賣買門面協議合同?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處門面房產，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該門面房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.門面位置：該門面位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.建筑面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明，該門面的建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]4.附屬設施：該門面包含以下附屬設施：水電設施：水、電已開通至門面內，相關費用已結清至[截止日期]。乙方應自行承擔自購買之日起的水、電費用。裝修情況：[詳細描述門面現有裝修狀況，如墻面地面材質、門窗情況、內部隔斷等]其他設施：[如有其他附屬設施，如消防設施、通訊線路等，在此詳細列舉]二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方商定該門面的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含門面房產本身及上述附屬設施，除本合同約定的調整情況外，不再作任何增減。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款與定金之和占總房價的比例為[x]%。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額人民幣[x]元整（大寫：[大寫貸款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未能通過銀行貸款審批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。尾款：在辦理完房屋產權過戶手續且甲方交付門面后，乙方應在[具體日期]前，支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該門面擁有合法的所有權，有權處分該門面，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。確保門面不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和取得產權的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得門面產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管門面及其附屬設施，不得擅自損壞或拆除。協助乙方辦理門面產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在合同約定的交付日期，將門面及其附屬設施完好地交付給乙方，并移交相關水電等費用的繳費憑證及其他相關資料。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式購買該門面，并在產權過戶手續辦理完畢后，享有該門面的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。如實向甲方提供辦理銀行貸款所需的資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放或無法辦理貸款，乙方應按照本合同約定的付款方式自行補足款項。在辦理產權過戶手續過程中，按照法律法規的規定和相關部門的要求，提供必要的文件和資料，配合甲方及相關部門完成手續辦理。在接收門面后，按照法律法規的規定和合理使用的原則，使用門面及其附屬設施，不得擅自改變門面的結構和用途。如因乙方原因造成門面損壞或其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（含銀行貸款）后的[x]日內，將門面交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方除應返還乙方已支付的全部款項外，還應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件：門面交付時應滿足以下條件：門面及其附屬設施完好無損，保持乙方接收時的狀態（正常使用損耗除外）。甲方已結清交付前的所有水、電、物業等費用，并向乙方提供相關繳費憑證。甲方應將門面的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。3.交付手續：雙方應在交付現場共同簽署《門面交付確認書》，確認門面的交付情況。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理門面產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予返還，同時乙方還應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因未能按時辦理，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方除應返還乙方已支付的全部款項外，還應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔：辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費增加或承擔方式變更，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的門面存在產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等情況，導致乙方無法正常取得門面產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方因購買門面而產生的其他直接損失。若甲方未按照本合同約定的時間交付門面，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方除應返還乙方已支付的全部款項外，還應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方除應返還乙方已支付的全部款項外，還應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自損壞或拆除門面的附屬設施，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予返還，同時乙方還應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定辦理銀行貸款手續或未能按時足額獲得銀行貸款，導致無法按照合同約定支付購房款，乙方應按照本合同約定的付款方式自行補足款項，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方擅自改變門面的結構和用途，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定接收門面或拒絕接收門面，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予返還，同時乙方還應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合