商業租賃合同解除協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《商業租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），租賃標的物位于[具體地址]，面積為[x]平方米，用于[商業用途描述]。現經雙方友好協商，一致同意解除原租賃合同，并達成如下協議：一、協議解除原因雙方經協商一致，同意基于以下原因解除原租賃合同：[詳細說明解除合同的原因，例如市場環境變化、經營策略調整等]二、標的物及服務描述1.租賃標的物租賃標的物為位于[具體地址]的商業用房，建筑面積為[x]平方米，該房屋的具體狀況以原租賃合同中約定的為準。2.附屬設施及設備租賃房屋內的附屬設施及設備包括但不限于[列舉附屬設施及設備清單，如空調系統、消防設施、電梯、照明設備等]，雙方確認在本協議簽訂之日，附屬設施及設備應保持正常運行狀態。3.服務內容原租賃合同中約定的服務內容包括但不限于[詳細描述服務內容，如物業管理、安保服務、公共區域清潔等]，自本協議生效之日起，雙方不再履行原租賃合同中約定的服務內容。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議的約定履行義務，包括但不限于按時交還租賃標的物、支付相關費用等。對于乙方在租賃期間違反原租賃合同約定的行為，甲方有權依法追究乙方的違約責任。義務應按照本協議的約定，協助乙方辦理租賃標的物的交接手續。自本協議生效之日起，甲方應停止對租賃標的物收取租金及其他費用，但乙方應承擔的因租賃產生的欠費除外。對于乙方在租賃期間對租賃標的物進行的裝修、改造等投入，甲方應按照本協議的約定給予乙方相應的補償或賠償。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議的約定履行義務，包括但不限于協助辦理交接手續、給予裝修補償等。在符合本協議約定的前提下，有權對租賃標的物內的裝修、改造等投入進行拆除，但不得損害租賃標的物的結構及原有設施設備。義務應按照本協議的約定，在[交還日期]前將租賃標的物騰空并交還給甲方，交還時應保持租賃標的物及附屬設施設備的完好狀態，如有損壞，應負責修復或賠償。應在本協議生效之日起[x]日內，向甲方支付截至本協議簽訂之日拖欠的租金、水電費、物業費等所有費用。自本協議生效之日起，乙方應停止使用租賃標的物，并不得再以任何方式從事與原租賃合同約定的商業活動相關的經營行為。四、租金及費用結算1.租金結算經雙方核算，乙方截至本協議簽訂之日尚欠甲方租金共計人民幣[x]元，乙方應在本協議生效之日起[x]日內一次性支付給甲方。2.其他費用結算乙方在租賃期間產生的水電費、物業費、燃氣費等其他費用，由乙方自行負責結清。乙方應在本協議生效之日起[x]日內向相關部門辦理費用結算手續，并將結算憑證提交給甲方備案。五、裝修補償及賠償1.裝修補償對于乙方在租賃期間對租賃標的物進行的裝修、改造等投入，經雙方協商一致，甲方同意給予乙方裝修補償共計人民幣[x]元。該裝修補償款應在乙方按照本協議約定將租賃標的物騰空并交還給甲方，且甲方驗收合格后的[x]日內支付給乙方。2.裝修拆除乙方應在收到裝修補償款后的[x]日內，自行對租賃標的物內的裝修、改造部分進行拆除，但不得損害租賃標的物的結構及原有設施設備。如乙方未按照約定時間進行拆除，每逾期一日，應按照裝修補償款的[x%]向甲方支付違約金。3.賠償責任如乙方在拆除裝修過程中造成租賃標的物或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不承擔修復或賠償責任的，甲方有權從裝修補償款中扣除相應金額用于修復或賠償，不足部分乙方應另行補足。六、租賃標的物交接1.交接時間乙方應在[交還日期]前將租賃標的物騰空并交還給甲方，雙方應在該日共同辦理租賃標的物的交接手續。2.交接內容交接時，雙方應共同對租賃標的物及附屬設施設備進行檢查和驗收，確認租賃標的物及附屬設施設備的完好狀態。如發現有損壞或缺失的，乙方應負責修復或補足。3.交接手續雙方應在交接現場簽署《租賃標的物交接清單》，詳細記錄租賃標的物及附屬設施設備的交接情況。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為雙方完成租賃標的物交接的憑證。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議的約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議的約定按時交還租賃標的物，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取措施收回租賃標的物，并要求乙方按照原租賃合同租金標準的[x%]支付自逾期之日起至實際交還之日止的違約金。如乙方未按照本協議的約定支付租金、水電費、物業費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付全部欠費及相應的違約金。如乙方違反本協議約定，擅自拆除、損壞租賃標的物或附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償金額的[x%]向甲方支付違約金。3.違約賠償范圍違約方應承擔的賠償責任包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。八、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商一致的，可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.訴訟解決如雙方協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。3.通知與送達本協議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。送達地址以本協議中記載的地址為準，如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知對方地址變更而導致通知無法送達的，責任由該方自行承擔。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月__