廠房及設備租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠房及設備事宜達成如下協議：一、租賃物概況（一）廠房甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用。廠房建筑面積為[X]平方米，廠房結構為[具體結構，如磚混結構、鋼結構等]，廠房用途為[明確用途，如工業生產、倉儲等]。廠房內配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如照明系統、通風系統、消防設施等]，甲方應確保配套設施在交付時能夠正常使用。（二）設備甲方出租給乙方的設備明細如下：設備名稱規格型號數量購置時間生產廠家設備現狀描述甲方應向乙方提供設備的使用說明書、維修保養記錄等相關資料。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]月[X]日。租賃期滿，乙方應如期交還廠房及設備。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿[續租申請提前期限，如3個月]前通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金廠房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。設備租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方每月應向甲方支付的租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格在租賃期間[是否調整，若調整說明調整方式及時間，如每滿1年，租金按照上一年度租金的5%遞增]。（二）支付方式乙方應在每月[具體支付日期，如5日前]向甲方支付當月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方公司賬戶名稱]賬號：[賬號]四、保證金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。租賃期滿或合同終止后，在乙方結清所有費用且廠房及設備完好無損的情況下，甲方應將保證金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間損壞廠房或設備，甲方有權從保證金中扣除相應的維修費用；若乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權從保證金中扣除相應金額用于抵扣。五、廠房及設備的交付及驗收（一）交付時間甲方應于[交付日期]前將廠房及設備交付給乙方。（二）驗收乙方應在收到廠房及設備后[驗收期限，如7日內]進行驗收。驗收內容包括廠房的結構、配套設施是否符合約定，設備是否能夠正常運行等。如乙方在驗收過程中發現問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[維修整改期限，如3日內]進行維修或整改，直至乙方驗收合格。若乙方在驗收期限內未提出書面異議，則視為廠房及設備驗收合格。六、廠房及設備的使用及維護（一）使用乙方應按照廠房及設備的用途合理使用，不得擅自改變廠房結構及設備的用途。如需對廠房進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并確保裝修或改造方案符合相關法律法規及建筑安全標準。在租賃期間，乙方應遵守國家及地方有關環保、安全生產等法律法規，因乙方原因導致的環保、安全等問題，由乙方承擔全部責任。（二）維護甲方負責廠房主體結構及設備的正常維護，確保廠房及設備在租賃期間能夠正常使用。甲方應定期對廠房及設備進行檢查和維護，維護費用由甲方承擔。乙方負責廠房及設備的日常維護和保養，包括但不限于設備的清潔、潤滑、易損件的更換等。因乙方使用不當或維護保養不善導致廠房及設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。七、保險甲方應負責為廠房及設備購買財產保險，保險費用由甲方承擔。保險范圍應包括因自然災害、意外事故等原因導致的廠房及設備損失。乙方應負責為其在廠房內的生產經營活動及人員購買相應的保險，如財產險、責任險、意外險等，保險費用由乙方承擔。八、合同的解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未按照約定的用途使用廠房及設備，經甲方多次書面通知仍未改正的；擅自改變廠房結構或損壞設備，且拒絕承擔維修責任的；拖欠租金或其他費用累計超過[X]日的；利用廠房及設備從事違法活動的。九、違約責任（一）甲方違約責任甲方未按照約定時間交付廠房及設備的，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的保證金及租金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方未按照約定履行廠房及設備的維護義務，導致廠房及設備無法正常使用，影響乙方生產經營的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照實際影響生產經營的天數減免乙方相應的租金。（二）乙方違約責任乙方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應按照未付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收保證金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變廠房結構或損壞設備的，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。乙方未經甲方書面同意，擅自轉租廠房及設備的，甲方有權解除合同，沒收保證金，并要求乙方支付租金總額[X%]的違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：___________