商鋪轉(zhuǎn)合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.商鋪位置：本合同所涉及的商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述商鋪現(xiàn)有的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物：甲方將上述商鋪的所有權(quán)及與之相關(guān)的一切權(quán)益（包括但不限于租賃權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意按照本合同約定的條件和價(jià)格受讓該商鋪。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪所涉及的一切費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用（除本合同另有約定外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方與商鋪原出租人簽訂的租賃合同解除或終止之日起[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款：在乙方辦理完商鋪交接手續(xù)，并完成所有相關(guān)證照、資料的變更登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。如實(shí)向乙方告知商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的現(xiàn)狀、租賃情況、經(jīng)營(yíng)狀況、債權(quán)債務(wù)等。協(xié)助乙方與商鋪原出租人協(xié)商解除或終止租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。協(xié)助乙方辦理商鋪的交接手續(xù)，包括但不限于交付商鋪鑰匙、提供相關(guān)證照、資料等。負(fù)責(zé)處理與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，確保乙方無(wú)需承擔(dān)本合同約定之外的任何費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助其辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付商鋪及相關(guān)證照、資料。在乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得商鋪的所有權(quán)及與之相關(guān)的一切權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本合同約定的條件和要求受讓商鋪，并承擔(dān)與受讓商鋪相關(guān)的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在辦理商鋪交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)商鋪的現(xiàn)狀及相關(guān)證照、資料，并簽署交接清單。在受讓商鋪后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商鋪原租賃合同的約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)行為。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在甲方與商鋪原出租人簽訂的租賃合同解除或終止之日起[x]日內(nèi)辦理商鋪交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付商鋪鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品。甲方應(yīng)向乙方提供與商鋪相關(guān)的一切證照、資料，包括但不限于租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證、衛(wèi)生許可證等。甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，包括商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄交接的各項(xiàng)內(nèi)容及狀態(tài)，雙方各執(zhí)一份，作為本合同的附件。3.交接費(fèi)用：商鋪交接過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。五、租賃合同的處理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后盡快與商鋪原出租人協(xié)商解除或終止租賃合同，并確保在[具體日期]前完成相關(guān)手續(xù)。2.如因甲方原因未能按時(shí)解除或終止租賃合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接管商鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方同意在受讓商鋪后，繼續(xù)履行甲方與商鋪原出租人簽訂的租賃合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，但乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與商鋪原出租人協(xié)商變更租賃合同的相關(guān)條款。六、證照及資料變更1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)證照及資料的變更登記手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證、衛(wèi)生許可證等。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方提供辦理證照及資料變更登記手續(xù)所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)辦理完證照及資料變更登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)、證照及資料變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的商鋪存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或經(jīng)營(yíng)該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。若甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的商業(yè)秘密或其他重要信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如未按照約定使用商鋪、未按時(shí)辦理證照及資料變更登記手續(xù)等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議