分家協(xié)議合同書(shū)?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲、乙雙方系[親屬關(guān)系]，現(xiàn)因家庭發(fā)展需要，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就分家事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分家標(biāo)的物及相關(guān)情況說(shuō)明1.房產(chǎn)房屋一：位于[房屋一具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，該房屋建成于[建成時(shí)間]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[原登記人姓名]。房屋二：坐落于[房屋二具體地址]，建筑面積[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時(shí)間]，土地證號(hào)為[土地證編號(hào)]，登記土地使用權(quán)人為[原登記人姓名]。附屬設(shè)施：上述房屋均附帶相應(yīng)的附屬設(shè)施，包括但不限于圍墻、大門、水井、化糞池、儲(chǔ)物間等。圍墻長(zhǎng)度約為[x]米，大門為[材質(zhì)及樣式]，水井深[x]米，水質(zhì)[簡(jiǎn)要描述水質(zhì)情況]，化糞池容積為[x]立方米，儲(chǔ)物間面積約為[x]平方米。2.土地耕地：位于[耕地具體位置]，面積共計(jì)[x]畝，土地性質(zhì)為[耕地性質(zhì)]，主要種植農(nóng)作物為[列舉主要農(nóng)作物品種]。林地：坐落于[林地具體位置]，面積約[x]畝，樹(shù)木種類主要有[列舉主要樹(shù)木品種]，樹(shù)木平均胸徑約為[x]厘米，樹(shù)高約為[x]米。宅基地：除上述房屋占用的宅基地外，還有位于[宅基地具體位置]的空閑宅基地，面積約為[x]平方米，該宅基地目前處于[宅基地使用現(xiàn)狀描述]狀態(tài)。3.生產(chǎn)資料及生活資料農(nóng)機(jī)具：擁有拖拉機(jī)[品牌及型號(hào)]一臺(tái)，收割機(jī)[品牌及型號(hào)]一臺(tái)，播種機(jī)[品牌及型號(hào)]一臺(tái)，旋耕機(jī)[品牌及型號(hào)]一臺(tái)，以及配套的農(nóng)具若干。拖拉機(jī)使用年限約為[x]年，收割機(jī)收割效率為每小時(shí)[x]畝，播種機(jī)播種精度誤差在[x]%以內(nèi)。家畜家禽：存欄豬[x]頭，品種為[豬的品種]，平均體重約為[x]公斤；牛[x]頭，品種為[牛的品種]，平均體重約為[x]公斤；羊[x]只，品種為[羊的品種]，平均體重約為[x]公斤；雞[x]只，品種為[雞的品種]，日產(chǎn)蛋量約為[x]枚。家具家電：客廳有沙發(fā)[品牌及規(guī)格]一套，茶幾[品牌及規(guī)格]一個(gè)，電視[品牌及尺寸]一臺(tái)；臥室有床[品牌及規(guī)格]若干，衣柜[品牌及規(guī)格]若干；廚房有爐灶[品牌及類型]一個(gè)，抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]一臺(tái)；衛(wèi)生間有熱水器[品牌及型號(hào)]一臺(tái)，洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]一臺(tái)等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利分得位于[房屋一具體地址]的房屋及相應(yīng)附屬設(shè)施，享有該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等完整權(quán)益。分得[耕地具體位置]的[x]畝耕地，有權(quán)自主決定種植農(nóng)作物品種及經(jīng)營(yíng)方式。按照本協(xié)議約定，享有對(duì)部分生產(chǎn)資料及生活資料的分配權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)承擔(dān)分得房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋安全使用。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞造成乙方或他人損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在使用分得的耕地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得撂荒、不得擅自改變土地用途。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)的過(guò)戶、登記等手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利分得位于[房屋二具體地址]的房屋及相應(yīng)附屬設(shè)施，擁有該房屋的全部權(quán)益。取得[林地具體位置]的林地經(jīng)營(yíng)權(quán)，可依法進(jìn)行林木采伐、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，但需按照林業(yè)部門規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。依據(jù)協(xié)議獲得部分生產(chǎn)資料及生活資料的分配份額。2.義務(wù)承擔(dān)分得房屋的日常管理和維護(hù)義務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方原因致使房屋出現(xiàn)安全問(wèn)題或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。在經(jīng)營(yíng)林地過(guò)程中，要注重生態(tài)保護(hù)，合理采伐林木，不得過(guò)度砍伐，確保林地可持續(xù)發(fā)展。如需采伐林木，應(yīng)提前[x]天通知甲方，并按照規(guī)定辦理采伐許可證等相關(guān)手續(xù)。積極配合甲方辦理各類財(cái)產(chǎn)的分割手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料，因乙方不配合導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、財(cái)產(chǎn)分割及交付1.房產(chǎn)分割自本協(xié)議生效之日起，位于[房屋一具體地址]的房屋歸甲方所有，甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將房屋交付給甲方使用。房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，附屬設(shè)施一并交付。位于[房屋二具體地址]的房屋歸乙方所有，乙方應(yīng)在[交付時(shí)間]接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施損壞缺失的，應(yīng)在交付后[x]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。2.土地分配[耕地具體位置]的[x]畝耕地自協(xié)議簽訂后即時(shí)歸甲方經(jīng)營(yíng)管理，雙方應(yīng)于[辦理手續(xù)時(shí)間]共同到土地管理部門辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人變更為甲方。辦理變更登記手續(xù)所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。[林地具體位置]的林地經(jīng)營(yíng)權(quán)自本協(xié)議生效后歸乙方享有，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理林權(quán)變更登記等手續(xù)，費(fèi)用自理。在辦理手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.生產(chǎn)資料及生活資料分配農(nóng)機(jī)具中的拖拉機(jī)、收割機(jī)、播種機(jī)、旋耕機(jī)及配套農(nóng)具按照本協(xié)議約定分配給甲方，甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]接收并負(fù)責(zé)后續(xù)的保管和維護(hù)。分配后，乙方如需使用上述農(nóng)機(jī)具，應(yīng)提前[x]天與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后方可使用，并承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)用或損耗補(bǔ)償。家畜家禽按照約定數(shù)量和品種分配給乙方，乙方應(yīng)在協(xié)議生效后[x]日內(nèi)將家畜家禽轉(zhuǎn)移至其指定地點(diǎn)進(jìn)行飼養(yǎng)管理。在轉(zhuǎn)移過(guò)程中，要確保家畜家禽的安全和健康，如有損失由乙方自行承擔(dān)。家具家電按照本協(xié)議附件清單進(jìn)行分配，雙方應(yīng)在[交付時(shí)間]進(jìn)行清點(diǎn)交接。交接后，各自負(fù)責(zé)所分得家具家電的使用、維修和保管，如因保管不善造成損壞或丟失的，由責(zé)任方自行承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、債務(wù)承擔(dān)1.分家前家庭所產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、民間借貸、賒購(gòu)貨款等，經(jīng)雙方共同確認(rèn)后，由[債務(wù)承擔(dān)方]負(fù)責(zé)償還。2.對(duì)于因家庭經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料賒購(gòu)、農(nóng)產(chǎn)品銷售欠款等，按照誰(shuí)經(jīng)營(yíng)誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則承擔(dān)。若因一方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的債務(wù)，另一方不承擔(dān)償還責(zé)任，但應(yīng)在知悉后[x]日內(nèi)通知對(duì)方。3.任何一方如發(fā)現(xiàn)分家前存在未列入本協(xié)議的債務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。經(jīng)雙方核實(shí)確屬家庭債務(wù)的，由雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例，協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)，如逾期交付房屋、不協(xié)助乙方辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的財(cái)產(chǎn)，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方若違反本協(xié)議約定，如擅自改變房屋用途、過(guò)度砍伐林木等，應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除影響。同時(shí)，每違約一次，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。3.如一方違反債務(wù)承擔(dān)約定，導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外債務(wù)的，違約方應(yīng)向另一方支付所承擔(dān)債務(wù)金額的[x]%作為違約金，并負(fù)責(zé)償還該債務(wù)。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋、土地、生產(chǎn)資料及生活資料清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。