住房合同轉讓協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方與[住房原出租方/原售房方]（以下簡稱"原合同方"）簽訂了關于[住房具體地址]的住房合同（合同編號：[原合同編號]），現經甲、乙雙方友好協商，就甲方將其在該住房合同中的權利義務轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、住房合同標的物及相關情況說明1.住房具體位置：[詳細地址，具體到門牌號、樓層、房間號等]2.住房面積：[x]平方米，以房地產權證或相關測繪報告為準。3.住房用途：[居住/辦公等具體用途]4.住房現狀：該住房為[毛坯房/精裝修房/簡裝房等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。住房附屬設施及設備狀況良好，能夠正常使用，具體明細如下：[詳細列舉附屬設施及設備情況，如門窗完好、水電線路正常、管道無滲漏等]5.原住房合同主要條款摘要：租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。租金/房價及支付方式：租金/房價為每月/每平方米[x]元，總計[x]元。支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，提前[x]天支付等]。押金：原合同約定的押金為[x]元，在租賃/購買期滿或合同解除且乙方無違約行為時，原合同方應無息退還。其他主要條款：[簡要概括其他重要條款，如維修責任、違約責任、爭議解決方式等]二、轉讓標的及范圍甲方將其在上述住房合同中享有的全部權利及應履行的全部義務轉讓給乙方。具體包括但不限于：1.按照原住房合同約定使用該住房的權利。2.獲取租賃/購買期間住房收益（如有）的權利。3.要求原合同方履行合同義務，如提供住房維修、保障住房安全等方面的權利。4.按照原住房合同約定支付租金/房價、押金及承擔其他相關費用的義務。5.合理使用住房并保持住房及附屬設施設備完好的義務。6.在租賃/購買期滿或合同解除時，按照原合同約定交還住房的義務。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓費用。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方如實告知住房合同的履行情況及住房現狀，不得隱瞞或虛報任何影響乙方權益的信息。協助乙方辦理與住房合同轉讓相關的手續，確保乙方能夠順利承接甲方在原住房合同中的權利義務。具體協助事項包括但不限于向原合同方提供書面轉讓通知、配合乙方與原合同方進行溝通協商等。移交與住房合同相關的所有文件資料，包括但不限于原合同文本、租金/房價支付憑證、押金收據、住房設施設備清單等。在本協議簽訂后，不得再就該住房合同向原合同方主張任何權利，不得干擾乙方對住房的正常使用及按照原住房合同履行義務。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保住房合同轉讓順利進行。在承接甲方在原住房合同中的權利義務后，享有按照原住房合同約定使用住房、獲取收益（如有）等權利。2.義務：按照本協議約定向甲方支付轉讓費用。嚴格按照原住房合同的約定履行各項義務，包括按時支付租金/房價、押金及其他相關費用，合理使用住房并保持住房及附屬設施設備完好，在租賃/購買期滿或合同解除時按照約定交還住房等。及時向甲方告知住房合同履行過程中出現的任何問題，并配合甲方處理可能涉及的與原合同方的溝通協商事宜。承擔因自身原因導致違反本協議或原住房合同約定而產生的一切法律責任。四、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用：乙方應向甲方支付的轉讓費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含甲方在原住房合同中已支付的押金及乙方承接甲方權利義務應支付的對價等全部費用。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完住房合同轉讓手續（以乙方與原合同方簽訂新的合同或達成權利義務承接的書面協議為準）之日起[x]個工作日內支付給甲方。3.定金罰則：若乙方未按照上述約定按時支付定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若甲方因乙方未按時支付定金而遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定履行義務導致本協議無法履行，應雙倍返還乙方定金。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實告知住房合同履行情況及住房現狀，或未協助乙方辦理轉讓手續，或干擾乙方正常使用住房及履行義務等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的轉讓費用、違約金、因住房問題產生的維修費用、乙方另行租賃/購買住房的差價損失等。同時，甲方應按照轉讓費用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原住房合同約定履行義務，導致原合同方追究甲方責任的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方支付的賠償金、違約金、訴訟費、律師費等。同時，乙方應按照轉讓費用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲、乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向住房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于住房設施設備清單、原住房合同文本、雙方身份證明文件復印件等。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：_