農村房屋協議合同?甲方（賣方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（買方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于[農村房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[x]平方米，房屋層數為[x]層。房屋包括[具體房間數量及用途，如三間臥室、一間客廳、一間廚房、一間衛生間等]，房屋內部裝修情況為[簡單描述裝修狀況，如墻面為白色乳膠漆、地面為瓷磚等]。2.附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如獨立的庭院、院內的水井、房屋外的儲物棚等]，附屬設施的具體狀況以實際交付時為準。3.土地情況該房屋占用的土地性質為[集體土地或宅基地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用權限為[具體權限，如長期使用等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的質量狀況、使用年限、是否存在質量問題等。在合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續（如能辦理），辦理過戶手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在約定的交付時間，將房屋及附屬設施交付給乙方，交付時應保證房屋及附屬設施完好無損。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設施。有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用和處置（但不得違反法律法規及本合同約定）。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。接受甲方交付的房屋及附屬設施，并在交付后及時進行驗收。如發現房屋及附屬設施存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收后的[x]日內書面通知甲方。配合甲方辦理房屋產權過戶手續（如能辦理），提供辦理過戶所需的相關證件和資料。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[x]元（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：______元整）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作房屋價款。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：______元整）。尾款：剩余房屋價款人民幣[x]元（大寫：______元整），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢后的[x]日內支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付手續雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋的相關證件、鑰匙等，并在交接清單上簽字確認。乙方應對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時與甲方協商解決。驗收合格后，雙方簽訂房屋交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因辦理產權過戶手續產生的費用等。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上合同協議僅供參考