租地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一塊土地的租賃權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該租賃土地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就租地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該租賃土地位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：該土地目前用于[具體用途]，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)并取得甲方書面同意。4.租賃期限：原土地租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，剩余租賃期限為[x]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為雙方協(xié)商確定，包含甲方在原租賃合同下的所有權(quán)益及地上附著物（如有）的價(jià)值。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體支付日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ǖ淖赓U權(quán)益，且該權(quán)益未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保轉(zhuǎn)讓過程合法合規(guī)。在本協(xié)議生效后，及時(shí)向原土地出租方告知土地轉(zhuǎn)讓事宜，并確保原租賃合同中約定的甲方權(quán)利義務(wù)按照本協(xié)議的約定轉(zhuǎn)移給乙方。交付土地時(shí)，保證土地及地上附著物（如有）的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致，不存在任何隱瞞或欺詐行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照原土地租賃合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方書面同意。承擔(dān)租賃期限內(nèi)與土地使用相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于土地租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照原土地租賃合同及本協(xié)議的約定交還土地及地上附著物（如有），并保證其處于良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行拆除、改建或損壞。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)在交接時(shí)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交接清單。2.土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地上不存在任何未結(jié)清的債務(wù)或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮胀恋睾笤馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并自行承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或協(xié)議提前解除后交還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為收回土地而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地位置圖、土地交接清單等。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____