房屋租賃定金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。（二）房屋用途該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限、租金及押金（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。（二）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠正常交付乙方使用。3.甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋維修義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.在租賃期間，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還房屋，未經(jīng)甲方同意逾期交還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。四、定金相關(guān)約定（一）定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.定金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）定金的作用1.本合同簽訂后，定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保。如乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金抵作租金或由甲方無(wú)息退還乙方。2.如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或解除的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提前收回房屋或未經(jīng)乙方同意擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租期內(nèi)的租金及押金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金或押金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋、擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，并要求乙方按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因逾期交還房屋給甲方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。如因此導(dǎo)致合同解除的，租金及押金按照實(shí)際租賃期限結(jié)算，多退少補(bǔ)。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式，任何一方如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址或按照對(duì)方書(shū)面通知變更后的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如采用郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[x]日后視為送達(dá)；如采用直接送達(dá)方式的，對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。（三）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙