農村自建房合同協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方承建農村自建房事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]的農村宅基地。2.房屋規格層數：[x]層。結構形式：[如磚混結構、框架結構等]。建筑面積：約[x]平方米，最終以實際測量為準。具體尺寸及布局見附件《房屋設計圖紙》。戶型：[詳細描述戶型布局，如幾室幾廳幾廚幾衛等]。3.房屋配套設施基礎工程：包括但不限于地基開挖、基礎澆筑、地圈梁設置等，確保房屋基礎牢固穩定。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓面澆筑、屋頂防水及保溫處理等，保證房屋主體結構安全可靠。裝飾裝修工程室內墻面：[描述墻面處理方式，如水泥砂漿抹面、乳膠漆粉刷等]。地面：[說明地面鋪設材料，如地磚、地板等]。門窗：[注明門窗材質、規格及樣式]。水電工程水路：安裝室內給排水管道，確保生活用水正常供應及污水排放暢通。電路：敷設室內強弱電線路，安裝燈具、插座等電氣設備，保證用電安全。4.其他服務乙方負責施工現場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。同時，乙方應按照環保要求進行施工，減少施工過程中的揚塵、噪音等污染。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定及設計圖紙進行施工，確保工程質量。在乙方施工過程中，如發現乙方有違反合同約定或法律法規的行為，有權要求乙方整改或解除合同。2.義務向乙方提供施工現場的土地及相關施工條件，確保施工場地具備施工條件。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協助乙方辦理與建房相關的手續，如宅基地審批手續、施工許可證等（如需要），并提供必要的證明文件和資料。根據施工進度及實際需要，及時提供建房所需的材料、設備等，并確保其質量符合要求。如甲方自行采購材料，應提前通知乙方，并保證材料按時供應到施工現場。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或延誤工期，有權要求甲方承擔相應的責任并賠償損失。根據工程實際情況，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如協調周邊關系、解決施工場地糾紛等。2.義務具備相應的建筑施工資質，并向甲方提供資質證書復印件。嚴格按照國家現行的建筑施工規范、標準及合同約定、設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。編制詳細的施工計劃和施工組織方案，并提交給甲方審核。按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方同意后，可合理順延工期。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全防護用品和設施，確保施工人員的人身安全和財產安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任，并負責處理善后事宜。負責施工現場的環境保護工作，采取有效的環保措施，減少施工對周邊環境的影響。施工結束后，清理施工現場，做到工完場清。妥善保管甲方提供的材料和設備，不得擅自挪用或損壞。在施工過程中，如發現材料或設備有質量問題，應及時通知甲方更換。工程竣工后，負責整理施工資料，提交給甲方存檔，并按照國家規定的保修期限和范圍承擔保修責任。在保修期內，對工程質量問題及時進行維修，如因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔維修費用及因此給甲方造成的損失。三、工程款支付方式1.合同總價款：本合同約定的農村自建房工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因設計變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調整。2.支付節點及比例基礎完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電工程完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后：甲方支付剩余工程款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙及施工規范進行施工，確保工程質量。2.驗收程序工程竣工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后，應組織相關人員對工程進行驗收。驗收內容包括基礎工程、主體工程、裝飾裝修工程、水電工程等。乙方應提供工程竣工報告、施工資料等相關文件。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，重新進行驗收。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應的違約金。若甲方未按照合同約定提供施工條件或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準。如因返工造成工期延誤或甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發生安全事故或造成環境污染等問題，由乙方承擔全部責任，并負責處理善后事宜。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.附件《房屋設計圖紙》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________