?合同編號：__________一、轉讓方：1.1名稱：____________________1.2注冊地址：________________1.3法定代表人：_______________1.4聯系電話：_______________1.5電子：_______________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2注冊地址：________________2.3法定代表人：_______________2.4聯系電話：_______________2.5電子：_______________第一條標的資產1.1轉讓方同意將標的土地使用權及其附屬設施等資產轉讓給受讓方。1.2受讓方同意接受轉讓方所轉讓的標的土地使用權及其附屬設施等資產。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：雙方協商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2支付方式：受讓方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向轉讓方支付轉讓款總額的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____；剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____，受讓方應在本合同簽署之日起____個月內支付給轉讓方。2.3受讓方支付轉讓款后，轉讓方應向受讓方出具合法有效的發票。第三條交付及過戶3.1轉讓方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將標的土地使用權及其附屬設施等資產的實際控制權移交給受讓方。3.2受讓方應在本合同簽署之日起____個月內，依法辦理標的土地使用權及其附屬設施等資產的過戶手續。3.3轉讓方應協助受讓方辦理過戶手續，提供必要的文件和證明材料。第四條合同的履行和保證4.1轉讓方保證其對標的土地使用權及其附屬設施等資產享有合法、完整的所有權，不存在任何權利瑕疵。4.2受讓方保證按照本合同約定的價格和期限支付轉讓款。4.3雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保本合同的順利實施。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。5.2轉讓方未按照本合同約定交付標的土地使用權及其附屬設施等資產的，受讓方有權解除本合同，并要求轉讓方雙倍返還已支付的轉讓款。5.3受讓方未按照本合同約定支付轉讓款的，轉讓方有權解除本合同，并要求受讓方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的土地使用權及其附屬設施等資產過戶至受讓方名下之日終止。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方的法人資格、法定代表人身份等進行核實，確保其合法有效。2.明確合同標的，確保標的土地使用權及附屬設施等資產權屬清晰、無權利瑕疵。解決辦法：在簽訂合同前，對標的資產進行實地考察，查閱相關權屬證明，確保權屬明確。3.嚴格按照合同約定的價格和期限履行支付義務。解決辦法：雙方應充分了解并遵守合同約定的支付價格和期限，如遇到支付困難，應及時與對方溝通，尋求延期支付等解決方案。4.按照合同約定辦理過戶手續。解決辦法：雙方應積極配合，提供必要的文件和證明材料，確保過戶手續的順利完成。5.如有違約行為，應及時采取補救措施，并按照合同約定承擔違約責任。解決辦法：一旦發現違約行為，雙方應通過友好協商解決問題；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，國家將土地使用權在一定期限內授予公民、法人或者其他組織，允許其使用、收益和處分的一種權利。2.附屬設施：指與土地使用權相關的建筑物、構筑物及其它附屬設施，如道路、綠化、供水、供電、供氣等。3.過戶：指將土地使用權及其附屬設施等資產的權利和義務依法從一方轉移到另一方的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，用于彌補因違約行為造成的損失。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，使糾紛得到解決的過程。應用場合：1.土地使用權轉讓：當土地使用權所有人希望將土地及附屬設施轉讓給他人時。2.資產重組：在企業重組過程中，涉及土地及其附屬設施的轉讓。3.項目合作：兩個或多個合作方在合作項目中涉及土地使用權的轉讓。4.房地產交易：房地產開發商或個人在房地產交易中涉及的土地使用權轉讓。補充條款：1.土地使用權證書：本合同簽訂后，轉讓方應向受讓方提供合法有效的土地使用權證書。2.稅費承擔：雙方應明確約定辦理過戶手續過程中產生的稅費由哪方承擔。3.土地使用條件：應明確土地使用的具體條件，如使用期限、用途等。4.保護性開發：對于具有保護性質的土地，應明確開發強度、建筑高度等要求。5.土地修復：如土地存在環境污染或損毀，雙方應約定修復責任和修復后的使用條件。附件列表：1.