農村房屋贈送協議書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

住址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

住址：_____________________________

鑒于甲方是位于_____________________（具體地址）的農村房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，甲方愿意將該房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經協商一致，訂立本協議，并共同遵守。

第一條贈與物的描述

1.1甲方贈與乙方的房屋位于_____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋所有權證號為______。

1.2該房屋的四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。

1.3該房屋的附屬設施包括______。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋無任何抵押、查封、扣押等權利限制。

2.2甲方保證該房屋贈與乙方后，不會導致甲方無法履行其他法律義務。

2.3乙方接受贈與后，應遵守國家有關農村房屋管理的法律法規，不得擅自改變房屋用途。

第三條贈與物的交付

3.1甲方應在本協議簽訂之日起______日內，將該房屋的鑰匙、房屋所有權證及其他相關文件交付給乙方。

3.2甲方應在交付房屋時，確保房屋結構安全，無重大質量問題。

3.3乙方應在接收房屋時，對房屋進行現場檢查，確認房屋狀況。

第四條費用承擔

4.1因辦理房屋過戶手續所產生的稅費，由甲方承擔______%，乙方承擔______%。

4.2房屋交付前的水電費、物業管理費等由甲方承擔。

4.3房屋交付后，因使用房屋所產生的一切費用由乙方承擔。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按期交付房屋或交付的房屋不符合本協議約定的條件，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋價值的______%。

5.2如乙方未能按期辦理房屋過戶手續，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋價值的______%。

5.3任何一方違反本協議的其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

6.2如協商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第七條協議的變更和解除

7.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

7.2如遇不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方應及時協商解決，協商不成的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第八條其他約定

8.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第九條附則

9.1本協議所稱的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

9.2本協議中所稱的“房屋價值”是指甲方贈與乙方房屋時的評估價值。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：__