農民買房怎么寫合同協議?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]5.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、地下室、儲藏室、空調、熱水器等]。附屬設施的詳細情況見本合同附件[附件編號]《房屋附屬設施清單》。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款包括定金在內，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲得批準，乙方應在銀行放款之日起[x]個工作日內，將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到全部購房款后[x]個工作日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付條件：該房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應確保該房屋不存在質量問題，如因甲方原因導致房屋存在質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。甲方應結清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。3.交付手續：甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息。甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。乙方應在收到甲方交付的房屋及相關資料后，向甲方出具收條。四、房屋產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用：房屋產權過戶所需的費用，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。3.協助義務：在辦理房屋產權過戶手續過程中，甲乙雙方應相互協助，提供辦理過戶手續所需的資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關義務。如因一方原因導致過戶手續遲延辦理或無法辦理，該方應承擔相應的違約責任。五、雙方權利義務1.甲方權利義務：權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在房屋交付前，對該房屋享有占有、使用、收益的權利。義務：保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。如實告知乙方該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。按照本合同約定的時間和條件，將該房屋及附屬設施交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。配合乙方辦理房屋抵押貸款手續，提供必要的協助和資料。在房屋交付前，負責處理該房屋的所有債權債務糾紛，確保乙方接收房屋后無任何后顧之憂。2.乙方權利義務：權利：按照本合同約定的時間和方式，取得該房屋的所有權。在房屋交付前，有權對該房屋的狀況進行了解和查看。義務：按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如實向甲方提供辦理房屋產權過戶手續及房屋抵押貸款手續所需的資料，并按照相關部門的要求履行相關義務。在房屋交付時，按照本合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。在房屋交付后，按照國家及地方相關規定，承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等費用。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和條件將該房屋及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。如乙方因此遭受損失的，甲方應按照實際損失金額進行賠償。如甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的購房款及定金、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，導致房屋產權過戶手續遲延辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失等。如乙方未按照本合同約定對房屋及附屬設施進行驗收或在驗收后提出不合理要求的，應承擔相應的責任，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。3.雙方共同違約責任：如因甲乙雙方共同原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括《房屋附屬設施清單》等，與本合同具有同等法律效力。附件內容與本合同