商鋪認籌協議合同?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（認籌人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方有意向認籌甲方開發的商鋪，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置本協議所涉及的商鋪位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物的具體位置為[詳細方位描述]。商鋪的具體房號為[房號]，其建筑面積為[x]平方米（最終以產權登記面積為準）。2.商鋪用途該商鋪僅作[商業經營類型，如零售、餐飲等具體業態]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.商鋪現狀甲方應向乙方如實告知商鋪的現狀，包括但不限于房屋結構、裝修情況、配套設施等。目前商鋪的現狀為[詳細描述現狀情況]。二、認籌金金額及支付方式1.認籌金金額乙方同意向甲方支付認籌金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將認籌金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的認籌金。有權根據項目整體規劃和銷售情況，對認籌相關事宜進行調整和安排，但應提前通知乙方。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權拒絕乙方的認籌申請或解除本協議。2.義務按照本協議約定，為乙方保留認籌商鋪，并在認籌期間不得將該商鋪另行出售或轉讓給第三方。向乙方如實披露與商鋪相關的信息，包括但不限于商鋪的規劃、建設進度、產權情況等。在認籌活動結束后，按照本協議約定及相關規定，對乙方的認籌資格進行審核，并及時通知乙方審核結果。（二）乙方權利義務1.權利在認籌期間，有權了解商鋪的相關信息，包括但不限于商鋪的位置、面積、價格、戶型等。在符合本協議約定及甲方認籌規則的情況下，有權參與商鋪的認購活動。對甲方提供的與商鋪相關的信息享有知情權，有權要求甲方進行解釋和說明。2.義務如實向甲方提供個人信息及認籌所需資料，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本協議約定的時間和方式支付認籌金。遵守甲方制定的認籌規則和相關規定，配合甲方完成認籌相關手續。在認籌期間，未經甲方書面同意，不得將認籌資格轉讓給第三方。四、認購條件及流程（一）認購條件1.乙方在認籌后，若符合甲方制定的認購條件，甲方將通知乙方辦理認購手續。認購條件包括但不限于乙方已按照本協議約定支付認籌金、乙方個人信用良好、無違反本協議及甲方認籌規則的行為等。2.甲方有權根據項目實際情況調整認購條件，但應提前通知乙方。（二）認購流程1.甲方通知乙方符合認購條件后，乙方應在接到通知之日起[x]個工作日內，與甲方簽訂《商鋪認購協議》。2.《商鋪認購協議》簽訂后，乙方應按照協議約定向甲方支付認購定金，定金金額為商鋪總價款的[x]%（大寫：[大寫金額]）。3.乙方支付認購定金后，應在甲方指定的時間內，與甲方簽訂《商品房買賣合同》及相關補充協議，并按照合同約定支付購房款。4.在簽訂《商品房買賣合同》前，甲方應向乙方出示《商品房預售許可證》及其他相關證件，并確保商鋪的合法性和合規性。五、認籌金退還規定（一）可退還情形1.在認籌活動結束后，若乙方未獲得認購資格，甲方應在認籌活動結束之日起[x]個工作日內，將認籌金無息退還給乙方。2.若因甲方原因導致乙方無法按照本協議約定及相關規定參與認購活動，甲方應在原因消除之日起[x]個工作日內，將認籌金無息退還給乙方，并按照認籌金金額的[x]%向乙方支付違約金。3.在簽訂《商鋪認購協議》前，若乙方因不可抗力或其他不可歸責于乙方的原因，無法繼續參與認購活動，甲方應在收到乙方書面申請及相關證明材料之日起[x]個工作日內，將認籌金無息退還給乙方。（二）不予退還情形1.若乙方因自身原因放棄認購資格，或未按照本協議約定及甲方通知要求簽訂《商鋪認購協議》、《商品房買賣合同》等相關協議，認籌金不予退還。2.若乙方在認籌過程中提供虛假信息或違反本協議及甲方認籌規則的規定，甲方有權沒收認籌金，并追究乙方的法律責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，將認籌商鋪另行出售或轉讓給第三方，應向乙方雙倍返還認籌金，并按照認籌金金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還認籌金，每逾期一日，應按照未退還金額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未如實向乙方披露與商鋪相關的信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付認籌金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收認籌金。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權解除本協議，沒收認籌金，并要求乙方恢復商鋪原狀或賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方在認籌過程中提供虛假信息或違反本協議及甲方認籌規則的規定，甲方有權沒收認籌金，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充