企業(yè)租房合同變更協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《企業(yè)租房合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因及背景說明雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意對原合同進(jìn)行變更，原因主要是基于[具體原因闡述，如經(jīng)營業(yè)務(wù)調(diào)整、場地使用需求變化等]。二、變更事項(xiàng)及具體內(nèi)容（一）租賃標(biāo)的物變更1.原租賃房屋情況原合同約定租賃的房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，用途為[具體用途]。2.變更后租賃房屋情況變更后的租賃房屋位于[新詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，用途變更為[新具體用途]。新租賃房屋的具體位置、樓層、房間布局等詳細(xì)情況見附件一《租賃房屋位置及平面圖》。（二）租金及支付方式變更1.原租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式原合同約定租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。2.變更后租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式變更后的租金調(diào)整為每月人民幣[x]元，租金支付方式變更為[新支付方式，如每季度首月[具體日期]前支付本季度租金]。租金調(diào)整的依據(jù)是[說明租金調(diào)整的市場因素、房屋狀況變化等原因]。（三）租賃期限變更1.原租賃期限原合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.變更后租賃期限變更后的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期限的變更系因雙方對場地使用時(shí)間的重新規(guī)劃，以滿足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本變更協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議或原合同約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需提前收回租賃房屋，應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證租賃房屋符合約定的用途及使用條件，提供的房屋應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)對租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或變更其他租賃條件。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本變更協(xié)議約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。在同等條件下，享有對租賃房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本變更協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。按照約定的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中應(yīng)注意安全，不得損害甲方利益。如因乙方原因造成房屋損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀返還租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本變更協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備影響乙方正常使用，或擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方因自身原因提前收回租賃房屋，除按照法律規(guī)定給予乙方補(bǔ)償外，還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本變更協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃房屋用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本變更協(xié)議約定的期限返還租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如因乙方原因造成租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、爭議解決本變更協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本變更協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍按照原合同執(zhí)行。2.本變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本變更協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本變更協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽