辦公場地租借合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有辦公場地租賃需求，甲方愿意將其擁有的場地出租給乙方使用，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租借甲方辦公場地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）場地位置及面積甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的辦公場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地的具體位置以雙方現場確認的范圍為準，其平面圖作為本合同附件一。（二）場地用途乙方租賃該場地僅作為辦公使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。（三）場地配套設施1.甲方提供的場地內包含基本的辦公設施，如照明設備、電源插座等，具體設施清單詳見附件二。2.甲方負責提供公共區域的物業管理服務，包括但不限于場地的清潔衛生、安全保衛、水電供應維護等。二、租賃期限（一）起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起開始計算。（二）結束日期租賃期限至[結束日期]止，共計[x]個月。（三）續租租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該場地，雙方應另行協商簽訂續租合同；若甲方不再出租該場地，乙方應在租賃期滿后按時交還場地。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________（三）押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費等相關費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，甲方有權按照相關法律法規及政策規定，對場地進行必要的維護、修繕或改造，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供場地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。按照本合同約定，按時提供場地及相關配套設施，并保證其正常運行。負責場地主體結構的維修、保養，承擔因場地主體結構問題給乙方造成的損失，但因乙方使用不當或不可抗力因素導致的除外。協助乙方辦理與場地使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用場地及相關配套設施。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內，乙方對場地進行裝修、裝飾或增添附屬設施的，應在租賃期滿或合同解除后，按照雙方約定或合理狀態進行處理。如雙方無約定，乙方應自行拆除，恢復場地原狀，給甲方造成損失的，應予以賠償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照場地用途合理使用場地及相關配套設施，不得擅自改變場地結構、用途或損壞場地設施。因乙方使用不當導致場地及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及甲方場地的物業管理規定，做好場地內的防火、防盜、衛生等工作，不得在場地內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將場地轉租、轉借或與他人共同使用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按時交還場地及相關配套設施，如場地及設施有損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、費用承擔（一）租金乙方應按照本合同約定承擔租金支付義務。（二）水電費乙方應承擔租賃期間場地內發生的水電費。水電費按照實際使用量及相關部門規定的收費標準計算，乙方應在收到甲方繳費通知后的[x]個工作日內支付給甲方。（三）物業管理費甲方負責公共區域的物業管理服務，乙方應按照物業管理公司規定的標準，在收到甲方繳費通知后的[x]個工作日內支付物業管理費。（四）其他費用租賃期間，因乙方使用場地而產生的其他費用，如通訊費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。六、裝修與改造（一）裝修申請乙方如需對場地進行裝修，應提前[x]天向甲方提交書面裝修申請，包括裝修方案、施工時間等內容。甲方應在收到申請后的[x]個工作日內給予書面答復。如甲方不同意乙方的裝修方案，應說明理由；如甲方無正當理由拒絕或逾期未答復，視為同意乙方的裝修方案。（二）裝修要求乙方的裝修活動應遵守國家法律法規及相關物業管理規定，不得破壞場地主體結構，不得影響其他租戶的正常使用。裝修過程中產生的垃圾由乙方負責清理，施工噪音、粉塵等應符合環保要求。（三）裝修費用乙方自行承擔裝修費用，裝修費用的支付及結算方式由乙方與裝修公司自行協商確定。租賃期滿或合同解除后，乙方對場地進行的裝修裝飾部分，除雙方另有約定外，甲方不予補償，乙方應自行拆除，恢復場地原狀。七、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。4.租賃期滿或雙方約定的合同終止條件成就時，本合同自動解除。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時提供場地或相關配套設施，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前收回場地或因甲方原因導致乙方無法繼續使用場地的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未履行本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變場地用途、轉租、轉借場地或與他人共同使用場地，甲方有權解除本合同，乙方應立即騰空場地，并按照租金的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定合理使用場地及相關配套設施，導致場地及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方還可從乙方押金中扣除相應費用。如押金不足以支付修復費用，乙方應另行補足。4.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按時交還場地及相關配套設施，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付場地占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回場地，因此產生的費用由乙方承擔，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未履行本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等應按照本合同約定的聯系地址送達對方。如一方聯系地址、聯系電話等信息發生變更，應及時書面通知對方。2.任何一方按照本合同約定的聯系地址向對方發送通知、文件、資料等，若以郵寄方式送達，自郵件發出之日起[x]個工作日視為送達；若以傳真方式送達，自傳真成功發送之日視為送達；若以電子郵件方式送達，自郵件進入對方指定郵箱之日視為送達。（二）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）附件本合同附件包括場地平面圖、設施清單等，與本合同具有同等法律效力。