協議購房合同貸款?甲方（購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（貸款銀行）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬購買房產并申請貸款，乙方同意為甲方提供購房貸款服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本信息1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋類型：[如住宅、商業等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋用途：[如自住、辦公等]5.房屋所有權證號：[如有]6.土地使用權證號：[如有]（二）購房價格該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）貸款金額、期限及利率1.貸款金額：乙方同意向甲方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于購買上述房產。2.貸款期限：貸款期限為[x]年，自貸款發放之日起計算。3.貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執行，具體利率以貸款發放時乙方的定價為準。在貸款期限內，如遇中國人民銀行調整貸款利率，乙方將按照相關規定進行調整。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲得乙方提供的貸款。有權了解貸款審批進度及相關信息。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權對貸款使用情況進行自主安排。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。按照乙方要求配合辦理貸款審批手續，包括但不限于簽署相關文件、提供補充資料、接受調查等。按照本合同約定按時足額償還貸款本息。如遇特殊情況需要延期還款，應提前向乙方提出書面申請，并經乙方同意。按照購房合同約定支付購房款項，確保房產交易的順利進行。妥善保管抵押物及相關權證，并在貸款清償前不得擅自處置抵押物。如抵押物發生損壞、滅失或被查封等情況，應及時通知乙方，并采取有效措施防止損失擴大。承擔因貸款申請及使用過程中產生的各項費用，包括但不限于評估費、保險費、公證費、抵押登記費等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，并對甲方的信用狀況、還款能力等進行調查和評估。有權根據甲方的信用狀況、還款能力等因素決定是否批準甲方的貸款申請及確定貸款金額、期限、利率等具體條款。在貸款發放后，有權監督甲方對貸款的使用情況，如發現甲方未按照本合同約定使用貸款，有權要求甲方限期改正或提前收回貸款。有權對抵押物進行評估、登記及處置，以確保乙方的債權得到保障。有權按照本合同約定收取貸款利息、手續費及其他相關費用。2.義務按照本合同約定及時審批甲方的貸款申請，并將審批結果及時通知甲方。如批準甲方的貸款申請，應在規定時間內足額發放貸款。為甲方提供必要的貸款咨詢服務，解答甲方在貸款申請及使用過程中遇到的問題。妥善保管甲方的貸款申請資料及相關信息，不得泄露甲方的隱私。在貸款期限內，如遇中國人民銀行調整貸款利率，應按照相關規定及時通知甲方，并按照調整后的利率執行。在甲方按時足額償還貸款本息后，應及時辦理解除抵押物抵押登記等相關手續。三、貸款發放與償還（一）貸款發放1.乙方應在收到甲方辦妥所有貸款手續且符合放款條件后的[x]個工作日內，將貸款足額發放至甲方指定的購房合同賣方賬戶或甲方認可的其他賬戶。2.貸款發放后，乙方應及時向甲方提供貸款發放憑證，并告知甲方貸款金額、期限、利率等相關信息。（二）貸款償還1.甲方應按照本合同約定的還款方式和還款計劃按時足額償還貸款本息。還款方式為[如等額本息、等額本金等]，具體還款計劃如下：每月還款額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。還款起始日期：[具體日期]。還款周期：每月[具體日期]。2.甲方可通過以下方式償還貸款本息：乙方指定的銀行賬戶轉賬還款。乙方認可的其他還款方式。3.如甲方未能按照本合同約定按時足額償還貸款本息，乙方有權按照本合同約定計收逾期利息、罰息等，并采取以下措施：要求甲方限期償還逾期貸款本息及相關費用。從甲方在乙方開立的其他賬戶中直接扣劃款項用于償還貸款本息。按照法律法規及本合同約定處置抵押物，以清償貸款本息及相關費用。四、抵押物相關約定（一）抵押物設定1.甲方同意以本合同項下所購房產作為抵押物，為乙方的債權提供抵押擔保。2.雙方應按照法律法規的規定及時辦理抵押物的抵押登記手續，抵押登記費用由甲方承擔。（二）抵押物的占有與保管1.抵押物由甲方占有與保管，但甲方應妥善保管抵押物，使其處于良好的狀態。2.在貸款清償前，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將抵押物轉讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處置抵押物。（三）抵押物的保險1.甲方應在本合同簽訂后[x]日內，對抵押物向乙方認可的保險公司購買足額的財產保險，保險期限應不短于貸款期限。2.保險單中應注明乙方為第一受益人，并在保險單上加蓋乙方公章。保險費用由甲方承擔。3.在保險期限內，如抵押物發生保險事故，甲方應及時通知乙方和保險公司，并協助乙方辦理保險理賠手續。保險理賠款應優先用于償還乙方的貸款本息及相關費用。（四）抵押物的處置1.如甲方未能按照本合同約定按時足額償還貸款本息，乙方有權依法處置抵押物，以清償貸款本息及相關費用。2.抵押物處置所得價款在償還乙方的貸款本息、逾期利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）后，如有剩余，應退還給甲方；如不足以清償乙方的債權，乙方有權繼續向甲方追償。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，乙方有權拒絕發放貸款或解除本合同，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，乙方有權按照本合同約定計收逾期利息、罰息等，并按照法律法規及本合同約定處置抵押物。甲方應承擔因逾期還款給乙方造成的一切損失，包括但不限于貸款本息、逾期利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。3.若甲方擅自改變貸款用途，乙方有權要求甲方限期改正，并提前收回貸款。甲方應承擔因改變貸款用途給乙方造成的損失。4.若甲方未經乙方書面同意擅自處置抵押物，乙方有權要求甲方限期追回抵押物或提供其他等值的擔保，并承擔因此給乙方造成的損失。如甲方無法追回抵押物或提供其他等值的擔保，乙方有權提前收回貸款，并按照法律法規及本合同約定處置抵押物。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定及時審批甲方的貸款申請或未在規定時間內足額發放貸款，應按照中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未妥善保管甲方的貸款申請資料及相關信息，導致甲方的隱私泄露，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定及時辦理解除抵押物抵押登記等相關手續，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在貸款清償前，如遇法律法規、政策調整或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續履行或部分條款無效，雙方應協商解決相關問題，如無法協商一致，本合同可部分或全部解除，雙方互不承擔違約責任。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址或聯系方式為有效送達地址和聯系方式。任何一方的地址或聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發出的通知、文件等，以特快專遞、掛號信等方式發送至對方有效送達地址的，視為已送達。如因地址錯誤或其他原因導致未能送達的，責任由過