2025年租賃店面合同協議合同編號：本合同由下列雙方于年月日簽訂：出租方（甲方）：地址：身份號：承租方（乙方）：地址：身份號：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就店面租賃事宜達成如下協議：第一條租賃店面的基本情況1.1甲方同意將位于的門店（以下簡稱“租賃店面”）出租給乙方使用，建筑面積為平方米，該門店的用途為（具體用途需符合當地法律法規及政策要求）。1.2乙方承諾在租賃期內合法使用該店面，不得擅自改變其用途。若乙方需改變用途，必須事先書面通知甲方并獲得甲方書面同意，否則甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方有意續租，應提前日書面通知甲方，甲方應在日內書面回復乙方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.3若租賃期滿后雙方未達成續租協議，乙方應在租賃期滿之日搬離租賃店面，并將店面交還甲方。第三條租金及支付方式3.1本合同約定的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（一次性支付/按季度支付/按年支付）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期租金人民幣元（大寫：元整）。3.3甲方指定的收款賬戶為：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.4若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權單方面解除合同，并追究乙方的違約責任。第四條押金4.1為確保乙方在租賃期間履行合同義務，乙方須向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），該押金于本合同簽訂之日起日內支付。4.2租賃期滿后，若乙方未違反本合同約定且店面設施完好無損，甲方應在日內退還乙方押金，不計利息。4.3若乙方在租賃期間有違約行為或對店面造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的費用，不足部分乙方仍需補足。第五條店面的維護與維修5.1在租賃期間，甲方負責租賃店面主體結構的維修和保養，確保店面的安全性。5.2乙方負責租賃店面內部的日常維護和修繕，包括但不限于門窗、水電設施、墻面、地面等，以保持店面的正常使用狀態。5.3若租賃店面因乙方使用不當或擅自改造導致損壞，乙方應負責修復并承擔全部費用，甲方有權從押金中扣除相關費用。5.4乙方不得擅自對租賃店面進行改造或改變其結構，如需進行裝飾、裝修或增添附屬設施，須事先書面通知甲方并獲得甲方書面同意。租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修部分，歸甲方所有。第六條裝修與轉讓6.1乙方在租賃期內進行的裝修應符合相關法律法規及消防要求，裝修方案需提前書面報甲方備案，甲方應在日內給予同意或建議。6.2若乙方需轉讓租賃店面，應提前日書面通知甲方，甲方應在日內書面回復。乙方擅自轉讓的，甲方有權解除合同并追究乙方責任。第七條轉租和轉讓的限制7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃店面轉租、分租或以其他形式轉交給第三方使用。7.2若乙方違反本條規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第八條安全管理8.1乙方應嚴格遵守國家及地方的消防、安全法規，確保租賃店面的消防安全。乙方應自行配備必要的消防設施，并定期檢查維護。8.2乙方在使用租賃店面期間，應妥善管理水、電、氣等設施，避免發生意外事故。如因乙方原因導致的安全事故，乙方應承擔全部責任。第九條稅費和社會責任9.1租賃期間，乙方應依法繳納與租賃店面相關的稅費，包括但不限于租金收入稅、水電氣費、衛生費、物業費等。9.2乙方在經營過程中應遵守相關法律法規，合法經營，自負盈虧，甲方不承擔乙方經營中的任何風險和責任。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。10.2在租賃期內，若出現以下情況之一，甲方有權解除合同并收回店面，乙方應承擔相應責任：（1）乙方拖欠租金或押金超過日；（2）乙方擅自改變租賃店面用途；（3）乙方未經甲方同意轉租或轉讓；（4）乙方嚴重違反安全管理規定，導致重大安全隱患；（5）乙方利用租賃店面從事非法經營活動。10.3在租賃期內，若甲方因不可抗力或其他合法事由需收回店面，應提前日書面通知乙方，并退還剩余租金及押金。第十一條違約責任11.1若甲方無故提前收回租賃店面，應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。11.2若乙方違反本合同任何條款，除承擔相應的違約金外，還需賠償甲方遭受的全部損失。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.2受不可抗力影響的一方應在事件發生之日起日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十三條送達與通訊13.1雙方確認以下通訊地址和聯系方式：甲方：聯系人：方式：電子郵箱：乙方：聯系人：方式：電子郵箱：13.2通知和文件的送達以本合同記載的地址為準，若有變更需提前書面通知對方。第十四條爭議解決14.1本合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向租賃店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽約代表：簽字/蓋章：日期：乙方（承租方）：簽約代表：