廠房股東合同協議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資建設并運營廠房，為明確雙方的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：一、合同雙方身份及標的物或服務具體描述1.合同雙方身份甲方[詳細介紹甲方在廠房投資建設及運營方面的背景、經驗或優勢等]乙方[詳細介紹乙方在廠房投資建設及運營方面的背景、經驗或優勢等]2.標的物具體描述本合同所涉及的廠房位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。廠房規劃用途為[工業用途具體說明]，包括但不限于[列舉廠房內主要生產或經營區域等]。廠房的建設標準應符合國家及地方相關建筑規范要求，具備[列舉所需的基礎設施條件，如水電供應、消防設施、通風系統等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定享有廠房股東的各項權益，包括但不限于利潤分配權、重大事項決策權等。有權對廠房的建設、運營等情況進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務按照本協議約定的出資方式、金額和時間履行出資義務，確保廠房建設資金的及時足額到位。協助乙方辦理廠房建設過程中所需的各項審批手續，提供必要的文件和資料。參與廠房建設過程中的管理工作，包括但不限于工程質量監督、施工進度把控等，確保廠房建設符合協議要求。在廠房運營過程中，負責[明確甲方負責的運營管理工作內容，如生產技術支持、特定客戶對接等]。遵守國家法律法規及本協議的各項約定，不得從事損害乙方及廠房利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定享有廠房股東的各項權益，包括但不限于利潤分配權、重大事項決策權等。有權對廠房的建設、運營等情況進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務按照本協議約定的出資方式、金額和時間履行出資義務，確保廠房建設資金的及時足額到位。負責組織廠房建設工程的招投標工作，選擇具有相應資質和信譽的施工單位進行建設，并對工程質量、安全等負責。辦理廠房建設過程中所需的各項審批手續，承擔相關費用。在廠房運營過程中，負責[明確乙方負責的運營管理工作內容，如市場營銷、財務管理等]。遵守國家法律法規及本協議的各項約定，不得從事損害甲方及廠房利益的行為。三、出資方式及金額1.雙方同意按照以下方式出資甲方以[具體出資方式，如貨幣資金、實物資產、土地使用權等]出資，出資額為人民幣[x]元，占廠房總投資的[x]%。乙方以[具體出資方式，如貨幣資金、實物資產、土地使用權等]出資，出資額為人民幣[x]元，占廠房總投資的[x]%。2.出資時間雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將各自的首次出資額支付至雙方共同指定的賬戶。后續出資按照廠房建設進度及資金需求，由雙方協商確定具體出資時間和金額，但每次出資時間間隔不得超過[x]個月。四、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配廠房運營產生的利潤，在扣除各項成本、稅費及提取法定公積金等后，按照雙方的股權比例進行分配。每年[具體時間]進行上一年度的利潤分配，雙方應在利潤分配方案確定后的[x]個工作日內完成款項支付。2.虧損承擔如廠房運營出現虧損，雙方按照股權比例分擔虧損。當廠房的凈資產不足以彌補虧損時，雙方應按照本協議約定的出資比例及時補足資金，以維持廠房的正常運營。五、廠房建設與驗收1.建設工期廠房建設工期自本協議簽訂且具備開工條件之日起計算，預計總工期為[x]個月。雙方應積極配合施工單位，確保工程按時竣工。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，工期相應順延，但雙方應及時通知對方并提供相關證明文件。2.建設質量乙方應嚴格按照國家及地方相關建筑規范要求，以及雙方約定的建設標準組織施工，確保廠房建設質量。甲方有權對廠房建設質量進行監督檢查，如發現質量問題，乙方應及時整改，由此產生的費用由乙方承擔。3.驗收標準廠房建設竣工后，雙方應共同組織相關部門及專業人員按照國家及地方相關建筑規范要求，以及雙方約定的建設標準進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署廠房建設工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。六、廠房運營與管理1.運營管理模式雙方共同委托[運營管理公司名稱或指定專人負責]對廠房進行日常運營管理，制定運營管理制度，明確各方在運營管理中的職責和權限。運營管理公司或指定專人應定期向雙方匯報廠房運營情況，接受雙方的監督和檢查。2.運營決策機制對于廠房運營過程中的重大事項，如重大投資決策、對外擔保、重要合同簽訂等，需經雙方協商一致，并按照公司章程或相關決議程序進行決策。任何一方不得擅自作出影響廠房正常運營的重大決策，否則應承擔由此給對方造成的損失。3.費用承擔廠房運營過程中產生的各項費用，如水電費、物業費、人員工資等，按照雙方股權比例分擔。雙方應按照本協議約定及時支付各自應承擔的費用，如一方逾期支付，應按照未支付金額的[x]%向對方支付違約金。七、股權變更與退出機制1.股權變更未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其持有的廠房股權。如一方有意轉讓其股權，應優先通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。股權變更需按照相關法律法規及公司章程的規定辦理手續，雙方應積極配合。2.退出機制在以下情況下，一方可以退出廠房投資：經雙方協商一致同意退出；因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致無法繼續履行本協議；一方嚴重違反本協議約定，給對方造成重大損失，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正。退出方的股權由另一方或雙方協商確定的第三方按照評估價值進行回購，回購價格按照廠房凈資產價值乘以其股權比例計算。退出方應配合辦理股權回購及相關手續，如因退出方原因導致手續辦理延誤，應承擔相應的違約責任。八、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向對方支付違約金；逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定的出資額的[x]%支付違約金，同時賠償對方因此遭受的損失。2.若一方違反本協議約定的運營管理義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任；如因違約行為導致廠房無法正常運營或出現重大風險，另一方有權解除本協議，并要求違約方賠償全部損失。3.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或廠房運營相關信息，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲