農村合同協議審核?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就農村[具體標的物或服務]事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）土地承包經營權轉讓1.甲方將位于[農村土地詳細地址]，面積為[x]畝的耕地承包經營權轉讓給乙方。該土地用途為[具體用途，如種植糧食作物等]，土地地類為[耕地、林地等具體地類]，土地四至為：東至[相鄰地塊界限描述]，西至[相鄰地塊界限描述]，南至[相鄰地塊界限描述]，北至[相鄰地塊界限描述]。2.土地上現有附著物及設施包括但不限于[列舉現有農作物、灌溉設施、田間道路等附著物及設施情況]。（二）農村房屋買賣1.甲方將位于[農村房屋詳細地址]的房屋及附屬設施轉讓給乙方。房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[磚混、磚木等具體結構]，層數為[x]層，房屋性質為[農村宅基地房屋等具體性質]。2.附屬設施包括但不限于[列舉庭院、圍墻、水井、沼氣池等附屬設施情況]。（三）農業服務合作1.甲方為乙方提供農業生產技術指導服務，服務內容包括但不限于農作物種植技術咨詢、病蟲害防治指導、田間管理建議等。2.乙方委托甲方進行[具體農業生產活動，如代耕代種、代收等]，甲方應按照乙方要求按時、按質完成相關生產活動。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款或服務費用。在法律法規允許范圍內，對轉讓的標的物或提供的服務保留一定的知情權和監督權。2.義務保證對轉讓的標的物擁有合法的處分權，確保標的物不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定向乙方交付標的物或提供服務。對于土地承包經營權轉讓，應協助乙方辦理相關土地變更登記手續（如有需要），并提供必要的證明文件和資料。對于農村房屋買賣，應確保房屋產權清晰，協助乙方辦理房屋產權過戶手續（如有政策允許），并提供相關產權證書等資料。對于農業服務合作，應按照約定的標準和要求提供優質、專業的服務。如實告知乙方標的物或服務的真實情況，包括但不限于土地的實際狀況、房屋的質量狀況、農業生產的相關信息等。不得隱瞞或虛報任何重要事實，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定取得標的物的所有權或使用權，享受甲方提供的服務。在合同履行過程中，對標的物或服務存在的問題有權提出異議，并要求甲方及時解決。2.義務按照合同約定按時足額向甲方支付轉讓款或服務費用。尊重甲方的合法權益，不得擅自改變標的物的用途或損壞標的物及附屬設施（如有）。對于土地承包經營權轉讓，應按照土地用途合理使用土地，不得進行違法違規的開發建設。對于農村房屋買賣，應合理使用房屋，不得擅自拆除或改建房屋結構。對于農業服務合作，應積極配合甲方開展工作，提供必要的生產條件和信息。在法律法規允許范圍內，對受讓的標的物或接受的服務進行合理使用和管理。三、轉讓款或服務費用及支付方式（一）轉讓款或服務費用金額1.若為土地承包經營權轉讓，轉讓款共計人民幣[x]元整。2.若為農村房屋買賣，房屋轉讓款共計人民幣[x]元整。3.若為農業服務合作，服務費用共計人民幣[x]元整（具體費用明細可另附清單）。（二）支付方式1.雙方約定采用以下第[x]種支付方式：一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部轉讓款或服務費用支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付轉讓款或服務費用的[x]%，即人民幣[x]元整。第二期：在[具體時間節點，如辦理完相關手續后]，支付轉讓款或服務費用的[x]%，即人民幣[x]元整。第三期：在[具體時間節點，如標的物交付后]，支付剩余轉讓款或服務費用，即人民幣[x]元整。四、交付時間及方式（一）交付時間1.若為土地承包經營權轉讓，甲方應在本合同生效且乙方支付第一期款項后的[x]日內，將土地交付給乙方。2.若為農村房屋買賣，甲方應在本合同生效且乙方支付全部款項后的[x]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.若為農業服務合作，甲方應按照雙方約定的時間節點提供服務，確保服務的及時性和連續性。（二）交付方式1.土地承包經營權轉讓的交付方式為實地交付，雙方應在土地現場進行交接，共同確認土地的現狀及附著物情況，并簽署交接清單。2.農村房屋買賣的交付方式為實物交付，甲方應將房屋鑰匙及相關產權證書等資料交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續，雙方在房屋現場進行查驗，確認房屋狀況符合合同約定后簽署交接協議。3.農業服務合作的交付方式根據具體服務內容而定，如提供技術指導的，甲方應通過面對面交流、書面資料提供、電話溝通等方式及時向乙方傳達相關信息；如代耕代種等生產活動，應在完成后向乙方提交相關作業記錄和成果報告等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時交付標的物或提供服務，每逾期一日，應按照轉讓款或服務費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款或服務費用的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的標的物存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得權益的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除合同，甲方應按照轉讓款或服務費用的[x]%向乙方支付違約金，并返還已支付的款項。3.若甲方違反合同約定擅自改變標的物的用途或損壞標的物及附屬設施的，應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。如乙方因此遭受其他間接損失的，甲方也應一并賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付轉讓款或服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的款項。2.若乙方擅自改變標的物的用途或損壞標的物及附屬設施的，應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失。如甲方因此遭受其他間接損失的，乙方也應一并賠償。3.若乙方違反合同約定拒絕接受標的物或服務的，應按照轉讓款或服務費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于土地承包經營權證書復印件、房屋產權證書復印件、雙方身份證明復印件、交接清單、費用明細清單等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______