單位建房協議合同?甲方（建房單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（建房相關方，如建房戶等，可根據實際情況明確具體身份）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行單位建房項目，乙方有意參與相關建房事宜，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就甲方單位建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[詳細地址]，土地性質為[國有土地/集體土地等，明確土地性質]，土地面積為[x]平方米。2.建房規模：擬建設[x]棟[x]層的住宅樓，總建筑面積約為[x]平方米，具體戶型及面積分布如下：[戶型1]：建筑面積[x]平方米，戶型結構為[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。[戶型2]：建筑面積[x]平方米，戶型結構為[詳細描述戶型結構]。......3.房屋質量標準：建筑結構采用[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，確保房屋安全可靠，符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范。墻體材料使用[具體墻體材料名稱，如頁巖磚、加氣混凝土砌塊等]，保溫隔熱性能符合相關標準要求。屋面防水采用[防水方式及材料名稱，如SBS防水卷材等]，質保期不低于[x]年。室內裝修標準：墻面采用[裝修材料及工藝，如乳膠漆等]，地面采用[裝修材料及工藝，如地磚等]，廚房及衛生間配備[具體設施設備，如櫥柜、潔具等]。4.配套設施：小區內規劃建設停車位，停車位數量為[x]個，其中地上停車位[x]個，地下停車位[x]個，滿足業主停車需求。配套建設綠化景觀，綠化率不低于[x]%，打造舒適宜居的居住環境。建設物業管理用房，面積為[x]平方米，用于小區日常物業管理服務。配備完善的水、電、氣、通信等基礎設施，確保滿足住戶正常使用需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定監督乙方建房施工進度、質量及安全等情況，提出合理的整改意見和要求。對建房過程中涉及的規劃、設計、施工等重大事項，有權進行決策和審核。按照協議約定的付款方式和時間，收取乙方支付的建房款項。2.義務：負責辦理建房所需的各項審批手續，包括但不限于土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證等，確保建房項目合法合規進行。提供建房所需的土地，并保證土地權屬清晰，無任何糾紛或權利瑕疵。按照本協議約定的建房標準和要求，對建房項目進行規劃設計，并及時向乙方提供相關設計圖紙和技術資料。協調解決建房過程中涉及的周邊關系及相關部門的溝通協調工作，確保建房施工順利進行。在乙方完成相應建房進度節點后，按照協議約定及時支付建房款項。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定的建房標準和要求，參與建房項目的施工建設，并對施工過程中的技術問題提出合理建議。在符合協議約定的情況下，要求甲方按照協議支付建房款項。對甲方違反本協議約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務：按照甲方提供的設計圖紙和技術資料，以及國家和地方現行的建筑工程施工規范和質量標準，組織具備相應資質的施工隊伍進行建房施工，確保建房質量達到本協議約定的標準。嚴格遵守施工安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致施工安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工揚塵、噪聲等污染，確保施工活動符合環保要求。按照本協議約定的付款方式和時間，及時支付建房款項，并承擔因自身原因導致的逾期付款違約責任。配合甲方及相關部門的檢查、驗收工作，提供必要的資料和文件。三、建房款項及付款方式1.建房款項總額：經雙方協商確定，乙方應支付的建房款項總額為人民幣[x]元。2.付款方式：定金：乙方在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付建房定金人民幣[x]元。基礎完工：在房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后，乙方在[x]日內支付建房款人民幣[x]元。主體完工：在房屋主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，乙方在[x]日內支付建房款人民幣[x]元?？⒐を炇蘸细瘢涸诜课菡w竣工驗收合格并交付使用后，乙方在[x]日內支付剩余建房款人民幣[x]元。3.付款方式變更：如乙方因特殊原因需要變更付款方式，應提前[x]日書面通知甲方，并經甲方書面同意后，雙方另行協商確定新的付款方式。四、工程進度及工期1.工程進度計劃：乙方應根據本協議約定及甲方的要求，制定詳細的工程進度計劃，并提交給甲方備案。工程進度計劃應明確各階段的施工時間節點、施工內容及責任人等。2.工期：本建房項目的總工期為自本協議簽訂之日起[x]天，具體開工日期以甲方書面通知為準。乙方應在確保工程質量的前提下，按照工期要求完成建房施工任務。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。五、質量保證及維修責任1.質量保證期限：乙方對所建房屋的質量保證期限為自房屋整體竣工驗收合格之日起[x]年。在質量保證期限內，乙方應對房屋質量問題承擔免費維修責任。2.維修責任：如在質量保證期限內出現質量問題，乙方應在接到甲方或業主通知后[x]小時內做出響應，并在[x]日內安排維修人員到達現場進行維修。如乙方未能及時履行維修責任，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。因乙方原因導致的質量問題給甲方或業主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.質量保證金：為確保乙方履行質量保證及維修責任，乙方應在房屋整體竣工驗收合格后，向甲方支付質量保證金人民幣[x]元。質量保證金在質量保證期限屆滿且乙方無質量問題及維修責任后，甲方應在[x]日內無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定辦理建房所需的審批手續，導致建房項目無法正常進行的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協議約定的付款方式和時間支付建房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照建房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的建房標準和要求進行施工，導致房屋質量不符合約定的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，如因返工造成工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。如因乙方原因導致房屋質量問題給甲方或業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定的工期要求完成建房施工任務，每逾期一日，應按照建房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照建房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定支付建房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停施工，并要求乙方支付已完成工程對應的款項及違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未支付款項，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的房屋及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照建房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如出現法定或約定的解除情形，一方有權解除本協議，但應提前[x]日書面通知對方。2.不可抗力：因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.保密條款：雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.協議生效及份數：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___