回遷合同和安置協議?甲方（回遷方/安置方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（被回遷方/被安置方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于乙方原有房屋被依法征收，甲方負責對乙方進行回遷安置，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就回遷安置事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）回遷房屋情況1.房屋位置甲方提供給乙方的回遷房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積回遷房屋的建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以房屋產權登記部門實測面積為準，面積誤差按照本協議相關約定處理。3.房屋戶型回遷房屋為[戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛]。4.房屋用途該回遷房屋用途為[居住/商業等具體用途]。（二）配套設施及服務1.小區配套設施甲方應確保回遷小區內具備完善的配套設施，包括但不限于綠化景觀、道路、停車場、物業服務用房、社區活動中心等。綠化景觀應達到[具體綠化標準]，停車場應滿足小區居民停車需求，物業服務用房應符合相關規定且能夠正常使用，社區活動中心應配備必要的設施設備，為居民提供休閑娛樂等服務。2.物業服務甲方應提供符合[當地物業服務標準或雙方約定標準]的物業服務，服務內容包括但不限于小區安全保衛、環境衛生清潔、公共設施設備維護保養等。物業服務企業應具備相應資質，服務人員應經過專業培訓，確保小區環境整潔、安全有序，公共設施設備正常運行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取相關費用（如有）。對回遷房屋及小區配套設施進行合理規劃、建設和管理。在符合法律法規及本協議約定的情況下，對回遷房屋的設計、戶型等進行合理調整，但應提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務按照本協議約定的時間、標準和條件完成回遷房屋的建設，并確保房屋質量符合國家及地方相關標準。在回遷房屋交付前，負責辦理房屋產權登記所需的各項手續，并承擔相應費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。按照本協議約定向乙方交付回遷房屋，并提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。負責協調相關部門，確保回遷小區周邊的水、電、氣、暖等市政配套設施按時接入，滿足乙方入住后的正常使用需求。嚴格按照本協議約定履行物業服務義務，不斷提升物業服務質量，接受乙方及業主監督。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲得回遷房屋及相關配套設施。在回遷房屋交付前，有權了解房屋建設進度、質量等情況，并提出合理意見和建議。對甲方提供的物業服務質量進行監督，有權要求甲方按照約定改進服務。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付相關費用（如有）。積極配合甲方辦理回遷安置相關手續，提供必要的身份證明、房屋征收補償協議等資料。在回遷房屋交付時，按照甲方要求及時辦理房屋交接手續，接收回遷房屋。遵守小區管理規定，愛護小區公共設施設備，不得擅自改變房屋用途及結構。三、回遷安置時間及方式（一）回遷安置時間甲方應在[預計回遷時間]前完成回遷房屋的建設，并通知乙方辦理回遷安置手續。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致回遷時間延遲，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，回遷時間相應順延。（二）回遷安置方式1.原址回遷乙方原有房屋位于[原址地址]，在符合規劃及相關規定的前提下，甲方按照本協議約定在原址為乙方提供回遷房屋進行安置。2.異地回遷若因城市建設等原因無法進行原址回遷，甲方將在[異地回遷地址]為乙方提供回遷房屋進行安置。異地回遷房屋應與原址房屋在區位、配套等方面具有同等或相近的條件，甲方應確保乙方的居住權益不受影響。四、房屋面積差異處理1.回遷房屋交付時，實測面積與本協議約定面積發生差異的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款。面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[x]日內將乙方已付房價款及利息退還給乙方。乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。2.房價款結算方式：房價款按照建筑面積計算，單價為[x]元/平方米。乙方應在回遷安置時按照本協議約定的房價款總額支付購房款。如因面積差異需要調整房價款的，雙方應在辦理房屋交接手續時據實結算。五、房屋交付及驗收1.房屋交付條件回遷房屋已通過竣工驗收備案，符合國家及地方規定的交付使用條件。房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在質量問題。小區配套設施已按照本協議約定建設完成并能夠正常使用。2.交付通知甲方應在回遷房屋具備交付條件前[x]日書面通知乙方辦理交付手續。通知應包括交付時間、地點、所需資料等內容。乙方應在接到通知后[x]日內辦理交付手續。如乙方未在規定時間內辦理交付手續，視為乙方自動接收房屋，甲方不承擔因此產生的任何責任。3.房屋驗收乙方在辦理房屋交接手續時，有權對回遷房屋及相關配套設施進行驗收。如發現房屋存在質量問題或配套設施不符合本協議約定的，乙方應在驗收時書面提出異議。甲方應在接到乙方異議后[x]日內負責整改，整改合格后重新組織乙方驗收。如因甲方原因導致乙方未能按時入住的，甲方應按照本協議約定承擔違約責任。六、產權辦理1.甲方負責在回遷房屋交付后[x]日內，按照國家及地方相關規定為乙方辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記至乙方名下。辦理產權登記所需的費用，按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。如因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理的，由乙方承擔相應責任。2.在辦理房屋產權登記過程中，乙方應積極配合甲方提供必要的資料，協助甲方完成相關手續。如因乙方提供資料不實或不完整導致產權登記無法順利辦理的，乙方應承擔由此產生的一切后果。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、標準和條件完成回遷房屋建設或交付房屋，每逾期一日，應按照房價款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議之日起[x]日內退還乙方已付房價款及利息，并按照房價款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的回遷房屋質量不符合國家及地方相關標準，乙方有權要求甲方進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定履行物業服務義務，乙方有權要求甲方限期改正。如甲方在限期內未改正或整改后仍不符合約定標準的，乙方有權按照相關規定或雙方約定扣除物業服務費用，并要求甲方承擔相應的違約責任。若甲方擅自變更回遷房屋的設計、戶型等，導致與本協議約定不符的，乙方有權要求甲方恢復原狀或給予相應補償。如甲方拒絕履行的，乙方有權解除本協議，甲方應按照上述關于逾期交房的規定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取相應措施，如停止物業服務、限制乙方使用小區公共設施等，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理回遷安置及產權登記手續，導致手續延遲辦理的，乙方應承擔相應責任。如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方擅自改變房屋用途及結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的一切費用和損失。如乙方拒不恢復的，甲方有權采取法律措施維護自身權益。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：___________