2025年女方獨立承擔婚后按揭債務協(xié)議書?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方（女方）與乙方（男方）于_____________年_____________月_____________日登記結(jié)婚，現(xiàn)雙方就婚姻關系存續(xù)期間涉及的按揭債務承擔事宜達成如下協(xié)議，以明確權利義務關系：第一條合同主體1.1甲方（女方）：_____________，性別：_____________，出生日期：_____________年_____________月_____________日，身份證號：_____________，住址：_____________。1.2乙方（男方）：_____________，性別：_____________，出生日期：_____________年_____________月_____________日，身份證號：_____________，住址：_____________。第二條協(xié)議背景2.2標的房產(chǎn)按揭貸款合同編號為_____________，貸款金額為人民幣_____________元（大寫：_____________），貸款期限為_____________年，貸款銀行為_____________。2.3按揭貸款自_____________年_____________月_____________日起由甲方獨立償還，截至本協(xié)議簽署之日，剩余未償還本金為人民幣_____________元（大寫：_____________）。第三條債務范圍3.1本協(xié)議所稱“按揭債務”包括：（1）標的房產(chǎn)按揭貸款本金及利息；（2）因逾期還款產(chǎn)生的違約金、罰息；（3）與貸款相關的律師費、訴訟費、評估費等實現(xiàn)債權的費用；（4）貸款合同約定的其他費用。第四條債務承擔方式4.1甲方自愿獨立承擔全部按揭債務，乙方無需以個人財產(chǎn)或共同財產(chǎn)承擔還款責任。4.2甲方承諾按貸款合同約定按時足額還款，不得因還款問題影響乙方信用記錄。第五條財產(chǎn)權屬約定5.1標的房產(chǎn)雖為甲方婚前購買，但雙方確認：（1）婚姻關系存續(xù)期間償還的按揭貸款本息對應的房產(chǎn)增值部分，不作為夫妻共同財產(chǎn)；（2）乙方自愿放棄對標的房產(chǎn)的所有權主張及增值部分的分割權。第六條債務與共同財產(chǎn)隔離6.1雙方婚后所得工資、獎金、投資收益等共同財產(chǎn)，不用于償還甲方名下按揭債務。6.2若甲方需動用共同財產(chǎn)償還債務，須經(jīng)乙方書面同意，并視為甲方對乙方的借款。第七條債務風險告知7.1甲方已知悉：若未能按時償還按揭貸款，可能導致標的房產(chǎn)被查封、拍賣，乙方不承擔由此產(chǎn)生的法律責任。7.2因甲方債務問題導致乙方被追索的，甲方應于_____________日內(nèi)全額賠償乙方損失。第八條權利義務轉(zhuǎn)讓限制8.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將按揭債務轉(zhuǎn)讓給第三方，不得以共同財產(chǎn)為他人債務提供擔保。第九條債務清償保障9.1甲方應于每月_____________日前向貸款銀行存入足額還款資金，并向乙方提供還款憑證。9.2若甲方收入不足以償還債務，應通過個人財產(chǎn)（包括但不限于存款、投資收益）優(yōu)先清償。第十條違約責任10.1甲方未按本協(xié)議約定履行債務的，應向乙方支付違約金人民幣_____________元/日。10.2因甲方違約導致乙方承擔連帶責任的，甲方應賠償乙方全部損失（包括律師費、訴訟費）。第十一條協(xié)議變更與解除11.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致可書面變更或解除，單方不得擅自修改條款。11.2若雙方離婚，本協(xié)議不影響按揭債務的獨立承擔約定。第十二條不可抗力12.1因戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力導致甲方無法履行債務的，雙方可協(xié)商延期還款，但甲方須提供有效證明。第十三條通知與送達13.1一方發(fā)送的通知應以書面形式送達至本協(xié)議載明的住址，郵寄送達的，寄出后_____________日視為送達。第十四條法律適用與爭議解決14.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向_____________人民法院提起訴訟。第十五條協(xié)議效力15.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，效力及于協(xié)議存續(xù)期間及債務履行完畢前。15.2本協(xié)議未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》及相關司法解釋處理。第十六條附件16.1本協(xié)議附件包括：（1）標的房產(chǎn)不動產(chǎn)權證書復印件；（2）按揭貸款合同復印件；（3）甲方收入證明文件。16.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十七條特別聲明17.1雙方簽署本協(xié)議時已充分知悉條款內(nèi)容，并自愿承擔相應法律后果。第十八條文本與份數(shù)18.1本協(xié)議一式_____________份，甲方持_____________份，乙方持_____________份，具有同等效力。第十九條其他約定19.1雙方確認：本協(xié)議簽署前無其他口頭或書面約定，本協(xié)議取代此前所有相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及類型20.1本協(xié)議所稱“第三方”指基于本協(xié)議履行需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致引入的獨立主體，包括但不限于擔保方、資金監(jiān)管方、債務代償方、法律顧問方、公證機構(gòu)及其他與履行本協(xié)議相關的機構(gòu)或個人。20.2第三方介入需以書面形式明確其角色、權限及責任范圍，并作為本協(xié)議補充條款生效。第二十一條第三方介入條件（1）第三方名稱/姓名：_____________，身份/資質(zhì)證明：_____________；（2）第三方介入事由：_____________；（3）第三方權利義務清單（見附件四）。21.2第三方不得與甲、乙任何一方存在利益沖突，否則其介入行為無效。第二十二條第三方權利義務22.1擔保方責任：（1）若甲方未能按約償還按揭債務，擔保方應在收到乙方書面通知后_____________日內(nèi)履行連帶清償責任；（2）擔保范圍以《擔保合同》為準，但不得超過本協(xié)議第三條定義的債務總額。22.2資金監(jiān)管方責任：（1）監(jiān)管賬戶信息：開戶行_____________，賬號_____________；（2）按月審核甲方還款資金流向，并于每月_____________日前向乙方出具監(jiān)管報告；（3）未經(jīng)甲、乙雙方共同指令，不得劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資金。22.3法律顧問方責任：（1）就債務履行爭議提供法律意見，協(xié)助擬定補充協(xié)議；（2）監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行合規(guī)性，每季度出具法律風險報告。第二十三條第三方介入程序（1）與第三方簽訂《服務協(xié)議》，明確服務內(nèi)容、期限及報酬；（2）向第三方披露本協(xié)議全文及與介入事項相關的必要信息；（3）向貸款銀行報備第三方介入情況（如需）。23.2第三方應于介入后_____________日內(nèi)向甲、乙雙方提交履約保證金人民幣_____________元，保證金由_____________方保管。第二十四條第三方與甲乙方責任劃分24.1第三方因故意或重大過失導致甲、乙雙方損失的，應承擔全額賠償責任。24.2甲、乙雙方不得要求第三方承擔超出其書面承諾范圍的責任。24.3第三方行為與甲方債務履行直接相關的，甲方仍為最終責任主體。第二十五條第三方退出機制25.1第三方可于服務期限屆滿前_____________日書面通知甲、乙雙方退出，但需確保：（2）退出不影響本協(xié)議主債務的履行。25.2第三方非正常退出（如破產(chǎn)、失聯(lián)）的，甲、乙雙方有權直接接管其未竟事務，相關費用由第三方保證金優(yōu)先抵扣。第二十六條第三方報酬與費用26.1第三方報酬由_____________方承擔，支付方式為：_____________（一次性/分期）。26.2第三方因履行職務產(chǎn)生的合理費用（如差旅費、公證費），憑有效票據(jù)由_____________方實報實銷。第二十七條第三方保密義務27.1第三方應對知悉的甲、乙雙方個人隱私、財產(chǎn)信息及本協(xié)議內(nèi)容承擔保密責任，保密期限自介入之日起至債務清償后_____________年。27.2第三方違反保密義務的，應按每泄露一次賠償甲、乙雙方人民幣_____________元。第二十八條第三方文件效力28.1第三方出具的報告、確認函等文件，需加蓋公章或經(jīng)授權人簽字，否則對甲、乙雙方無約束力。28.2甲、乙雙方對第三方文件有異議的，可共同委托_____________機構(gòu)進行復核，費用由異議方先行承擔。第二十九條多第三方協(xié)作規(guī)則（1）各第三方職責邊界；（2）爭議協(xié)調(diào)機制；（3）責任交叉時的處理流程。29.2第三方之間不得擅自變更協(xié)作規(guī)則，否則甲、乙雙方有權解除其介入資格。第三十條第三方介入的協(xié)議變更30.1因第三方介入需修改本協(xié)議條款的，應形成《補充協(xié)議三》，由甲、乙雙方及第三方共同簽署。30.2補充協(xié)議與本協(xié)議沖突的，以補充協(xié)議為準，但不得加重甲、乙雙方原始義務。第三十一條第三方責任豁免31.1第三方因下列情形免責：（1）因甲、乙雙方提供虛假信息導致的錯誤判斷；（2）不可抗力或政策變動導致的履職障礙；（3）經(jīng)甲、乙雙方書面同意的非重大過失行為。第三十二條第三方介入終止32.1第三方介入終止條件：（1）主債務履行完畢；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務；（3）法院或仲裁機構(gòu)裁決終止。32.2終止后，第三方應于_____________日內(nèi)移交全部工作資料，并簽署《終止確認書》。第三十三條爭議解決擴展條款33.1因第三方介入引發(fā)的爭議，優(yōu)先由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本協(xié)議第十四條約定管轄。33.2第三方與甲、乙任何一方的單獨爭議，不得影響本協(xié)議其他條款的履行。第三十四條附件補充34.1本部分新增附件如下：附件四：《第三方權利義務清單》附件五：《第三方介入確認書》附件六：《多方協(xié)作備忘錄》甲方（女方）：_________________________簽署日期：_____________年_____________月_____________日乙方（男方）：______________