城市購房交易協議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]（以下簡稱"該房屋"）的所有權，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[戶型描述]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉附帶設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、門窗等]。該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，該房屋位于第[x]層。2.土地情況該房屋占用的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該房屋所在土地的宗地號為[宗地號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因產權問題給乙方造成的一切損失。3.甲方應在本合同簽訂后[x]日內，向乙方提供該房屋的相關產權證書、購房合同、契稅發(fā)票等資料的原件及復印件，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.甲方應在交房前結清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。5.甲方應按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋的附屬設施設備完好無損。6.在房屋交付前，甲方應負責處理該房屋可能存在的質量問題，并承擔相應的維修責任。如因甲方原因導致乙方在入住后發(fā)現房屋存在質量問題，甲方應承擔維修或賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產權過戶手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本合同義務后，可抵作房屋價款；若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。4.乙方應在房屋交付時，按照合同約定的房屋現狀進行驗收。如發(fā)現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方予以解決。5.乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，按照相關部門的要求提供必要的資料和文件，并承擔因辦理產權過戶手續(xù)產生的相關稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響。2.支付方式乙方采用以下第[具體支付方式]種方式支付房屋價款：一次性付款：乙方應在本合同簽訂后[x]日內，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂后[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在[具體日期1]前，乙方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在[具體日期2]前，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂后[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并向銀行提交貸款申請資料。乙方應積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因導致貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分或改為一次性付款方式支付剩余房屋價款。若銀行批準乙方的貸款申請，乙方應在銀行放款后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若銀行貸款金額不足以支付全部房屋價款，乙方應在銀行放款后[x]日內，將差額部分以現金或轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房屋價款（或銀行貸款到賬）后的[x]日內，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內交付房屋。2.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡等相關物品及資料。甲方應向乙方提供該房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在房屋交付后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因政策調整、不可抗力等特殊原因導致過戶延遲的，雙方應協商解決，并在不可抗力因素消除后的合理期限內辦理過戶手續(xù)。2.過戶費用辦理房屋產權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方交付的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房屋價款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。同時，甲方應負責賠償乙方因無法及時取得房屋產權而遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的時間配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方在驗收房屋時故意挑剔，無正當理由拒絕接收房屋，或在接收房屋后又以房屋存在質量問題等為由拒絕履行本合同義務的，乙方應承擔違約責任，已支付的定金不予退還，同時應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包