農村聯建房協議合同?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的宅基地，乙方有意與甲方合作聯建房屋，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就農村聯建房事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.宅基地情況甲方提供的宅基地位于[農村具體地址]，面積為[x]平方米，該宅基地已取得相關部門的審批手續，具備合法的建房條件。宅基地的四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.聯建房屋規劃雙方約定聯建房屋為[層數]層，總建筑面積約為[x]平方米。房屋的設計方案由雙方共同協商確定，確保符合當地農村建房規劃及安全標準。房屋的戶型、朝向、布局等具體細節以雙方最終確定的設計圖紙為準。3.建房標準基礎工程：采用[具體基礎形式]，確保房屋基礎牢固，能夠承受房屋整體重量及正常使用荷載。主體結構：主體結構采用[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，使用的建筑材料應符合國家及地方相關標準要求。鋼材選用[品牌及規格]，水泥選用[品牌及標號]，磚選用[磚的類型及規格]。墻體工程：外墻采用[外墻材料及做法]，內墻采用[內墻材料及做法]，確保墻體的保溫、隔熱、隔音性能良好。屋面工程：屋面采用[屋面防水材料及做法]，確保屋面防水性能可靠，無滲漏現象。裝修工程：房屋的室內裝修標準為[簡單裝修、中等裝修或精裝修等具體標準]，包括地面鋪設[地面材料及做法]，墻面粉刷[墻面材料及做法]，門窗安裝[門窗材質及規格]等。具體裝修細節雙方可另行協商確定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取聯建房屋的相關權益。對房屋建設過程中的工程質量、進度等情況進行監督檢查。2.義務確保提供的宅基地合法有效，無任何權屬糾紛，并協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，費用由[雙方協商承擔方]承擔。按照本協議約定的時間和方式提供施工場地，確保施工場地具備施工條件。根據雙方協商確定的設計方案和建房標準，對房屋建設過程進行監督，及時提出合理意見和建議，確保工程質量符合要求。協助乙方協調與周邊鄰里的關系，處理施工過程中可能出現的糾紛。按照本協議約定的時間和金額支付建房款項。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲取建房報酬。根據雙方協商確定的設計方案和建房標準，自主組織施工隊伍進行房屋建設，但需確保施工隊伍具備相應的資質和能力。2.義務嚴格按照國家及地方相關法律法規、建筑規范和雙方協商確定的設計方案、建房標準進行房屋建設，確保工程質量合格。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。負責辦理房屋建設過程中的所有施工手續，承擔因施工手續不全導致的一切責任和損失。制定詳細的施工計劃和進度安排，確保房屋建設工程按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任及因此造成的一切損失。負責采購建房所需的建筑材料和設備，并確保所采購的材料和設備符合國家及地方相關標準要求。材料和設備進場時，應通知甲方共同驗收。在房屋建設完成后，負責清理施工場地，將施工垃圾運至指定地點。按照本協議約定的質量標準和保修期限承擔房屋的保修責任。在保修期限內，對房屋出現的質量問題及時進行維修，費用由乙方承擔。三、建房款項及支付方式1.建房總款項經雙方協商確定，本次農村聯建房的總費用為人民幣[x]元整（大寫：______元整）。該費用包含宅基地費用、房屋建設費用、裝修費用、施工手續辦理費用、稅費以及雙方約定的其他相關費用，但不包含房屋產權辦理費用。2.支付方式本協議簽訂之日起[x]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[x%]作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：______元整）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[x%]，即人民幣[x]元整（大寫：______元整）。主體結構完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[x%]，即人民幣[x]元整（大寫：______元整）。房屋裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款項的剩余部分，即人民幣[x]元整（大寫：______元整）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、房屋產權及分配1.房屋產權房屋建成后，甲方擁有房屋[具體樓層及房間范圍]的產權，乙方擁有房屋[具體樓層及房間范圍]的產權。雙方各自獨立享有其所屬部分房屋的占有、使用、收益和處分權。2.共有部分房屋的樓梯、電梯、外墻、屋頂等共用部分為雙方共有，雙方應共同合理使用和維護，不得擅自改變其用途或損壞。如需對共用部分進行維修、改造等，需經雙方協商一致，并按照各自所占房屋面積比例分擔費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及按照本協議總金額的[x%]支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的設計方案、建房標準、施工進度等進行房屋建設，導致工程質量不合格或工期延誤，乙方應負責無償整改直至符合要求，并按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務或其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。