商鋪租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[樓層數]，門牌號為[門牌號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.配套設施：甲方應確保該商鋪現有以下配套設施完好且能正常使用：[列舉如水電設施、消防設施、通訊線路等具體設施]。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該商鋪，雙方應另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回商鋪，有權提前通知乙方解除合同，但應按照相關規定給予乙方合理補償。2.義務：確保該商鋪符合出租條件，提供相關產權證明或租賃授權證明等文件。負責對商鋪的主體結構及共用設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與經營相關的手續，但費用由乙方承擔。遵守國家法律法規，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利：在租賃期限內，按照合同約定的用途合法使用該商鋪。有權要求甲方按照合同約定履行維修、管理等義務。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用該商鋪，不得擅自改變其結構和用途。如需進行裝修或改造，應事先書面通知甲方并經甲方書面同意，且裝修改造方案不得違反法律法規及物業管理規定。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，對不可移動的裝修部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。負責該商鋪內的衛生、安全等工作，配備必要的消防器材，確保符合消防安全要求。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法違規經營活動，不得干擾其他租戶的正常經營。租賃期滿或合同解除后，應在[搬離期限]內將該商鋪騰空并恢復原狀交還給甲方，如乙方逾期不搬離，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付占有使用費。五、物業管理1.物業管理費：乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的收費標準，每月向物業管理公司支付物業管理費人民幣[x]元。物業管理費涵蓋的服務內容包括但不限于公共區域清潔、綠化養護、秩序維護、設施設備維修保養等。2.物業服務要求：物業管理公司應按照國家法律法規及行業規范提供優質、高效的物業服務，確保該商鋪所在區域的正常秩序和良好環境。如因物業管理公司原因導致乙方遭受損失，物業管理公司應承擔相應賠償責任。3.費用支付方式：乙方應于每月[支付物業管理費日期]前將物業管理費支付至物業管理公司指定賬戶。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費，按照實際用量及當地收費標準向供水、供電部門繳納。甲方應協助乙方辦理相關繳費手續。2.其他費用：乙方在經營過程中產生的其他費用，如燃氣費、通訊費、垃圾處理費等，由乙方自行承擔并按時繳納。七、合同的解除與終止1.合同解除：經雙方協商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等原因導致合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同，互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。2.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修商鋪導致乙方無法正常使用，應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回商鋪，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失等相關費用。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或物業管理費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的費用及違約金。若乙方擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方逾期不恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。若乙方違反國家法律法規或物業管理規定，從事違法違規經營活動，甲方有權解除合同，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時搬離，除應按照約定支付占有使用費外，還應承擔甲方為收回商鋪而產生的合理費用，如律師費、訴訟費等。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不