賃物及租賃期限

1.甲方同意將位于投資廣場的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物的具體位置、面積、結構等信息詳見附件一。

2.租賃期限自本合同簽訂之日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

二、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應于每月的第__日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

三、押金及支付方式

1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（￥____）。

2.押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后__個工作日內將押金無息退還給乙方。

四、租賃物的維護與修繕

1.甲方應保證租賃物在交付乙方時符合正常使用的要求。

2.租賃期間，乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護。

3.租賃物的非日常維護修繕由甲方負責，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

五、轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。

2.甲方轉讓租賃物時，應提前__個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。

六、合同的變更與解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未經甲方同意，擅自轉租、轉讓租賃物；

（2）逾期支付租金超過__個月；

（3）擅自改變租賃物結構或用途；

（4）利用租賃物進行違法活動。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）租賃物存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用；

（2）甲方未按合同約定提供租賃物。

七、違約責任

1.任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約方應支付的違約金數額，根據實際損失和合同法的相關規定確定。

八、爭議解決

雙方因履行本合同所發生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

1.附件一：租賃物的詳細描述及平面圖。

2.附件二：甲方指定的收款賬戶信息。

甲方（簽字）：__________

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