地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處地基，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地基位置該地基位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.地基面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該地基面積為[x]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量或產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）。3.地基現(xiàn)狀該地基目前為[土地平整情況、有無建筑物等現(xiàn)狀描述]，地上附屬物包括[如有附屬物，詳細(xì)列舉附屬物名稱、狀況等]。4.土地性質(zhì)該地基的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]，土地使用年限為[剩余使用年限，若有]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地基的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方在完成[具體事項(xiàng)，如辦理土地權(quán)屬查詢等]后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理完地基轉(zhuǎn)讓的全部手續(xù)且乙方取得相關(guān)權(quán)益證明后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取地基轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的地基擁有合法的處分權(quán)，且該地基不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該地基相關(guān)的一切真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明、文件資料等，并協(xié)助乙方辦理地基轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽字、蓋章等，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，負(fù)責(zé)維護(hù)地基的現(xiàn)狀，不得擅自改變地基的現(xiàn)狀或損壞地上附屬物，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。協(xié)助乙方解決在地基使用過程中可能遇到的與相鄰方的糾紛等問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，取得該地基的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理地基轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供所需的文件資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)義務(wù)，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在取得地基權(quán)益后，應(yīng)按照土地規(guī)劃用途合理使用地基，不得擅自改變土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、地基交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.地基交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該地基交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)地基現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署地基交付確認(rèn)書。2.手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門申請(qǐng)辦理地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并積極協(xié)助乙方提供所需文件資料，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦理。乙方應(yīng)全力配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照要求及時(shí)提供個(gè)人身份證明、授權(quán)委托書等文件。產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：在地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該地基的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[各自承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付地基或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明等文件資料，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)或故意拖延辦理時(shí)間，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е略摰鼗嬖跈?quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，故意不配合或提供虛假文件資料，導(dǎo)致手續(xù)無法順利辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若甲方因此解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照土地規(guī)劃用途合理使用地基，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和法律責(zé)任。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回地基，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同