協議解除租房合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），租賃房屋位于__________________（房屋具體地址），建筑面積為____平方米，用途為____。現經雙方友好協商，一致同意解除原租賃合同，并達成如下協議：一、協議解除原因雙方確認，由于以下原因導致原租賃合同無法繼續履行，經協商一致同意解除合同：[詳細說明解除合同的原因，如乙方工作調動需搬離租賃房屋、甲方房屋需進行重大修繕等]二、標的物或服務具體描述1.房屋狀況租賃房屋內現有裝修及設施、設備情況詳見附件《房屋附屬設施、設備清單》。該清單作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。房屋交付時為毛坯/精裝修狀態，乙方承租后對房屋進行了[簡單描述乙方對房屋的使用和裝修情況]。2.服務內容甲方提供房屋的基本使用條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎設施的正常供應。乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，承擔因使用房屋而產生的相關費用，如水費、電費、燃氣費、物業費等。三、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰退房屋。有權檢查乙方對房屋的使用及騰退情況。義務按照本協議約定向乙方退還剩余租金及押金。協助乙方辦理與房屋租賃相關的注銷手續，如物業交接、水電燃氣表讀數確認等。在乙方騰退房屋后，負責對房屋進行驗收，如發現房屋及附屬設施有損壞的，有權要求乙方按照本協議約定進行賠償。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定退還剩余租金及押金。在騰退房屋前，有權正常使用房屋，但應遵守本協議約定。義務按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備恢復至交付時的狀態（正常使用損耗除外）。結清租賃期間因使用房屋而產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、租金等。向甲方交付房屋及附屬設施設備的相關鑰匙、門禁卡等物品。協助甲方辦理與房屋租賃相關的注銷手續，如物業交接、水電燃氣表讀數確認等。四、租金及押金退還1.租金退還原租賃合同約定的租賃期限為____年__月__日至____年__月__日，租金為每月____元。乙方已支付租金至____年__月__日，共計____元。經雙方核算，自本協議簽訂之日起至原租賃合同期滿之日止，剩余租金為____元。甲方應在乙方按照本協議約定騰退房屋并辦理完相關手續后的____個工作日內，將剩余租金一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。2.押金退還乙方在簽訂原租賃合同時向甲方支付了押金____元。在乙方按照本協議約定履行完所有義務后，甲方應在____個工作日內將押金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。若乙方在租賃期間對房屋及附屬設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的賠償費用后，將剩余部分退還乙方。五、房屋及附屬設施設備交接1.交接時間乙方應在本協議簽訂之日起____日內騰空房屋，并與甲方辦理房屋及附屬設施設備的交接手續。2.交接程序雙方共同對房屋及附屬設施設備進行檢查、驗收，如發現有損壞或缺失的，乙方應按照本協議約定進行賠償或補充。乙方應向甲方交付房屋及附屬設施設備的相關鑰匙、門禁卡等物品，并在《房屋附屬設施、設備交接清單》上簽字確認。甲方對房屋及附屬設施設備驗收合格后，雙方簽訂《房屋及附屬設施設備交接確認書》，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋或辦理交接手續，每逾期一日，應按照原租賃合同月租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方在騰退房屋時未將房屋及附屬設施設備恢復至交付時的狀態（正常使用損耗除外），甲方有權自行或委托第三方進行修復，修復費用由乙方承擔。乙方還應按照修復費用的____%向甲方支付違約金。4.若乙方未結清租賃期間因使用房屋而產生的所有費用，甲方有權從應退還的租金及押金中扣除相應費用，并要求乙方補足差額。乙方還應按照未結清費用金額的____%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括《房屋附屬設施、設備清單》、《房屋及附屬設施設備交接清單》、《房屋及附屬設施設備交接確認書》等，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日附件：1.《房屋附屬設施、設備清單》2.《房屋及附屬設施設備交接清單》3.《房屋及附屬設施設備交接確認書》《房屋附屬設施、設備清單》|序號|設施設備名稱|規格型號|數量|備注||||||||1|空調|[品牌及型號]|[數量]|||2|冰箱|[品牌及型號]|[數量]|||3|洗衣機|[品牌及型號]|[數量]|||4|電視|[品牌及型號]|[數量]|||5|熱水器|[品牌及型號]|[數量]|||6|家具（如床、沙發、桌椅等）|[詳細描述]|[數量]|||7|燈具|[詳細描述]|[數量]|||8|門窗|[詳細描述]|[數量]|||9|廚房設備（如爐灶、抽油煙機、櫥柜等）|[詳細描述]|[數量]|||10|衛生間設備（如馬桶、洗手盆、淋浴設施等）|[詳細描述]|[數量]|||11|水電燃氣表讀數|[具體讀數]||||12|其他|[詳細描述]|[數量]||《房屋及附屬設施設備交接清單》|序號|設施設備名稱|規格型號|數量|交接時狀態（完好/損壞/缺失）|備注|||||||||1|空調|[品牌及型號]|[數量]|[具體狀態描述]|||2|冰箱|[品牌及型號]|[數量]|[具體狀態描述]|||3|洗衣機|[品牌及型號]|[數量]|[具體狀態描述]|||4|電視|[品牌及型號]|[數量]|[具體狀態描述]|||5|熱水器|[品牌及型號]|[數量]|[具體狀態描述]|||6|家具（如床、沙發、桌椅等）|[詳細描述]|[數量]|[具體狀態描述]|||7|燈具|[詳細描述]|[數量]|[具體狀態描述]|||8|門窗|[詳細描述]|[數量]|[具體狀態描述]|||9|廚房設備（如爐灶、抽油煙機、櫥柜等）|[詳細描述]|[數量]|[具體狀態描述]|||10|衛生間設備（如馬桶、洗手盆、淋浴設施等）|[詳細描述]|[數量]|[具體狀態描述]|||11|水電燃氣表讀數|[具體讀數]|||||12|其他|[詳細描述]|[數量]|[具體狀態描述]||交接人（甲方）：__________________交接人（乙方）：__________________交接日期：____年__月__日《房屋及附屬設施設備交接確認書》甲方（出租方）與乙方（承租方）就位于__________________（房屋具體地址）的房屋及附屬設施設備交接事宜，經雙方共同檢查、驗收，確認如下：1.乙方已按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備恢復至交付時的狀態（正常使用損耗除外）。2.雙方對房屋及附屬設施設備進行了詳細檢查，確認設施設備齊全、完好，無損壞或缺失情況（如有損壞或缺失，乙方已按照本協議約定進行賠償或補充）。3.乙方已向甲方交付了房屋及附屬設施設備的相關鑰匙、門禁卡等物品，具體清單如下：房屋鑰匙：[數量]把門禁卡：[數量]張其他：[詳細描述]雙方對上述交接